Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens IMPULS - Modern trifft Neubau
Wohnkomfort im EH-40-Haus
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AdresseKönigsberger Straße 111a, 40231 Düsseldorf / Eller
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis/m²5.238 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche151 m²
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Nutzfläche47 m²
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Grundstücksfläche127 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abHerbst 2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Etagenzahl3
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ID162756974
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ObjektnummerDüsseldorf_3.BA_HS10_RMH
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Leben in Lierenfeld – urban, lebendig, echt Düsseldorf.
Wo einst Industrie war, entsteht ein neues Zuhause mit Herz: moderne Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser und viel Raum zum Leben. Lierenfeld verbindet den Charme gewachsener Nachbarschaft mit der Nähe zur City – mitten zwischen Flingern und Oberbilk, wo das urbane Leben pulsiert.
Hier trifft Charakter auf Komfort: Schulen, Kitas, Sportangebote und Grünflächen liegen genauso nah wie Cafés, kleine Läden und Ateliers in alten Fabrikhallen. Alles, was man zum Leben braucht – und noch ein bisschen mehr.
Ob mit Rad, Bahn oder Auto – die City ist nur einen Moment entfernt, der Flughafen gleich um die Ecke. Und wenn der Tag ausklingt, locken Rhein, Altstadt und die offene Atmosphäre einer Stadt, die immer in Bewegung bleibt.
Lierenfeld – ein Quartier mit Blick nach vorn. ...
Wo einst Industrie war, entsteht ein neues Zuhause mit Herz: moderne Wohnungen, gemütliche Einfamilienhäuser und viel Raum zum Leben. Lierenfeld verbindet den Charme gewachsener Nachbarschaft mit der Nähe zur City – mitten zwischen Flingern und Oberbilk, wo das urbane Leben pulsiert.
Hier trifft Charakter auf Komfort: Schulen, Kitas, Sportangebote und Grünflächen liegen genauso nah wie Cafés, kleine Läden und Ateliers in alten Fabrikhallen. Alles, was man zum Leben braucht – und noch ein bisschen mehr.
Ob mit Rad, Bahn oder Auto – die City ist nur einen Moment entfernt, der Flughafen gleich um die Ecke. Und wenn der Tag ausklingt, locken Rhein, Altstadt und die offene Atmosphäre einer Stadt, die immer in Bewegung bleibt.
Lierenfeld – ein Quartier mit Blick nach vorn. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 790.900 €Eigenkapital: 158.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.625 €
Ausstattung im Überblick
- Haus im EH-40-Standard
- Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik inkl. Stromspeicher
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Dachterrasse
- Garten mit Terrasse
- Komplett unterkellert
- Stellplatz im Quartier
- Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaik inkl. Stromspeicher
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- Dachterrasse
- Garten mit Terrasse
- Komplett unterkellert
- Stellplatz im Quartier
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lierenfeld. Das geräumige Stadthaus überzeugt mit moderner Haustechnik und durchdachter Ausstattung.
Vom Eingangsbereich (mit Gäste-WC) geht es direkt in die Küche, die in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich führt. Über eine zentrale Treppe erreicht man die weiteren Geschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Räume, die sich als Eltern- und Kinderschlafzimmer anbieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie bodengleicher Dusche überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung.
Das 2. Obergeschoss bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum, der als Gästezimmer oder Studio genutzt werden kann, eine geschützte Dachterrasse als Highlight. Zudem befinden sich auf dieser Ebene noch der Technikraum und ein Abstellraum.
Ergänzend bietet das Kellergeschoss genügend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigener Stellplatz im Quartier komplettiert das Angebot. ...
Vom Eingangsbereich (mit Gäste-WC) geht es direkt in die Küche, die in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich führt. Über eine zentrale Treppe erreicht man die weiteren Geschosse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei helle und freundliche Räume, die sich als Eltern- und Kinderschlafzimmer anbieten. Ein Tageslichtbad mit Wanne sowie bodengleicher Dusche überzeugt durch seine hochwertige Gestaltung.
Das 2. Obergeschoss bietet neben dem lichtdurchfluteten Wohnraum, der als Gästezimmer oder Studio genutzt werden kann, eine geschützte Dachterrasse als Highlight. Zudem befinden sich auf dieser Ebene noch der Technikraum und ein Abstellraum.
Ergänzend bietet das Kellergeschoss genügend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Ein eigener Stellplatz im Quartier komplettiert das Angebot. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16,27 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
16.27
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173 1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Rheinland Projekte GmbH. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
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Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 790.900 €Eigenkapital: 158.180 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.625 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
IMPULS - Modern trifft Neubau
Anbieter
WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH
Theodorstr. 180, 40472 Düsseldorf
Ansprechpartner
Vertrieb WILMA
+49 173 1835392 oder +49 211 54026-0
wohnen.nrw@wilma.de