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Hermelinweg 59

Neubau von 22 Eigentumswohnungen

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Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Hermelinweg 59, 61231 Bad Nauheim

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

490.300 € - 773.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5 Zimmer

Wohnfläche

85,41 m² - 132,58 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2022

Einheiten

22

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Bodentiefe Fenster
  • Loggia
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Tageslichtbad
  • Teilw. Gartenanteil
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

Objekt-ID: 21897

Aufrufe: 693

Letztes Update: 08.09.2021


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hermelinweg Bad Nauheim

Wertvoller Lebensraum mit Perspektive

Stadtquartier Bad Nauheim Süd

Bad Nauheim ist gefragt! Deshalb entwickelt die Stadt Bad Nauheim am südlichen Rand der Kernstadt ein attraktives Wohngebiet für hochwertigen Wohnungsbau. Eine Mischung aus Geschosswohnungsbauten, Kettenhäusern und freistehenden Einzelhäusern bildet die unterschiedlichen Wohnbedürfnisse ab. Vorhandene Grünflächen entlang des Deutergrabens werden aufgeweitet und bilden einen zentralen Treffpunkt, der sich durch eine hohe Aufenthaltsqualität auszeichnet. Die innere Erschließung ist verkehrsberuhigt. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert. Über ein Rad- und Fußwegenetz sind die Waldteiche sowie die Naherholungsgebiete Johannisberg und Winterstein gut zu erreichen.

Das Objekt

Mit der Neuerschließung des Stadtquartiers „Bad Nauheim Süd“ stellt die Stadt Bad Nauheim die Weichen für eine nachhaltige Stadtentwicklung.

Eine elegante und moderne Formensprache kennzeichnet die Entwurfsplanung. Auf großzügigen 2.973 m² Grundstücksfläche entsteht ein Mehrfamilienhaus mit hochwertiger Klinkerfassade. Eingebettet in schöne Grünanlagen gruppieren sich drei Gebäudeteile mit je sechs bzw. acht Wohnungen um einen Zugangshof. Drei-, Vier- und Fünf-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 85 bis 132 m².

In der Fassade kontrastieren sandfarbene Ziegelflächen in horizontaler Abfolge und helle Geschossbänder mit raumhohen Fensterelementen in einem Bronzeton und vertikalen Loggia-Auskleidungen. Die

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hermelinweg Bad Nauheim
Bild Neubau Eigentumswohnungen Hermelinweg Bad Nauheim

Auf einen Blick

Ausstattung

Die Wohneinheiten öffnen sich über helle, lichte Loggien und Terrassen nach Süden und Westen. Bodentiefe Fenster ermöglichen die gewünschte Verschmelzung von Innen- und Außenraum. Offene Wohn-Essbereiche und natürlich belichtete Bäder erzeugen einen hochwertigen Wohnstandard.

Hochwertige Materialien und Ausstattungselemente unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch, eine individuelle Bemusterung wird unterschiedlichen Wünschen gerecht. Der ruhende Verkehr ist in der Tiefgarage untergebracht, in der die Elektromobilität Einzug hält. Aufzüge verbinden Tiefgarage und Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind den Wohnungen private Gärten zugeordnet. Die Gebäude werden im KfW-Effizienzhaus 55 EE-Standard errichtet.

Der Baubeginn ist bereits im Frühjahr 2021 erfolgt, bezugsfertig werden die Wohnungen Mitte 2022 sein.

Bild Neubau Eigentumswohnungen Hermelinweg Bad Nauheim

Kurstadt Bad Nauheim

Die Lage

Die Kurstadt Bad Nauheim ist mit ca. 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt in Hessens Wetteraukreis. Die „Gesundheitsstadt“ bietet eine hohe Lebensqualität. Historische Kur- und Parkanlagen prägen das reizvolle Stadtbild. Gleichzeitig überzeugen medizinische Kompetenz, moderne Behandlungsmethoden und kurze Wege in Naherholungsgebiete.

In der lebendigen Innenstadt sind zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden. Der Marktplatz ist vom Baugrundstück zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Über das Jahr läuft ein vielfältiges Kultur- und Veranstaltungsprogramm und es besteht ein gutes Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen, Frankfurt ist mit Bahn und Pkw in 30 Minuten zu erreichen.

All dies sind beste Grundlagen für eine weiterhin dynamische Stadtentwicklung mit wachsender Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg in Hessen
Schwendt & Rauschel Immobilien oHG

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