Herdergärten - Rosenheim

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Herdergärten - Rosenheim

3-Zimmer-Wohnung, Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 3.4.2

Adresse

Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

650.000 €
Etage

4. OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

76 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

2026
Tiefgaragen-Stellplatz

38.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

126457
Anbieter Objekt-ID

HER 3.4.2

Merkmale

Badewanne
Balkon
Fernwärmeheizung
Fliesenboden
Gehobene Ausstattung
Keller
Parkettboden
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Dokumente

220620 HER Übersichtspläne.pdf

Lage

Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.

Ausstattung

Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen sind wahre Raumwunder und bieten maximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Für lichtdurchflutete Tage sorgen die großflächigen Fenster, während die teilgeschützten Loggien einen erweiterten Lebensraum mit grünen Perspektiven eröffnen. Kombiniert mit Schwellenlosigkeit, Schallschutz und hochwertiger Ausstattung. Eine Wohnung voller Möglichkeiten und innovativen Mobilitätskonzepten.

Beschreibung

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Inmitten der natürlich belassenen Freiflächen stehen alte Obstbäume, die für eine sonnige Ernte allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung stehen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn- und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

Sonstiges

zzgl. 1 Tiefgaragenstellplatz für 38.000 €
Küche nicht im Wohnungspreis inklusive

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 130.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.114 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Herdergärten - Rosenheim

2-Zimmer-Wohnung, Garten mit Terrasse nach Osten, HERDERGÄRTEN 2.0.1

Preis

520.000 €

Wohnfläche

79 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung, Süd West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 3.3.5

Preis

575.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

2 Zi.

große 2-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.1.5

Preis

666.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2 Zi.

große 2-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.4.5

Preis

820.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung, Süd Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.1.2

Preis

530.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung, Garten mit Südterrasse, HERDERGÄRTEN 2.0.2

Preis

585.000 €

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

2 Zi.

2-Zimmer-Wohnung, Süd West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 3.4.5

Preis

595.000 €

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2 Zi.

große 2-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.2.5

RESERVIERT

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2 Zi.

große 2-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.3.5

Preis

755.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

2 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.4.2

Preis

590.000 €

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.2.6

Preis

630.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Süd West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.2.5

Preis

645.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.3.1

Preis

655.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Süd West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.3.5

Preis

685.000 €

Wohnfläche

86 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.4.6

Preis

720.000 €

Wohnfläche

89 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Süd Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.3.3

Preis

740.000 €

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Süd Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.4.3

Preis

780.000 €

Wohnfläche

93 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.2.1

RESERVIERT

Wohnfläche

91 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 1.3.6

RESERVIERT

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Ost Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.4.1

Preis

710.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3 Zi.

3-Zimmer-Wohnung, Süd West Ausrichtung, HERDERGÄRTEN 2.1.4

Preis

735.000 €

Wohnfläche

102 m²

Zimmer

3 Zi.

Penthauswohnung, 4-Zimmer, mit Bergblick über Rosenheim, HERDERGÄRTEN 1.5.1

Preis

1.860.000 €

Wohnfläche

211 m²

Zimmer

4 Zi.

Penthauswohnung, 4-Zimmer, Dachgarten mit Blick über Rosenheim, HERDERGÄRTEN 1.5.2

Preis

2.270.000 €

Wohnfläche

255 m²

Zimmer

4 Zi.

Penthaus, 4-Zimmer-Wohnung, mit Bergblick in Rosenheim, 2.5.1 HERDERGÄRTEN

Preis

1.600.000 €

Wohnfläche

183 m²

Zimmer

4 Zi.

Penthaus, 4-Zimmer-Wohnung, mit Bergblick in Rosenheim, HERDERGÄRTEN 2.5.2

Preis

1.995.000 €

Wohnfläche

223 m²

Zimmer

4 Zi.

Anbieter

Werndl Eisner & Partner

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

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