Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HOFSTATTGÄRTEN
PREISAKTION: Barrierefreie 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
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AdresseHofstattstraße 17, 85609 Aschheim
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²8.772 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche104,77 m²
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Bezugsfertig abvsl. Q4 2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis34.900 €
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Etagenzahl2
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ID166981095
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ObjektnummerMAH_16
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.
ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt
MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark
ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München
MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 919.000 €Eigenkapital: 183.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.947 €
Ausstattung im Überblick
Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:
• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern
Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern
Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen
Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
*PREISAKTION: Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% geschenkt. Preisaktion gilt für die ersten fünf Reservierungen in diesem Projekt bis zum 31.10.2026. Preisnachlass wird vom Wohnungslistenpreis abgezogen. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Programm der KfW-55-Förderung läuft maximal bis zum Jahresende 2026 oder vorzeitig, sobald die bereitgestellten Fördermittel aufgebraucht sind.
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet mit fünf Zimmern auf ca. 104,77 qm eine durchdachte Raumaufteilung für vielfältige Wohnbedürfnisse und vereint Komfort auf einer Ebene.
Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Alle gut geschnittenen Räume sind harmonisch um Diele und Flur angeordnet.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im ca. 104 qm großen Garten (SNR) bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. ...
Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung bietet mit fünf Zimmern auf ca. 104,77 qm eine durchdachte Raumaufteilung für vielfältige Wohnbedürfnisse und vereint Komfort auf einer Ebene.
Der zentrale Wohn- und Kochbereich ist der Dreh- und Angelpunkt der Wohnung und lädt zu geselligen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Alle gut geschnittenen Räume sind harmonisch um Diele und Flur angeordnet.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über hochwertige Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse im ca. 104 qm großen Garten (SNR) bietet ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. ...
Weitere Infos
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim.
Öffnungszeiten Beratungsbüro: Hofstattstraße 17
in 85609 Aschheim
Donnerstag 16 bis 19 Uhr
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
E-Mail: aschheim@conceptbau.de
Öffnungszeiten Beratungsbüro: Hofstattstraße 17
in 85609 Aschheim
Donnerstag 16 bis 19 Uhr
Persönlichen Beratungstermin vereinbaren:
Tel.: 089 710 409 114
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 919.000 €Eigenkapital: 183.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.947 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HOFSTATTGÄRTEN
Anbieter
Ansprechpartner
Aschheim Team
089 710 409 114
aschheim@conceptbau.de
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