Kevelohstraße 26

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Essen-Überruhr-Hinsel - Kevelohstraße 26, Kevelohstraße 26

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Kevelohstraße 26, 45277 Essen / Überruhr-Hinsel

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

395.100 € - 550.800 €

Zimmeranzahl

2,5 - 3,5 Zimmer

Wohnfläche

79 m² - 111 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 25284

Aufrufe: 11.530

Letztes Update: 19.06.2024

Weitere Infos

TG-Einstellplatz je 28.500 €
TG-Einstellplatz Motorrad/Lastenfahrrad: 9.000 €
Garage je 24.500 €

Projektbeschreibung

Objektbeschreibung

Am Rande einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Überruhr-Hinsel entsteht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen. Barrierefreie Zugänge u.a. mit einem modernen Personenaufzug von der Tiefgarage bis auf die jeweilige Wohnetage sind obligatorisch. Wählen Sie aus durchdacht konzipierten 2,5- bis 3,5-Raumkonzepten mit Wohnflächen zwischen rd. 79 m² und rd. 111 m², guter Belichtung, herrlichen Freiflächen und teils eigenem Bereich für Ihr Homeoffice Ihr persönliches Domizil. Die Erdgeschosswohnungen werden um eine Terrasse mit eigenem Garten ergänzt, die Wohnungen in den Obergeschossen um großzügige Sonnenbalkone oder um eine herrliche Dachterrasse. Sechs der sieben Wohnungen bieten einen zweiten, kleinen Balkon zur Vorderseite des Gebäudes. Von hier haben Sie einen tollen Weitblick über das nahegelegene Wichteltal. Die Ausstattungsliste mit modernem Komfort und Technik sowie nachhaltiger Energetik wird Sie überzeugen.

Ausstattung

Bauausführung in bewährter Massivbauqualität als Energieeffizienzhaus 55
Wärmedämmung gem. aktuellem Gebäudeenergiegesetz
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung durch eine Luftwärmepumpe mit Kompressor, die Umwälzpumpe und die Zirkulationspumpe für den Heiz- und Warmwasserkreislauf werden mit Strom betrieben, der Betrieb der Heizungsanlage und der Allgemeinstrom über Photovoltaikanlage
Warmwasser-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Tiefgaragenrolltor im Einfahrtsbereich mit Handsender, Tiefgaragenbeleuchtung über Bewegungsmelder
modernes Treppenhaus mit Granitböden und Edelstahlhandläufen
barrierefreier Personenaufzug in Edelstahlausführung
Klingel- und Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
Kunststoff-Iso-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden
Oberböden als Parkettfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche, Dielen und Abstellraum
je Wohn-/ Schlaf- und Arbeitszimmer ein Anschluss mit W-LAN-Verkabelung

Lage

Hier in Überruhr-Hinsel werden Sie sich schnell heimisch fühlen! Umgeben von Grün und Wasser liegt Überruhr-Hinsel in einer Schleife der Ruhr, die in ihrem weiteren Verlauf in den Baldeneysee mündet. Am Rande einer gewachsenen Wohnsiedlung, nur einen Straßenzug von dem weitläufigen Ludwig-Kessing-Park nahe der Ruhr entfernt, entstehen 7 attraktive Eigentumswohnungen. Spaziergänge und Radwanderungen beginnen vor Ihrer Haustür und führen Sie binnen weniger Minuten hinunter zum Wasser und durch das idyllische Ruhrtal.

Entscheiden Sie sich für einen Standort, der die Urbanität der Metropole Ruhr mit kurzen Versorgungswegen, einer guten Infrastruktur sowie einen hohen Wohnwert mit besten Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in sich vereint.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.