Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HOFSTATTGÄRTEN
Moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten
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AdresseHofstattstraße 17, 85609 Aschheim
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis833.000 €
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Preis/m²8.825 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche94,39 m²
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Bezugsfertig abvsl. Q1 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.000 €
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ID166960062
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Aschheim_Grundriss_DINA4_WHG_1
Lage
Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 166.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.709 €
Ausstattung im Überblick
Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Beschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt auf ca. 94,39 qm durch ein durchdachtes 4-Zimmer-Konzept und barrierefreie Zugänge, ideal für komfortables Wohnen. Sie bietet eine ausgewogene Mischung aus offenem Raumgefühl und privaten Rückzugsbereichen.
Der Grundriss präsentiert sich optimal gegliedert: Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt direkt in den hellen, offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer erschließen, was kurze Wege und eine fließende Kommunikation zwischen den Räumen ermöglicht. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vom Wohnbereich aus erreichbare Terrasse im ca. 94 qm großen Garten (SNR) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Sie bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und eine grüne Oase. Eine Terrassenwohnung, die durch ihre Barrierefreiheit und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. ...
Der Grundriss präsentiert sich optimal gegliedert: Eine großzügige Diele empfängt Sie und führt direkt in den hellen, offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus lassen sich alle weiteren Zimmer erschließen, was kurze Wege und eine fließende Kommunikation zwischen den Räumen ermöglicht. Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Zwei weitere flexible Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die vom Wohnbereich aus erreichbare Terrasse im ca. 94 qm großen Garten (SNR) erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Sie bietet Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und eine grüne Oase. Eine Terrassenwohnung, die durch ihre Barrierefreiheit und die gelungene Raumaufteilung überzeugt. ...
Weitere Infos
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HOFSTATTGÄRTEN
Preis
707.000 €
Wohnfläche
81,39 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
843.000 €
Wohnfläche
92,55 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
949.000 €
Wohnfläche
106,36 m²
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
CONCEPT BAU GmbH
Hans-Cornelius-Str. 4, 82166 Gräfelfing
Ansprechpartner
Team Aschheim
+49 89 - 89674660
aschheim@conceptbau.de
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