HOFSTATTGÄRTEN

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HOFSTATTGÄRTEN

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Adresse

Hofstattstraße 17, 85609 Aschheim
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

449.000 €
Preis/m²

9.606 €
Etage

1
Zimmeranzahl

2
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

46,74 m²
Bezugsfertig ab

vsl. Q1 2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

29.000 €
ID

166960781
Etagenzahl

2

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Personenaufzug

Dokumente

Aschheim_Grundriss_DINA4_WHG_2

Lage

Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.

ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt

MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark

ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München

MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.443 €

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Ausstattung im Überblick

Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.

Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:

• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern

Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern

Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen

Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...

Beschreibung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit verspricht und ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Der Grundriss dieser Wohnung zeichnet sich durch eine klare Struktur aus. Vom Eingangsbereich, gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Kochbereich. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre für alltägliche Aktivitäten und gesellige Momente. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über hochwertige Ausstattung.

Ein Highlight ist der direkt vom Wohnbereich zugängliche Balkon, der für frische Luft und Entspannung sorgt. ...

Weitere Infos

Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.

Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HOFSTATTGÄRTEN

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114,32 m²

Zimmer

5 Zi.

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon

Merkmale

Dokumente

Lage

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Ausstattung im Überblick

Beschreibung

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Anbieter

CONCEPT BAU GmbH

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