Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark
WOHNEN IM GRÜNEN! Moderne 2-Zimmer Wohnung mit eigenem Gartenanteil in München-Solln
- Effizienzhaus 55 EE
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AdresseAidenbachstraße 127-129b, 81479 München / Solln
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis540.000 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,28 m2
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Baujahr2024
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ID271574
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Anbieter Objekt-ID111924
Merkmale
- Balkon
- Einbauküche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Dokumente
2025 05 23_Whg. 14 mit Umgriff.pdf
2025 05 23_Whg. 14.pdf
Lage
HENRY’S COURT liegt im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden. Der nachhaltige Neubau ist ein Ensemble bestehend aus einem Mehrparteien-Wohnhaus, einem Gartenhaus und einem großzügigen Garten, der an ein parkähnliches Naturschutzgebiet mit altem Baumbestand angrenzt. Zudem gibt es eine große Tiefgarage. HENRY’S COURT besticht durch seine grüne Lage, herausragende Architektur und die sehr gute Anbindung an die Innenstadt von München. Im HENRY’S COURT genießt man ein großstädtisches Wohngefühl in entspannter, grüner Atmosphäre.
- ÖPNV: Bus und U-Bahn fußläufig erreichbar
- EINKAUFEN: Bäckermeister, Food Markets, Bio- und Supermärkte, Apotheke, Ärzte
- GASTRONOMIE: vom urbanen Café, dem Italiener um die Ecke bis zum Biergarten
- KULTUR: Theater für jung und alt, Kunstschule, Kino, Bücherei und Musikschule
- SPORT UND FREIZEIT: Tennisclub Siemenspark, Mountainbike- und Rennradstrecken, Joggen, Kletterpark und der kurze weg zum Skifahren in die Alpen
- NATUR: Siemenspark, Isarauen, Tierpark Hellabrunn, Floßlände und die grünen Auen am Hinterbrühl
Ausstattung
- Echtholzparkett, Eiche
- Deckenhöhe über 3Meter in Wohn-Ess- und Schlafzimmer
- Fenster mit Dreischeibenverglasung, hohen Schallschutzwerten und elektrischem Sonnenschutz
- Schaltersystem von Panasonic
- Kontrollierte Raumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung
BAD:
- zwei Varianten von Feinsteinzeugfliesen, hell und Natursteinoptik
- Badarmaturen, Chrom und gebürstet von hansgrohe und Gessi
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Dusche mit Glastrennwand
KÜCHE:
- moderne Einbauküchen - MADE IN GERMANY:
Melaminharzfront in Alpinweiß matt,
edelstahlfarbige Griffe, Arbeitsplatte: Betonoptik Schiefergrau
- SIEMENS Elektrogeräte
MEHRWERTE:
HENRY’S COURT ist ein Ort für mehr Lebensqualität, Ruhe und Entschleunigung vom turbulenten Alltag. Die Nähe zur Natur und die Wohnqualität im Grünen machen das Anwesen zu einem einzigartigen Ort der Kraft und positiven Energie für seine Bewohner.
- Innenhofgarten: Grünes Hideaway am Naturschutzgebiet mit Ruhe- und Spielbereichen
- E-Mobilität: E-Ladestation vorgerüstet für private Stellplätze und Car-Sharing Modelle
- Fahrräder: Stellplätze, E-Bike-Sharing, Wasch- und Reparaturstation
- Paketboxsystem: Hauseigenes System für 24/7 Paket-Annahmen
Beschreibung
Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark - BEZUGSFERTIG!
Im Stadtteil Solln, im grünen Münchner Süden, wurde mit HENRY’S COURT ein Gebäude errichtet das Vorreiter für Nachhaltigkeit in diesem Stadtteil ist.
WOHNUNG:
Die charmante 2-Zimmer Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und angrenzenden Gartenanteil. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein gemütliches Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Erholung. Das Badezimmer mit Walk-in-Dusche, sowie WM-Anschluss bietet hohen Wohnkomfort. Die Abstellnische im Eingangsbereich schafft zusätzlichen Stauraum.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 14.1
Energieklasse: A+
14.1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
immer sehr gerne für Sie da.
Persönlich, telefonisch oder per Videochat.
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Frau Besa Raqi, unter
Tel: +49 (89) 8563180 oder
+49 (0)172 7485485 oder unter raqi@ackermann-gruppe.de
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 108.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.734 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark
Anbieter
Ackermann Immobilien GmbH
Garmischer Str. 7, 80339 München
