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Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

3 Zimmer: Genießen Sie die Abendsonne

Qosy Bauprojekte GmbH
  • Adresse
    88171 Weiler-Simmerberg
  • Wohntyp
    Keine Angabe
  • Preis/m²
    4.700 €
  • Etage
    1
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohnfläche
    80,87 m²
  • Provision
    Nein
  • ID
    169682055
  • Objektnummer
    W 3.7
  • Etagenzahl
    3

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Beschreibung

Profitieren Sie von der aktuell einmaligen steuerlichen Förderung im "Klimafreundlicher Neubau mit QNG" (KfW 40 QNG) Standard. Kombinieren Sie mit unseren Wohnungen die Sonder-AfA (vier Jahre, 5%) und die degressive AfA (sechs Jahre, 5% degressiv). Hierdurch sind massive Steuerrückerstattungen realistisch - informieren Sie sich oder sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater. Zum Beispiel berichtete das Handelsblatt jüngst: https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-punkte-die-bei-der-auswahl-des-richtigen-anlageobjekts-helfen/100144807.html

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist ideal zum Vermieten als Kapitalanlage. Die Wohnung begeistert mit ihrem hellen Wohnambiente und mit ihrer Wohn-Nutzfläche, dank schönem Schnitt. Hierbei verteilt das Objekt seine Wohnfläche auf drei Zimmer und besticht mit seiner Nutzbarkeit. Ein geräumiger Flur bildet einen gemütlichen Empfang in das Objekt, gelegen im 1. Obergeschoss eines 12 Parteienhauses.

Unter "Sonstiges" finden Sie hierzu eine kompakte Zusammenfassung der Vorteile für Kapitalanleger. ...

Ausstattung im Überblick

Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien, ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist dieser sehr gut wärmeleitend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.

Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden. ...

Dokumente

OG_Haus3_WG7.pdf

Lage


Weiler im Allgäu, eingebettet zwischen dem Pfänderrücken und den östlichen Ausläufern des Oberbergs, liegt im malerischen Dreiländereck von Deutschland, Österreich und der Schweiz. Mit seinen rund 6.500 Einwohnern und einer Höhenlage von 630 bis 800 Metern vereint die Marktgemeinde historischen Charme und moderne Lebensqualität.

Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur. ...

Weitere Infos

Mehrwert des KfW-40-Standard "Klimafreundliches Wohngebäude – mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)" für Kapitalanleger:
- zinsvergünstigtes Darlehen von 150.000 € (Kredit Nr. 297, 298)
- doppelte steuerlichen Förderung durch vierjährige Sonderabschreibung und degressive AfA
- hohe Energieeffizienz, und geringe Nebenkosten
- langfristige Werthaltigkeit durch hohe Wohnqualität und Top-Standard
 ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 380.100 €
Eigenkapital: 76.020 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.219 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Im Dachgeschoss barrierefrei entspannen

Preis

372.900 €

Wohnfläche

75,56 m²

Zimmer

3 Zi.

3 Zimmer: Genießen Sie die Abendsonne

Preis

380.100 €

Wohnfläche

80,87 m²

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380.100 €

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Anbieter

Qosy Bauprojekte GmbH

Neutrauchburger Str. 28, 88316 Isny im Allgäu

Qosy Bauprojekte GmbH
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Impressum
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Ansprechpartner

Kerstin Fuhrmann
+49 7562 6099113
kf@qosy.de

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