Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ihr neues Zuhause in Friedberg
Wohnung 1.1
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AdresseZur Zuckerfabrik 18, 61169 Friedberg (Hessen)
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²5.427 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche85,06 m²
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ProvisionNein
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Gruppennummer911125
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ID169409971
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Objektnummer91112511
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 461.600 €Eigenkapital: 92.320 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.523 €
Dokumente und Links
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Beschreibung
Friedberg
Zur Zuckerfabrik 18
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Das Projekt
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Friedberg – der lebendige Mittelpunkt der Wetterau. Zentral gelegen an der Schnittstelle der B 3, B275 und B455 mit den Autobahnen A5 und A45. Es ist schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet das Zentrum Frankfurt und den Flughafen bequem in rund 40 Minuten - ganz ohne umsteigen. Mit rund 30.000 Einwohnern in fünf Stadteilen ist Friedberg Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte – einst freie Reichs- und Messestadt mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Lokalen und einer lebendigen Kulturszene hinter liebevoll renovierten Fassaden.
Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Aktivitäten und eine gute Infrastruktur machen Friedberg zum attraktiven Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entdecken. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg mit dem Renaissance-Schloss, der Adolfsturm und die Stadtkirche prägen das historische Stadtbild und verleihen der Stadt Charakter.
Architektur
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Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und die transparenten Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.
Bauweise
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Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewähr-leisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
QNG
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Es ist beabsichtigt, dass das Gebäude den Standard eines Effizienzhauses 40 mit der Qualität „QNG“ (Gütesiegel nach dem Bewertungssystem des BiRN – Bau Institut für Ressourcen-effizientes und Nachhaltiges Bauen GmbH, Lichtenhaidestr. 11a, 96052 Bamberg) erreicht. Es wird das Bewertungssystem BiRN BNK/BNG zugrunde gelegt und der Nachhaltigkeits-Standard „QNG plus“ und BNK/BNG Gesamterfüllungsgrad „Gut“ angestrebt. Es handelt sich um eine freiwillige, überobligatorische Leistung, die demnach vom Bauträger nicht geschuldet ist. Der Bauträger stellt die für das Bewertungsverfahren nötigen Unterlagen für die nötigen Audits zur Verfügung.
Außenanlage
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Die Außenflächen werden ansprechend mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen gestaltet. Die Grundstücksflächen werden mit Roll-rasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. ...
Zur Zuckerfabrik 18
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Das Projekt
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Friedberg – der lebendige Mittelpunkt der Wetterau. Zentral gelegen an der Schnittstelle der B 3, B275 und B455 mit den Autobahnen A5 und A45. Es ist schnell erreichbar. Die S-Bahn-Linie S6 verbindet das Zentrum Frankfurt und den Flughafen bequem in rund 40 Minuten - ganz ohne umsteigen. Mit rund 30.000 Einwohnern in fünf Stadteilen ist Friedberg Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte – einst freie Reichs- und Messestadt mit modernen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Lokalen und einer lebendigen Kulturszene hinter liebevoll renovierten Fassaden.
Ein vielfältiges Vereinsleben, kulturelle Aktivitäten und eine gute Infrastruktur machen Friedberg zum attraktiven Ort zum Wohnen, Arbeiten und Entdecken. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Friedberg mit dem Renaissance-Schloss, der Adolfsturm und die Stadtkirche prägen das historische Stadtbild und verleihen der Stadt Charakter.
Architektur
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Die Architektur fügt sich durch klare und moderne Fassadengestaltung in ihr Umfeld ein. Die Grundrisse bieten aus lichtdurchfluteter Großzügigkeit und durchdachter Funktionalität ein harmonisches Zusammenspiel. Die bodentiefen Fenster und die transparenten Balkongeländer unterstreichen die moderne Leichtigkeit. Farben, Formen und Materialien sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein gelungenes Gesamtbild.
Bauweise
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Das Gebäude wird in massiver Mauerwerkbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß Gebäude Energie Gesetz 2024 (GEG 2024). Stahlbetondecken, massive Innen- und Außenwände sowie ein hochwertiges Wärmedämmverbundsystem gewähr-leisten Langlebigkeit und Energieeffizienz.
QNG
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Es ist beabsichtigt, dass das Gebäude den Standard eines Effizienzhauses 40 mit der Qualität „QNG“ (Gütesiegel nach dem Bewertungssystem des BiRN – Bau Institut für Ressourcen-effizientes und Nachhaltiges Bauen GmbH, Lichtenhaidestr. 11a, 96052 Bamberg) erreicht. Es wird das Bewertungssystem BiRN BNK/BNG zugrunde gelegt und der Nachhaltigkeits-Standard „QNG plus“ und BNK/BNG Gesamterfüllungsgrad „Gut“ angestrebt. Es handelt sich um eine freiwillige, überobligatorische Leistung, die demnach vom Bauträger nicht geschuldet ist. Der Bauträger stellt die für das Bewertungsverfahren nötigen Unterlagen für die nötigen Audits zur Verfügung.
Außenanlage
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Die Außenflächen werden ansprechend mit gepflasterten Fahr- und Gehwegen gestaltet. Die Grundstücksflächen werden mit Roll-rasen sowie Sträuchern bepflanzt und schaffen ein gepflegtes Wohnumfeld. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2027
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 461.600 €Eigenkapital: 92.320 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.523 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ihr neues Zuhause in Friedberg
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Abteilung Verkauf
+49 6126 588120
kontakt@dietmar-buecher.de