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HOMeBERG Duisburg

Neubau von 12 Einfamilienhäusern, 36 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern

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Wilma Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Halener Straße, 47198 Duisburg / Homberg/Ruhrort/Baerl

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Einfamilienhaus, Reihenhaus, Haus

Preis

497.900 € - 749.900 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

142,81 m² - 170,03 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Garage
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 22745

Aufrufe: 10.552

Letztes Update: 19.09.2022


Weitere Infos

Geplante Fertigstellung ab Ende 2023 (1. Bauabschnitt) bis Ende 2024 (3. Bauabschnitt)

Energieausweis
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W145H und W145V: 44,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W180: 51,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse B
- vorläufiger Bedarfsausweis Haus W232: 46,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse A

Projektbeschreibung

1. Bauabschnitt

Bild Neubauprojekt HOMeBERG Duisburg

Das Projekt

Im neuen Quartier entsteht in ruhiger Lage in drei Bauabschnitten eine neue Nachbarschaft. Sie haben die Wahl zwischen 12 freistehenden Einfamilienhäusern, 36 Doppelhaushälften und 9 Reihenhäusern, allesamt vollunterkellert mit Wohnflächen zwischen ca. 142 und 170m². Die gesamte Bebauung wird mit begrünten Flach- und flachgeneigten Pultdächern umgesetzt. Zu den Häusern im neuen Quartier gehören jeweils Garagen (ebenfalls mit begrünten Dächern), Stellplätze und ein eigener Garten. Die Reihen- und Doppelhäuser zeichnen sich durch ein zurückgesetztes Staffelgeschoss mit Terrasse aus.

Die ruhige Lage ist ein unschätzbarer Pluspunkt für die Bewohner: Das Wohngebiet umfasst einen einladenden Grünzug, Aufenthaltsbereiche und neuen Wegeverbindungen innerhalb des Areals. Zudem punktet das Grundstück mit der landschaftlichen Umgebung, die geprägt ist durch die Nähe zum Uettelsheimer See, zum Baerler Busch sowie zum Rheinufer mit der weitläufigen linksrheinischen Aue.

Bild Neubauprojekt HOMeBERG Duisburg

Wichtiges auf einen Blick

  • Neues Wohnquartier mit einer Mischung aus modernen Doppel- und Reihenhäusern sowie freistehenden Einfamilienhäusern auf 3.3 ha
  • 57 Einfamilienhäuser – unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
  • Begrünte Flachdächer bzw. flachgeneigte Pultdächer
  • Terrasse im zweiten Obergeschoss der Reihen- und Doppelhäuser
  • Eigener Garten sowie Stellplätze und Garagen
  • Bodentiefe Elemente
  • Verkehrsberuhigtes Anwohnergebiet angrenzend an den Landschaftspark rund um den Baerler Busch und Uettelsheimer See
  • Rheindeich und Rheinauen mit Zugang zum Wasser in fußläufiger Nähe
  • Geplante Fertigstellung ab Ende 23 (1. Bauabschnitt) bis Ende 2024 (3. Bauabschnitt)
Bild Neubauprojekt HOMeBERG Duisburg

Das Wohnquartier im Grünen

Auf dem Gelände der ehemaligen Sportanlage in Alt-Homberg läuft Wohnen demnächst zur Hochform auf. Und wenn auch der Mannschaftssport auf dem Areal Geschichte ist, entsteht hier Wohnraum für neue starke Teams. Einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet am Uettelsheimer See entfernt gelegen kann Ihr Traum vom eigenen Heim im linksrheinischen Teil von Duisburg wahr werden. Im grünen Vorort Homberg vereinen sich scheinbare Gegensätze: Hier ist man natur- und stadtnah, perfekt angebunden und integriert in eine erstklassige Infrastruktur. Welcome to HOMeBERG!

Für Sie ein sicherer Hafen

Kohle und Stahl waren, begünstigt durch den bedeutenden Binnenhafen, jahrzehntelang die Existenzgrundlage für Duisburg. Davon ist heue nur noch wenig sichtbar. Heute dominieren moderne Dienstleistungsunternehmen in neuen Gewerbegebieten, attraktive Wohngebäude im Hafen, großzügige Parks im Zentrum. Durch die Umwidmung der Industriebrachen wurde die Stadt lebenswerter und bietet seinen Bewohnern alle, was eine moderne Großstadt ausmacht.

Homeberg – Auenlandschaft am Rhein

Während Duisburg-City als größter Binnenhafen zum modernen Business-Hotspot geworden ist, findet man auf der anderen Rheinseite Idylle pur. Der Stadtteil Homberg war bis zur Eingemeindung nach Duisburg eigenständig und gehörte zum Kreis Moers. Er hieß Alt-Homburg und war Ausgangspunkt für die städtische Entwicklung der linksrheinischen Ortsteile. Und bis heute hat sich Homberg einiges vom beschaulichen Kleinstadt-Flair erhalten.

DUISBURGS GRÜNER STADTTEIL MIT LANGER TRADITION

In und um Homberg finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Kleine Geschäfte, Lebensmittel und Nahversorgung sowie Dienstleistungen und ärztliche Versorgung. Cafes und Restaurants machen das lokale Angebot rund. Die Gemeinde hat einen lebendigen Ortskern und zeichnet sich durch eine wohnorientierte, familienfreundliche Infrastruktur aus. Es gibt alle Schulformen, zahlreiche Sportmöglichkeiten und ein intaktes Vereinsleben. Und was eventuell noch fehlt, ist nur einen Katzensprung entfernt in der Duisburger City zu finden.

Denn Homberg ist über die Autobahn und die Rheinbrücke mit der Duisburger Innenstadt und den umliegenden Städten verbunden und durch den öffentlichen Nahverkehr bestens vernetzt – auch mit den anderen Stadtteilen und dem westlichen Umland. Und ein ausgedehntes Fahrradwegenetz – nicht nur am Rhein entlang – ermöglicht auch die umweltfreundliche und gesundheitsfördernde Art der Fortbewegung.

Der südlich gelegene Düsseldorfer Flughafen ist in 30 Minuten zu erreichen, und nördlich ist man in 45 Minuten am Flughafen Weeze. Auch die benachbarten Niederlande sind schnell erreicht – Venlo, Roermond und Nijmegen locken mit ihren Shopping-Angeboten.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Pempelfurtstraße 1, 40880 Ratingen
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