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Hublands Stadtvillen

Neubau von 21 Reihenhäusern

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Strenger Bauen und Wohnen GmbH

Strenger Bauen und Wohnen GmbH
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Projektdetails

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40

Adresse

Rottendorfer Str. 99, 97074 Würzburg / Hubland

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

162 m²

Bezugsfertig

vsl. Mitte 2024

Einheiten

21

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Badewanne
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Einbauküche
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Gäste-WC
  • 2 Badezimmer
  • Großformatige Fliesen
  • Feinsteinzeugfliesen
  • Photovoltaikanlage
  • Garten

Objekt-ID: 24194

Aufrufe: 10.804

Letztes Update: 20.02.2024


Weitere Infos

Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 100.000 Euro ab 1,15 % Zinsen


Baubeginn erfolgt. Rohbaufertigstellung Ende 2023. Einzug Mitte 2024.

Verkaufstand: über 70 %


Baustellenberatung direkt am Grundstück (Navi: Rottendorferstraße 99). Buchen Sie Ihren individuellen Beratungstermin unter: https://strenger.de/projects/wuerzburg.

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Rottendorfer Straße Würzburg

Das Projekt

Hublands Stadtvillen verbinden nachhaltiges Wohnen mit ansprechender Architektur und viel Komfort, sodass Sie einfach besser leben.

Das erwartet Sie in Hublands Stadtvillen

  • Hochwertige Architektursprache
  • Exponierte Höhenlage und damit Teil der Stadtansicht Würzburgs
  • Pflanzfertige Hochbeete für Urban Gardening
  • Gemeinschaftsfläche mit großzügiger Baumbepflanzung
  • Zugangsseite an ruhiger Anwohnerstraße gelegen
  • Energieeffiziente Bauweise in KfW-40
  • Alle Stellplätze für E-Mobilität vorgerüstet und je Haus 1 Wallbox
  • E-Lastenfahrräder stehen für die Gemeinschaft zur Verfügung
  • Eigene Quartiers-App mit Schwarzem Brett

Haushighlights

Drei hochwertige Interieurlinien.

  • Überhohe Decken mit bis zu 2,70 m
  • 2 Tageslicht-Designbäder und separates Gäste-WC
  • Bad-Ausstattung: große bodenebene Dusche und Raindance, Waschtischunterschränke, hochwertige Einbaumöbel, beleuchtete Nischen
  • Überdurchschnittliche Elektroausstattung und moderne Infrastruktur für Homeoffice
  • Innovative Smart-Home-Technologie
  • Fußbodenheizung
  • Elegantes Malervlies
  • Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung
  • Stimmungsvolles Lichtkonzept mit Designerlampen
  • Regenwasserzisterne im Garten
  • Hochwertige Holzterrassen und Sichtschutzelemente
  • Vollunterkellerung mit bis zu 50 m² Nutzfläche und eigenem Waschraum
Bild Neubau Häuser Rottendorfer Straße Würzburg

Ökologie

Nachhaltiges Energiekonzept: Bauweise in KfW40-Standard, Photovoltaik mit 100% Ökostrom, 2 Stellplätze pro Haus mit Wallbox.

  • Eigene Regenwasserzisterne mit Handpumpe für jedes Haus
  • Begrünte Dächer
  • Holzterrassen
  • Weitläufige, voll angelegte Gärten mit Hecken, Bäumen und Raseneinsaat
  • Heimische Obstbäume und Sträucher zum Naschen
  • Eigene Hochbeete vor jedem Hauszugang
  • E-Lastenfahrräder für die Gemeinschaft
  • Grundstück grenzt an bestehenden Wald
Bild Neubau Häuser Rottendorfer Straße Würzburg

Lage

Anbindung & Mobilität

In nur sechs Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Belvedere, die Buslinie 29 fährt Sie durch ganz Würzburg. Auch der Würzburger Hauptbahnhof ist mit seinen vielen Anbindungen in Minutenschnelle erreichbar. Dank ICE und zahlreichen Regios sind Großstädte wie Nürnberg oder Frankfurt nur noch einen Katzensprung entfernt. Autofahrer:innen sind über die B 8, B 19 und die Autobahnen A 3 und A 7 bestens angebunden.

Bildung & Einkaufen

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie Spielplätze auf kurzem Weg. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche der 49 Kindergärten und Schulen Würzburgs. Das hervorragende Studienangebot der Julius-Maximilians-Universität Würzburg zieht junges und internationales Publikum an. Den Campus erreichen Sie in nur sechs Minuten Fahrweg. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend – alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in nächster Nähe.

Freizeit & Kultur

Der historische Stadtkern Würzburgs hat weit mehr zu bieten als die schönen Kaffees, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Residenz sowie zahlreiche Kapellen und Kirchen. Trainieren Sie in den nahen Sportanlagen, den Schwimmbädern oder nutzen Sie die Parks und den kleinen Wald unmittelbar am Neubaugebiet für eine Joggingrunde. Für den gemütlichen Spaziergang ist das Mainufer mit seinen weitläufigen Parks und Spielplätzen bestens geeignet. Feiern können Sie in der Studentenstadt in den Clubs und Bars sowie auf einem der zahlreichen Feste wie zum Beispiel dem Kiliani-Volksfest.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Strenger Bauen und Wohnen GmbH
Karlstraße 8/1, 71638 Ludwigsburg
Strenger Bauen und Wohnen GmbH

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