KÖNIGSBLICK

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KÖNIGSBLICK

EIN RAUMRIESE MIT RIESENGARTEN IN UNVERGLEICHLICHER LAGE KÖNIGSTEIN

Adresse

Ölmühlweg 31a, 61462 Königstein im Taunus
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

2.499.000 €
ab 8.247 €/Monat finanzieren
Preis/m²

9.996 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

6
Badezimmer

2
Schlafzimmer

5
Wohnfläche

250 m²
Nutzfläche

8 m²
Baujahr

2023
Kategorie

Luxus
Bezugsfertig ab

nach Vereinbarung
Provision

Ja
Provision für Käufer

Keine Käuferprovsion
Garage/ Stellplatz

3 Tiefgarage
Stellplatzpreis

40.000 €
ID

166990069
Objektnummer

KB_1.EG.1
Gruppennummer

2
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug

Beschreibung

Mit dem Projekt KÖNIGSBLICK entstehen in Form eines Privatquartiers und dem Anspruch an Nachhaltigkeit sowie Individualität drei elegante Villen mit insgesamt elf Eigentumswohnungen, die Eleganz und Komfort perfekt mit Zweckmäßigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereinen. Es stehen 2- bis 6-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 250 m² zur Verfügung. Die ideal geschnittenen Wohnungen werden durch Loggien und große Terrassen optimal ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem große Privatgärten mit Flächen von bis zu ca. 340 m². Eine intelligente Smart-Home-Technik sorgt für einen optimalen Komfort und noch mehr Wohnqualität. Ihrem hohen Anspruch entsprechen auch die Sicherheiten, die die Bauträgerin Ihnen bietet: Die Wohnungen werden von der seit 75 Jahren am Markt aktiven Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH errichtet. Sie verantwortet die Errichtung und Fertigstellung des Ensembles. Die Wohnungen werden frei von Grundschulden an die Käuferinnen und Käufer veräußert und übergeben, sobald das gesamte Privatquartier fertiggestellt und die Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch die Erwerberinnen und Erwerber erfolgt ist. Auch die letzte Kaufpreisrate ist erst dann zu zahlen. Mit diesen Gewissheiten können Sie sich nach Ihrer Entscheidung für den Kauf ganz auf ein Gefühl konzentrieren: die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause! ...

Ausstattung im Überblick

Besuchen Sie unsere Musterwohnung
Unsere Musterwohnung ist an folgenden Tagen geöffnet - eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich:

mittwochs, 16 - 18 Uhr am 02.09.26 | 09.09.26 | 16.09.26 | 23.09.26 | 30.09.26

Anschrift: Ölmühlweg 31a, 61462 Königstein
Folgen Sie den Hinweisschildern zur Musterwohnung (Erdgeschoss Haus 3). Unser Team freut sich auf Ihren Besuch.

Schlüsselfertige, nachhaltige Bauweise nach KfW-55-Standard
Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe
und Gasbrennwertkessel (nur bei Bedarf für die Spitzenlast)
Erneuerbare Energien über Photovoltaikanlagen auf den Dächern
Geschlossenes Quartier mit Privatstraße
Elegant gestalteter Grundstückszugang mit Toranlage
Tiefgarage mit beheizter Einfahrtrampe
Mehrere Stellplätze pro Wohnung | 11-kW-Wallbox für Elektro-Autos
Kellerräume und Freizeitboxen
Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
Landschaftsarchitektonisch gestaltete Außenanlagen
Große Pflanzbereiche auf den Dachterrassen
Automatisches Bewässerungssystem der Gemeinschaftsbepflanzungen
Elegante Beleuchtung der Freiflächen durch Pollerleuchten
Bänke und Sitzmöglichkeiten in den Außenbereichen
Intelligentes Smart-Home-System für Beleuchtung, Beschattung, Heizungsregelung,
Videogegensprechanlage, Rauchmelder und Sicherheitstechnik
Steuerung über ein Touch-Panel in der Wohnung bzw. über Mobilgeräte möglich
Gehobene Sicherheitstechnik mit Bewegungsmeldern
Überwachung über Magnetkontakte in den EG-Fenstern
Schwellenfreie Erreichbarkeit der Aufzüge und Wohnungen
Penthousewohnungen mit Schlüsselschaltung direkt über Aufzug erreichbar

Alle Details der hochwertigen Ausstattung der Wohnungen im KÖNIGSBLICK entnehmen Sie bitte der umfangreichen Projektseite, auf der das Quartier als auch die Wohnungen virtuell besichtigt werden können. Siehe Link in dieser Präsentation oder unter https://select-immobilien.com Projekt KÖNIGSBLICK

Kaufpreise TG-Plätze: Eur 35.000,-- bis Eur 43.000,--

Fertigstellung des Quartiers: voraussichtlich Frühjahr 2026
Keine Käuferprovision

Dieser Woh ...

