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Königsteiner Allee 37

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG

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Projektdetails

GEG 2020

Adresse

Königsteiner Allee 37, 63128 Dietzenbach

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

394.700 € - 399.700 €

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

94,18 m² - 94,22 m²

Bezugsfertig

31.07.2022

Einheiten

10

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Video Gegensprechanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Schallschutz
  • Einbruchhemmende Haustür
  • Einbruchhemmende Fenster
  • Kamin
  • Kellerraum

Objekt-ID: 21157

Aufrufe: 4.762

Letztes Update: 08.07.2021


Weitere Infos

Projektbeschreibung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Königsteiner Allee Dietzenbach

Königsteiner Allee 37

Die „Neue Stadtmitte“ liegt südlich der Vélizystraße. Von Frankfurt oder Offenbach kommend fahren Sie über die Autobahn A661, Abfahrt Neu-Isenburg, Dietzenbach und biegen in Dietzenbach von der Vélizystraße in die Idsteiner Straße ein. Über die Königsteiner Allee gelangen Sie zur Baustelle.

Das Projekt

Die Architektur

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Eine besondere Atmosphäre entsteht in den Dachgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht.

Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät. Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Bild Neubau Eigentumswohnungen Königsteiner Allee Dietzenbach
Bild Neubau Eigentumswohnungen Königsteiner Allee Dietzenbach
Bild Neubau Eigentumswohnungen Königsteiner Allee Dietzenbach
  • Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
  • Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
  • Alle Fenster Wohnungen in der Fassade erhalten elektrisch betriebene Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
  • Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Innentüren eingebaut. Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Weitwinkelspion und Mehrfachverriegelung sowie einer Sprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem.
  • Die Bäder und WCs werden türhoch gefliest. Badewannen aus Stahlemaille, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl.
  • Der Duschbereich mit Klarglas-Duschabtrennung wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
  • Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut. Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl.
  • Wohn- und Schlafbereiche sowie Dielen und Flure erhalten Fertigparkett mit passender Sockelleiste. Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß angelegt.
  • Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
  • Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung (Fernheizung) beheizt. Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
  • Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
  • Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Bewohner des Hauses stehen ein Wasch- und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung.
  • Ein Personenaufzug für bis zu 8 Personen verbindet alle Etagen des Hauses miteinander. Der Aufzug ist vom Hauseingang und in den Geschossen stufenfrei erreichbar.
  • Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Dietzenbach

Bild Neubau Eigentumswohnungen Königsteiner Allee Dietzenbach
Eine lebendige und attraktive Stadt südlich Frankfurts

Die junge Stadt (Stadtrechte seit 1970) ist umgeben von Wald und in ihren Wohngebieten mit viel Grün gestaltet. Aufgrund der zentralen Lage ist alles in nächster Nähe: Autobahnen, Flughafen, ein dichtes Netz von öffentlichen Verkehrsmitteln (S Bahn). Die Wirtschaftsmetropole Frankfurt sowie Offenbach und Hanau mit ihren kulturellen und kommerziellen Angeboten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Dietzenbach, eine dynamische Stadt mit über 35.000 Einwohnern. Hier gibt es reizvolle Wohngebiete mit anziehenden Einkaufszentren und eine schöne Altstadt. Rund um Rat- und Bürgerhaus das neue Stadtzentrum. Dietzenbach und Steinberg wachsen zusammen. Architektonisch reizvolle Wohn- und Geschäftshäuser prägen das Bild der „Neuen Stadtmitte“. Über 10.000 Arbeitsplätze sind in den großzügigen Gewerbegebieten Dietzenbachs vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung bietet Dietzenbach ein weit verzweigtes Radwegenetz, zwei moderne Sportanlagen, ein solarbeheiztes Freischwimmbad sowie mehrere Tennisplätze. Auch ein Angelteich steht zur Verfügung und das Feuerwehrmuseum lädt zum Besuch ein. Das Bürgerhaus dient kulturellen Veranstaltungen.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte und Fachgeschäfte sowie Kindergärten und Schulen finden Sie hier. Ärzte vieler Fachrichtungen haben ihre Praxen in Dietzenbach.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Verkauf
Verkauf
  • +49 (0)6126 588120
  • kontakt@dietmar-buecher.de

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