Idsteiner Straße 33 und 33a

Neubau von Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Idsteiner Str. 33 + 33a, 65193 Wiesbaden / Nordost
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 995.600 € - 1.551.700 €
Zimmeranzahl 3, 5 Zimmer
Wohnfläche 116,50 m² - 185,70 m²
Bezugsfertig 8 Wochen nach Kauf
Einheiten Auf Anfrage
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18339

Merkmale

Aufzug
Fußbodenheizung
Parkettboden
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Bodengleiche Dusche
Schallschutz
Einbruchhemmende Haustür
Kellerraum
Blockheizkraftwerk
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Idsteiner Straße Wiesbaden

Eigentumswohnungen in Wiesbaden

Idsteiner Straße - City nah, in Halbhöhenlage mit Blick über Wiesbaden. Von Ihrem neuen Domizil ist es nicht weit zum Wiesbadener Kurhaus das Wahrzeichen dieser eleganten Stadt umgeben von viel Grün und historischen Gebäuden. Entspannung und Erholung finden Sie im weitläufigen Kurpark mit Weiher und schönem Baumbestand.

Das Projekt

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Idsteiner Straße Wiesbaden
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Die Architektur

Außergewöhnlich stellen sich die beiden Häuser mit 2 bzw. 3 eleganten Wohnungen durch die klare Gliederung der Fassade dar. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exclusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden in gedämmtem Ziegelmauerwerk bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden wegen der besseren Schallisolierung schallentkoppelt und mit polierten Granitstufen belegt. Die Hauseingangsanlagen aus einbrennlackierten Aluminiumprofilen und isolierverglaster Tür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsglas erhalten einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und –feststeller. Die Eingänge erhalten je ein verglastes Vordach.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Idsteiner Straße Wiesbaden
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  • Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung. Die Fenster der Wohnungen erhalten Außenraffstores mit Motorbedienung.
  • Es werden hochwertige Innentüren (Höhe ca. 2,50 m), Oberfläche Weißlack, mit Beschlägen nach Mustervorlage eingebaut. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie zwei Gegensprechanlagen mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
  • Die Bäder, Duschbäder und WCs werden raumhoch gefliest. Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Wahl. Die Duschen bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Ganzglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden LED-Panels eingebaut. Bäder, Duschbäder, WCs und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl.
  • Die Wohn- und Schlafbereiche inklusive Diele und Flur erhalten Parkettboden mit passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen erhalten Malervlies und werden weiß angelegt.
  • Die Wohnung ist mit einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Multimedia-Verteilerkasten. Telefonanschlüsse und Kabel TV nach Wahl.
  • Es wird ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme und Strom installiert. Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind zwei Gemeinschaftsräume vorhanden.
  • Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.
  • Zwei Personenaufzüge verbinden alle Etagen der Häuser miteinander.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern, haben wir in unserem Hause ein Bemusterungszimmer eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung Ihre individuelle Innenausstattung auswählen.

Die Lage

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Prinzessin-Elisabeth-Straße Wiesbaden
Wiesbaden - Kultur- und Kongress-Stadt mit internationaler Atmosphäre

KultKur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus mit der Spielbank ist der gesellschaftliche Mittelpunkt. Das Staatstheater bietet ein reiches Programm mit Opern, Schauspielen und Ballett. Großveranstaltungen finden in der Rhein-Main-Halle statt. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden.

Als Kongress-Stadt ist Wiesbaden durch seine geographische Lage – reizvoll zwischen Taunus und Rhein gelegen – bevorzugt. Hinzu kommt die Nähe des Rhein-Main-Flughafens, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen und die günstigen Eisenbahnverbindungen. Eine Vielzahl von Kongressen und Ausstellungen finden Jahr für Jahr bei weltweiter Beteiligung statt.

Auch der Status von Wiesbaden als hessische Landesmetropole trägt zur großzügigen Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme dieser Stadt bei.

Kaufpreise

Wohneinheit Zimmer Wohnfläche Kaufpreis
1.1 - EG 5 ca. 182,70 m² 1.495.000 €
1.2 - OG 5 ca. 185,70 m² 1.551.700 €
1.3 - SG 3 ca. 116,50 m² 995.600 €

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Anzahl der Zimmer

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  • kontakt@dietmar-buecher.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18339
  • 363 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 29.11.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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