IM HEIDKAMP

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens IM HEIDKAMP

Stadtvilla Stockholm

Adresse

Im Heidkamp 3C, 45133 Essen / Bredeney
Wohntyp

Einfamilienhaus (freistehend)
Preis

1.233.100 €
Preis/m²

6.851 €
Zimmeranzahl

5.5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

180 m²
Nutzfläche

28 m²
Grundstücksfläche

273 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

geplant Ende 2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Garage
Stellplatzpreis

28.700 €
ID

154052836

Merkmale

Gäste-WC
Keller

Lage

In der nahen Essener Innenstadt erfüllt sich der Bewohner ruhiger Vororte den Wunsch nach großstädtischer Betriebsamkeit und kultureller Vielfalt. Hier ist die Dynamik des Strukturwandels von der Industriestadt zu einem zukunftsfähigen Verwaltungs-, Handels und Dienstleistungszentrum deutlich spürbar. Beste Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie inklusive der über Essen hinaus beliebten Rüttenscheider Kneipenmeile“ machen den Besuch in der City zu einem besonderen Erlebnis. Die waldreichste Stadt des Ruhrgebietes überrascht immer wieder mit viel beachteten Veranstaltungen und Ausstellungen auf Weltniveau. Ein Besuch im Museum Folkwang öffnet den Horizont für die Faszination der bildenden Künste, ein Ausflug zum Weltkulturerbe „Zollverein“ mit seinen wechselnden Veranstaltungen weckt die Lust auf mehr Industriekultur. Vergessen Sie den Alltag bei einem Konzert im weltberühmten Aalto-Theater oder in der klanggewaltigen Philharmonie.

Bredeney ist der wohl begehrteste und feinste Stadtteil Essens. Die Bredeneyer Straße und die nahe liegende Rüttenscheider Straße bieten zahlreiche Fachgeschäfte – vom Feinkosthändler bis zum Geschäft für elegante Kleidung und Schuhmode – die zum Bummeln einladen. Das begehrte Wohnumfeld von Bredeney ist durch Villen und elegante Wohnhäuser geprägt. Der Baldeneysee ist mit Abstand der Größte der sechs Ruhrstauseen und das Herzstück Bredeneys. An seinem nördlichen Ufer befindet sich der Kruppwald und der Hügelpark mit der Villa Hügel, der ehemalige Sitz der Industriefamilie Krupp. Etwas nördlich von ihr liegt die Siedlung Brandenbusch, die für die Angestellten der Familie Krupp errichtet wurde. Einige der Sichtfachwerkhäuser stehen heute unter Denkmalschutz.

Das Grundstück an der Ecke Im Heidkamp / Zeißbogen liegt im begehrten südlichen Stadtteil, Bredeney, angrenzend an das elegante Brucker-Holt-Viertel, welches von exklusiven Villen geprägt ist. Im Stadtteil Bredeney sind einige der schönsten Highlights in Essen vereint: grüne Wanderwege, der Kruppwald, der Baldeneysee und die historische Villa Hügel, die Industriegeschichte erzählt. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 246.620 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

4.151 €

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Ausstattung im Überblick

• tolle, lichtverwöhnte Einfamilienhäuser mit außergewöhnlichem Ambiente und ideenreiche Grundrissen
• Edle Fassade mit verschiedenen Kontrasten
• Video-Gegensprechanlage
• Garage mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektro-PKW Mobilität, sowie ein davorliegender Außenstellplatz (zuzüglich 28.700,00 Euro)
• Fußbodenheizung und Warmwasser über umweltfreundliche Erd-Wärmepumpe
• Fenster, Fenstertüren und Schiebetüren mit elektrisch betriebenen Rollläden
• Qualitätsprodukte von namenhaften Herstellern
• Bäder mit exklusiver Ausstattung mit hochwertigen Fliesen
• Edler Parkettboden
• Decken und Wände mit Malervlies
• Photovoltaikanlage ...

Beschreibung

Für Individualisten mit hohem Anspruch an Lage, Ästhetik und Qualität baut die HAP auf diesem wertvollen „Stückchen Essen“ stilvolle, lichtverwöhnte Einfamilienhäuser mit außergewöhnlichem Ambiente, liebevoll in den architektonischen Details, wertvoll und solide in der Substanz. Großzügige Räume mit üppigen Fensterflächen schaffen „Wohnbehagen“ und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Geschmack. Jedes Haus – einzeln mit einem umfangreichen Angebot an alternativen Grundrissen geplant - hat sein eigenes, unverwechselbares Gesicht, eine Besonderheit bei einem Bauträger-Projekt. Und sollte „Ihr“ Haus für Sie noch nicht perfekt sein, werden Ihre Änderungswünsche unkompliziert verwirklicht. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : keine Angabe
Endenergiebedarf :
Energieträger : Erdwärme

Weitere Infos

Stöbern Sie in Ruhe in den Grundrissen, wohnen Sie in Gedanken zur Probe und lassen Sie sich zu Ihren eigenen Wohnträumen inspirieren. Sollte „Ihr“ Haus für Sie noch nicht perfekt sein, werden Ihre Änderungswünsche unkompliziert verwirklicht.

Zu allen Details, auch zu individuellen Ausstattungs- und Gestaltungswünschen, beraten wir Sie gern.

Bitte nehmen Sie zur Verabredung eines Termins Kontakt mit uns auf per E-Mail vertrieb@morgenrothgmbh.de oder unter der Rufnummer 0201 / 488 200.

Wir freuen uns auf Ihr Feedback! ...