Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ihre Eigentumswohnung in Wiesbaden !!!
3 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Gartennutzung
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AdresseMainzer Straße 14, 65185 Wiesbaden / Südost
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis851.400 €
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Preis/m²8.605 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche98,94 m²
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Baujahr2024
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Bezugsfertig ab2025
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID146068174
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Gruppennummer170802
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Energieausweis
Lage
Unübertrefflich ist die Lage im alten Bereich der Mainzer Straße. Eingerahmt von historischen Villen der Jahrhundertwende entsteht in parkähnlicher Umgebung Ihr neues Zuhause. Kurhaus und Kurpark erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Dernsche Gelände, Marktkirche und Landtag sind einen Steinwurf entfernt.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 170.280 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.850 €
Ausstattung im Überblick
- 3 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- Abluft-Wärmepumpe
- elektrischer Kamin im Still eines offenen Kamins mit Verglasung
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität ...
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
- Wohn/ Essbereich mit Kamin
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Duschbad
- 1 Hauswirtschaftsraum
- Fußbodenheizung
- Terrasse mit Gartennutzung
- Abluft-Wärmepumpe
- elektrischer Kamin im Still eines offenen Kamins mit Verglasung
- gehobene Ausstattung - zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten
- Einzel- und Doppeltiefgaragen (abschließbar) Vorbereitung für die E-Mobilität ...
Beschreibung
Das Gebäude ist mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster wird durch die architektonisch sehr gelungen Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß (GEG 2020) Novellierung 2023. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton gefertigt. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 20,4
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
20.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Ihr Zuhause ist unser Ziel 🏠
Das vollständige und tagesaktuelle Angebot finden Sie auf unserer Homepage www.dietmar-buecher.de
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ihre Eigentumswohnung in Wiesbaden !!!
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
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