Dokumente

GRUNDRISS

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein traditioneller und beliebter Kurort. Unweit der Metropole Frankfurt am Main liegt Königstein in ruhiger Lage an den waldreichen Hängen des Taunus und gehört zu den besten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Über dem Ort und seiner schönen Altstadt präsentiert sich das gleichnamige Wahrzeichen der Stadt, die Burgruine Königstein. Die Villen KÖNIGSBLICK entstehen in Königstein zwischen Ölmühlweg und Grüner Weg in nach Süden ausgerichteter Hanglage. Einzigartig ist insbesondere der Blick auf den Burgberg mit der Burgruine Königstein sowie auf die grünen Hügel der Taunuslandschaft. Ein Grundstück in dieser Lage und Ausrichtung stellt eine besondere Rarität am Immobilienmarkt dar. Königstein liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet. Über die Bundesstraßen 8 und 455 erreicht man in wenigen Minuten die Autobahnen 66 und 661 nach Frankfurt sowie in alle anderen Richtungen. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 20 Autominuten. Mit der Königsteinbahn erreicht man den Frankfurter Hauptbahnhof in ca. 45 Fahrminuten. Verschiedene Buslinien erschließen die Stadt und die umliegenden Taunusstädte. Königstein bietet ein umfangreiches Einkaufsangebot für jeden Bedarf. Die medizinische Versorgung ist dank verschiedener Kliniken, Arztpraxen und Apotheken sehr gut. Ihre Kinder können Kindergärten und Schulen im Ort besuchen und vom umfangreichen Sport- und Freizeitangebot profitieren. Königstein und Falkenstein gehören zum Heilklima-Park Hochtaunus, der mit unterschiedlichen klimatischen Bedingungen für besonders gesunde Aufenthalte im Freien sorgt. Wanderer und Mountainbiker finden ideale Bedingungen vor. Der Golf- und Land-Club Kronberg e.V. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Neben dem Kurbad Königstein gibt es Schwimmbäder in Königstein und dem nahegelegenen Kronberg. ...

Weitere Infos

+++ WICHTIG: Bitte prüfen Sie einen möglichen Maileingang im Spamordner Ihres Mailfiles +++ Alle Angaben stammen vom Auftraggeber und sind freibleibend und unverbindlich. Ansichten nach Planstand 07/2022. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Änderungen von Farben, Materialien und Bauausführungen bleiben vorbehalten. Die gesamte Möblierung einschließlich dargestellter Einbauküchen und Badezimmermöbel ist ein Gestaltungsvorschlag und nicht im Angebot enthalten. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Kaufvertrag mit zugehöriger Baubeschreibung. Bildnachweis: GSW Gemeinnütziges Siedlungswerk Frankfurt/Main | Architekt Wolfgang Ott Kronberg | Björn Bührer Fotografie | istockphoto Urheberrechtshinweis Alle Inhalte dieser Seite, insbesondere Fotografien, Texte und Grafiken im Eigentum der Select Immobilien GmbH sind urheberrechtlich geschützt. Jegliche weitergehende Verwendung, insbesondere die Veröffentlichung, Vervielfältigung und jede Form gewerblicher Nutzung sowie die Weitergabe an Dritte - auch in Teilen oder in überarbeiteter Form - ist ohne Zustimmung der Select Immobilien GmbH untersagt. Wer gegen das Urheberrecht verstößt, macht sich gem. §§ 106 ff. UrhG strafbar und wird kostenpflichtig mit entsprechendem Schadenersatz abgemahnt (§ 97 UrhG). ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 2.499.000 €
Eigenkapital: 499.800 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

8.247 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KÖNIGSBLICK

EINZIGARTIGE LAGE - BLICKLAGE - AUSSTATTUNG - GRUNDRISS

Preis

1.249.000 €

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

4 Zi.