Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
4-Zimmer-Wohnung mit großem eigenem Garten
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Adresse88171 Weiler-Simmerberg
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²4.500 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche95,87 m²
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ProvisionNein
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ID169682048
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ObjektnummerW 3.4
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Beschreibung
Die 4 Zimmer-Wohnung mit großem Garten und einer hellen und freundlichen Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen ein. Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Abstellraum sowie ein separates WC. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Besonders hervorzuheben ist zudem die beeindruckende sonnige Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Praktische Details wie ein großer Kellerraum, zusätzlich erwerbbare abschließbare Fahrradboxen mit Stromanschluss sowie ein Fahrstuhl im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort.
Was noch interessant ist: In werthaltiger Bauweise entstehen in einer besonderen Lage Wohnungen zum Wohlfühlen. Wir bauen nachhaltig in allen Dimensionen. Die Architektur mit Holzelementen und typischen Satteldach fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Massive Wohnungstrennwände und Geschossdecken sorgen für den notwendigen Schallschutz. Private Nischen im Garten und Balkon sowie Sonnen und Blickschutz an den Fenstern sorgen für private Momente. Eine PV-Anlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige Stromversorgung. Das nachhaltige Konzept wird durch eine Zertifizierung und den energetischen Standard KfW 40 abgerundet. ...
Ausstattung im Überblick
Nachhaltigkeit im Fokus: Der KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitszertifizierung sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 € für alle Käufer (KfW Kredit: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, Zinssatz derzeit 2,92 %) oder von bis zu 270.000 € für Familien (KfW Kredit: Wohneigentum für Familien – Neubau, Zinssatz derzeit 1,64 %). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsweisende Konzept des Quartiers.
Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist er auch wärmedämmend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.
Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden. ...
Dokumente
EG_Haus3_WG4.pdf
Lage
Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 431.400 €Eigenkapital: 86.280 €
Tilgungsrate: 1 %
1.383 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG
Preis
298.300 €
Wohnfläche
60,87 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
298.300 €
Wohnfläche
60,87 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.800 €
Wohnfläche
59,04 m²
Zimmer
2 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Kerstin Fuhrmann
+49 7562 6099113
kf@qosy.de