Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HERBART VON LIETZENSEE
Eleganter Minimalismus trifft auf moderne Gediegenheit samt traumhaftem Wintergarten
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AdresseHerbartstraße 23, 14057 Berlin / Charlottenburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis559.000 €
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Preis/m²10.263 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche54,47 m²
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Baujahr2027
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ProvisionJa
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Provision für Käufer3,57%
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID168980812
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Etagenzahl5
Lage
Wie ein unsichtbares Band verbinden die Grunewalder Seen die Metropole mit dem grünen Umland. Einer von ihnen ist der Lietzensee, der mit dem umliegenden Park eine Ruhe-Oase für die Bewohner ist. Unter dem Kunstgärtner Ferdinand Deppe entstand hier im 19. Jahrhundert eine der opulentesten Rosen- und Dahlienzuchten. Von dort aus strömte der Duft frischer Blumen in die ganze Umgebung. Diese besondere Atmosphäre hat sich der Park bewahrt. Bei einem Spaziergang um den See oder auf einer der Liege- und Picknickwiesen beobachten Sie an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang und genießen das Leben im Hier und Jetzt. Einen traumhaften Blick über den See haben Sie von der Großen Kaskade, denn sie rahmt mit ihrer Pergola am Ufer dieses einzigartige Panorama. Zwischen den intensiv begrünten Ufern tauchen stuckverzierte Villen und vornehme Wohnhäuser auf. Nach einem schönen Spaziergang lädt das Bootshaus Stella zum Verweilen ein. Der Biergarten ist im Sommer besonders beliebt. Und wer von hier aus weiterzieht, gelangt nur wenige Schritte später zu einem Ort, an dem die Eleganz der Natur mit der Pracht vergangener Zeiten verschmilzt: Anmut und Schönheit: Das Schloss Charlottenburg ist der Inbegriff royaler Wohnkultur. Schon früh wurde die Sommerresidenz samt ihrem weitläufigen Garten zum Lieblingsort preußischer Könige und Kurfürsten. Und auch heute noch herrscht rund um den Schlossplatz, die Orangerie und den großen Schlossgarten ein ganz besonderes Flair. Ob bei einem winterlichen Spaziergang durch den verschneiten Park, einem Besuch auf dem romantischen Weihnachtsmarkt vor dem Schloss Charlottenburg oder einer Joggingrunde an warmen Sommerabenden, das Schloss zieht Groß und Klein in seinen Bann und gehört mit seinem einzigartigen Charme zu den vornehmsten Nachbarn Ihres neuen Zuhauses.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 111.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.847 €
Ausstattung im Überblick
•Süd-Ost-Wintergartenbr /
•Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasungbr /
•Design-Bad mit Rainshower Duschebr /
•Echtholzparkett mit Fußbodenheizungbr /
•Abstellraum und Kellerabteilbr /
•Digitale Schließanlagebr /
•Video-Gegensprechanlagebr /
•Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)br /
•Vorrüstung für E-Ladestationenbr /
•Aufzug ...
•Aluminiumfenster mit 3-fach-Isolierverglasungbr /
•Design-Bad mit Rainshower Duschebr /
•Echtholzparkett mit Fußbodenheizungbr /
•Abstellraum und Kellerabteilbr /
•Digitale Schließanlagebr /
•Video-Gegensprechanlagebr /
•Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben)br /
•Vorrüstung für E-Ladestationenbr /
•Aufzug ...
Beschreibung
In einer eleganten, erhabenen und zeitlosen Neubau-Villa, Architektur Max Dudler, empfängt Sie dieses lichterfüllte Apartment in direkter Nähe zum idyllischen Lietzensee mit Wintergarten und viel Sonnenlicht. Ein gemütlicher Rückzugsort: stilvoll und elegant.br /
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Dieses Apartment erfüllt den Wunsch nach einem perfekten Zuhause als Erst- oder Zweitwohnsitz in exklusiver Lage. Der Grundriss wurde passend zur Architektur der Neubau-Villa so gestaltet, dass Sie im Living Room zu einem repräsentativen Dinner, einem eleganten Abend oder einem entspannten Brunch einladen können. Der langestreckte Raum erhält durch die großen Fenster und den Wintergarten von zwei Seiten Tageslicht, was in Kombination mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und Fußbodenheizung Ihren Wunsch nach Geborgenheit, erstklassigem Komfort und Alltagsluxus erfüllt. Abgerundet wird das luxuriöse Wohnerlebnis vom Schlafzimmer mit Morgensonne und einem Wellness-Badezimmer mit handverlesenen Designlinien. Gerne beraten wir Sie zu den unterschiedlichen Ausstattungslinien.br /
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Herbart von Lietzensee wird mehr als ein Zuhause sein: Ihr Ort, um in Balance zu bleiben. So gehen Sie bewusster durch den Alltag, können den Blick sowohl innen als auch nach außen schweifen lassen – inspiriert von Wärme und Gemütlichkeit. Willkommen am Lietzensee. ...
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Dieses Apartment erfüllt den Wunsch nach einem perfekten Zuhause als Erst- oder Zweitwohnsitz in exklusiver Lage. Der Grundriss wurde passend zur Architektur der Neubau-Villa so gestaltet, dass Sie im Living Room zu einem repräsentativen Dinner, einem eleganten Abend oder einem entspannten Brunch einladen können. Der langestreckte Raum erhält durch die großen Fenster und den Wintergarten von zwei Seiten Tageslicht, was in Kombination mit hochwertigem Fischgrät-Parkett und Fußbodenheizung Ihren Wunsch nach Geborgenheit, erstklassigem Komfort und Alltagsluxus erfüllt. Abgerundet wird das luxuriöse Wohnerlebnis vom Schlafzimmer mit Morgensonne und einem Wellness-Badezimmer mit handverlesenen Designlinien. Gerne beraten wir Sie zu den unterschiedlichen Ausstattungslinien.br /
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Herbart von Lietzensee wird mehr als ein Zuhause sein: Ihr Ort, um in Balance zu bleiben. So gehen Sie bewusster durch den Alltag, können den Blick sowohl innen als auch nach außen schweifen lassen – inspiriert von Wärme und Gemütlichkeit. Willkommen am Lietzensee. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 54,2
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
54.2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HERBART VON LIETZENSEE
Anbieter
Best Place Immobilien
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
Ansprechpartner
Team Best Place Immobilien
anfrage@bestplace-living.de