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Werndl & Partner
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Adresse
Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim
Wohntyp
Eigentumswohnung, Penthouse
Preis
362.000 € - 1.990.000 €
Zimmeranzahl
2 - 3 Zimmer
Wohnfläche
62 m² - 251 m²
Bezugsfertig
2025/2026
Einheiten
95
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 22297
Aufrufe: 21.897
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102 m²
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HERDERGÄRTEN 2.1.4
Mit den Herdergärten erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim. Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven - voller Obstbäume. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt.
Willkommen in den HERDERGÄRTEN. Eine Symbiose aus architektonisch hochwertigem Wohnen, klarer Struktur und wunderbar wilder Natur. Und das inmitten der Stadt. Lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem neu erblühenden Quartier an der Herderstraße im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Ein Ensemble aus drei Häusern mit je fünf Obergeschossen, das individuelle Wohnkonzepte und Lebensräume eröffnet.
INMITTEN SCHÖNSTER NATUR — AM PULS DER WELT: Zwischen den Metropolen München, Salzburg und Innsbruck gelegen, ist Rosenheim ein geografischer Mittelpunkt, der in alle Richtungen verbindet – ob mit dem Auto, Zug, Rad oder zu Fuß.
Großzügig geschnittene und familienfreundlich strukturierte Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies. Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen. Neben verschiedenen Eingangsmöglichkeiten ins eigene Reich sorgen große bodentiefe Fenster zu den Terrassen für erhellende Lichtblicke.
Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind wahre Raumwunder und bieten maximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Für lichtdurchflutete Tage sorgen die großflächigen Fenster, während die teilgeschützten Balkone einen erweiterten Lebensraum mit grünen Perspektiven eröffnen.
Unsere Penthäuser sind ein wahres Highlight und das in jeder Hin- und Aussicht. Eine Wohnung über den Dächern von Rosenheim, mitten im Grünen. Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einem eigenen Garten über den Dächern der Stadt. Genießen Sie einen offenen und kommunikativen Wohn- und Essbereich, der in einen weiterführenden Außenbereich übergeht, und ziehen sich danach in Ihren privaten Schlafbereich mit eigenem Ankleide- und Badezimmer zurück.
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Neben dem Anschluss ans Rosenheimer Fernwärmenetz nutzen wir auf unseren Gebäuden, wo immer möglich, Sonnenenergie, um Kreisläufe zu schließen und Ressourcen zu schonen. Der Strom wird direkt ins Haus eingespeist und für die allgemeinen Stromquellen im Haus verwendet. Darüber hinaus werden unsere Dächer begrünt. Das sieht nicht nur schön aus, sondern sorgt das ganze Jahr über für gute Luft.
Carsharing heißt die Lösung unserer Zeit. Das entlastet nicht nur finanziell, sondern auch die Straßen und natürlich unsere Umwelt. Es werden Elektroautos unterschiedlicher Größen gestellt, welche einfach und günstig gebucht werden können.
Unser Mobilitätskonzept räumt dem Fahrrad großräumige, erdgeschossig überdachte Abstellflächen ein. Ergänzt um genügend Platz für Werkbänke, die die Instandhaltung und Reparatur erleichtern, und die Option zum E-Carsharing für weitere Strecken. Für noch mehr frische Luft und Gemeinschaft sorgt das »grüne Herz«, das inmitten der Gebäude und Gärten entsteht und das generationsübergreifende Miteinander zelebriert.
Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet
Natur, soweit das Auge reicht. Ob hoch auf den Bergen, rund um die Seen oder quer durch die Wälder. Umgeben von einem eindrucksvollen Bergpanorama ist Rosenheim der Mittel- und Ausgangspunkt für Erholungs-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten jeder Art. Kilometerweite Wander- und Radwege in sämtlichen Höhenlagen laden zum Bewegen und Entdecken ein, der glitzernde Chiemsee, das bayerische Meer, liegt nur eine halbe Stunde mit seinen einladenden Badeplätzen und Stränden entfernt. Auch die Stadt selbst ist dank der Flüsse Inn und Mangfall mit allen Wassern gewaschen und bietet zahlreiche idyllische Naturräume und Kraftquellen, liebevolle Parks und nicht zuletzt das Gelände der Landesgartenschau für entspannende Momente mitten in der Stadt.
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