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Herdergärten - Rosenheim

Neubau von 95 Eigentumswohnungen

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WE&P Flurstraße GmbH & Co. KG

Werndl & Partner
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Projektdetails

Adresse

Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim

Wohntyp

Eigentumswohnung, Penthouse

Preis

362.000 € - 1.990.000 €

Zimmeranzahl

2 - 3 Zimmer

Wohnfläche

62 m² - 251 m²

Bezugsfertig

2025/2026

Einheiten

95

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Schallschutz
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Wärmepumpe
  • Kellerraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Kaminanschluss
  • Photovoltaikanlage

Objekt-ID: 22297

Aufrufe: 7.753

Letztes Update: 28.03.2022

Internetseite des Bauvorhabens:
https://www.werndl-partner.de/herdergaerten


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Wohnen & Leben in Rosenheim

Neubau von 95 Eigentumswohnungen

Mit den Herdergärten erblüht ein neuer Lebensraum inmitten von Rosenheim. Ein Ort mit tiefen Wurzeln und nachhaltigen Perspektiven - voller Obstbäume. Ein ruhiges Zuhause für Jung und Alt.

Neubauprojekt Herdergärten, Rosenheim

Objektbeschreibung

Willkommen in den HERDERGÄRTEN. Eine Symbiose aus architektonisch hochwertigem Wohnen, klarer Struktur und wunderbar wilder Natur. Und das inmitten der Stadt. Lassen Sie sich inspirieren und begeistern von diesem neu erblühenden Quartier an der Herderstraße im ruhigen Nordwesten Rosenheims. Ein Ensemble aus drei Häusern mit je fünf Obergeschossen, das individuelle Wohnkonzepte und Lebensräume eröffnet.

INMITTEN SCHÖNSTER NATUR — AM PULS DER WELT: Zwischen den Metropolen München, Salzburg und Innsbruck gelegen, ist Rosenheim ein geografischer Mittelpunkt, der in alle Richtungen verbindet – ob mit dem Auto, Zug, Rad oder zu Fuß.

Bilder Neubauprojekt Herdergärten, Rosenheim
Die Eckdaten
  • 3 Wohngebäude, 95 Wohnungen
  • ca. 8.300 m² Wohnfläche
  • Wohnfläche von 62 m² – 251 m²
  • Fertigstellung 2025/2026
Das Konzept
  • Drei moderne Gebäude inmitten von Obstbäumen
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Gartenzugang
  • Penthaus-Wohnungen mit Dachterrasse und privatem Dachgarten
  • 2-5 Zimmer Wohnungen
Das Gebäude
  • Photovoltaik-Anlage auf der Dachfläche
  • Erhöhter Schallschutz
  • E-Carsharing
  • Überdachte Fahrradstellplätze
Bilder Neubauprojekt Herdergärten, Rosenheim

Die Wohnungen

2–3 ZIMMER GARTENWOHNUNGEN

Großzügig geschnittene und familienfreundlich strukturierte Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies. Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen. Neben verschiedenen Eingangsmöglichkeiten ins eigene Reich sorgen große bodentiefe Fenster zu den Terrassen für erhellende Lichtblicke.


2–3 ZIMMER WOHNUNGEN

Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind wahre Raumwunder und bieten maximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Für lichtdurchflutete Tage sorgen die großflächigen Fenster, während die teilgeschützten Balkone einen erweiterten Lebensraum mit grünen Perspektiven eröffnen.


3–4 ZIMMER PENTHOUSE-WOHNUNGEN

Unsere Penthäuser sind ein wahres Highlight und das in jeder Hin- und Aussicht. Eine Wohnung über den Dächern von Rosenheim, mitten im Grünen. Ein Zuhause, das sich wie Urlaub anfühlt. Großzügige, lichtdurchflutete Wohnflächen mit einem eigenen Garten über den Dächern der Stadt. Genießen Sie einen offenen und kommunikativen Wohn- und Essbereich, der in einen weiterführenden Außenbereich übergeht, und ziehen sich danach in Ihren privaten Schlafbereich mit eigenem Ankleide- und Badezimmer zurück.

Ob unter dem sommerlichen Sternenhimmel im eigenen Dachgarten oder im Winter in den gemütlichen, weitläufigen Wohnräumen am Holzofenkamin. Das Penthouse bietet exklusiven Komfort und eine besondere Wohlfühlatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die eigene Treppe mit privatem Zugang zum Dachgarten sowie weitere Ausstattungsdetails machen den Rückzug perfekt.

Bilder Neubauprojekt Herdergärten, Rosenheim

Die Besonderheiten.
Das zeichnet die Herdergärten aus.

PHOTOVOLTAIK UND GRÜNDÄCHER

Neben dem Anschluss ans Rosenheimer Fernwärmenetz nutzen wir auf unseren Gebäuden, wo immer möglich, Sonnenenergie, um Kreisläufe zu schließen und Ressourcen zu schonen. Der Strom wird direkt ins Haus eingespeist und für die allgemeinen Stromquellen im Haus verwendet. Darüber hinaus werden unsere Dächer begrünt. Das sieht nicht nur schön aus, sondern sorgt das ganze Jahr über für gute Luft.


CARSHARING MAL ANDERS

Carsharing heißt die Lösung unserer Zeit. Das entlastet nicht nur finanziell, sondern auch die Straßen und natürlich unsere Umwelt. Es werden Elektroautos unterschiedlicher Größen gestellt, welche einfach und günstig gebucht werden können.


WAS DAS LEBEN NOCH LEICHTER UND SCHÖNER MACHT

Unser Mobilitätskonzept räumt dem Fahrrad großräumige, erdgeschossig überdachte Abstellflächen ein. Ergänzt um genügend Platz für Werkbänke, die die Instandhaltung und Reparatur erleichtern, und die Option zum E-Carsharing für weitere Strecken. Für noch mehr frische Luft und Gemeinschaft sorgt das »grüne Herz«, das inmitten der Gebäude und Gärten entsteht und das generationsübergreifende Miteinander zelebriert.

Bilder Neubauprojekt Herdergärten, Rosenheim

Die Lage

Willkommen in Rosenheim

Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet

Natur, soweit das Auge reicht. Ob hoch auf den Bergen, rund um die Seen oder quer durch die Wälder. Umgeben von einem eindrucksvollen Bergpanorama ist Rosenheim der Mittel- und Ausgangspunkt für Erholungs-, Sport- und Erlebnismöglichkeiten jeder Art. Kilometerweite Wander- und Radwege in sämtlichen Höhenlagen laden zum Bewegen und Entdecken ein, der glitzernde Chiemsee, das bayerische Meer, liegt nur eine halbe Stunde mit seinen einladenden Badeplätzen und Stränden entfernt. Auch die Stadt selbst ist dank der Flüsse Inn und Mangfall mit allen Wassern gewaschen und bietet zahlreiche idyllische Naturräume und Kraftquellen, liebevolle Parks und nicht zuletzt das Gelände der Landesgartenschau für entspannende Momente mitten in der Stadt.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werndl & Partner
An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor
WE&P Flurstraße GmbH & Co. KG

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