Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HOFSTATTGÄRTEN
PREISAKTION: Charmante 5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse und Garten
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AdresseHofstattstraße 17, 85609 Aschheim
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis/m²8.689 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche116,12 m²
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Bezugsfertig abvsl. Q4 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.000 €
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Etagenzahl2
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ID161377045
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ObjektnummerMAH_18
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Lage
Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.009.000 €Eigenkapital: 201.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.235 €
Ausstattung im Überblick
Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
*PREISAKTION: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% geschenkt. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 31.10.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Programm der KfW-55-Förderung läuft maximal bis zum Jahresende 2026 oder vorzeitig, sobald die bereitgestellten Fördermittel aufgebraucht sind.
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen und ca. 116,12 qm ein außergewöhnliches Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein flexibler Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück bildet der großzügige und offene Wohn- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Momente bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Wohnung entfaltet. Hier finden Sie drei weitere helle Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie zwei vielseitige Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Wanne komplettiert diese Ebene und sorgt für höchsten Komfort.
Die einladende Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im ca. 124 qm großen Garten (SNR) ein.
Diese hervorragend konzipierte Wohnung bietet eine perfekte Balance aus Funktionalität und ästhetischem Anspruch für ein behagliches Zuhause. ...
Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen und ca. 116,12 qm ein außergewöhnliches Wohngefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein flexibler Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Das Herzstück bildet der großzügige und offene Wohn- und Kochbereich, der fließend ineinander übergeht und viel Raum für gemeinsame Momente bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse.
Eine elegante Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich der private Bereich der Wohnung entfaltet. Hier finden Sie drei weitere helle Zimmer: ein großzügiges Schlafzimmer mit en suite Badezimmer sowie zwei vielseitige Kinderzimmer. Ein weiteres Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Wanne komplettiert diese Ebene und sorgt für höchsten Komfort.
Die einladende Terrasse, direkt vom Wohnbereich zugänglich, erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden im ca. 124 qm großen Garten (SNR) ein.
Diese hervorragend konzipierte Wohnung bietet eine perfekte Balance aus Funktionalität und ästhetischem Anspruch für ein behagliches Zuhause. ...
Weitere Infos
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.
Öffnungszeiten Beratungsbüro: Hofstattstraße 17
in 85609 Aschheim
Donnerstag 16 bis 19 Uhr
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de
Öffnungszeiten Beratungsbüro: Hofstattstraße 17
in 85609 Aschheim
Donnerstag 16 bis 19 Uhr
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.009.000 €Eigenkapital: 201.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.235 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HOFSTATTGÄRTEN
Anbieter
Ansprechpartner
Aschheim Team
089 710 409 114
aschheim@conceptbau.de
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