Kometenallee Pulheim

Neubau von 47 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

Kometenallee 3-11, Pulheim
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 219.900 € - 404.900 €
Zimmeranzahl 2 - 4 Zimmer
Wohnfläche 57 m² - 132 m²
Bezugsfertig Mai 2020
Einheiten 47
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15735

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Terrasse
Tiefgarage
Abstellraum
Teilw. Gartenmitbenutzung
Ladestation für Elektrofahrzeuge
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Kometenallee Pulheim

3-11

Bilder Neubau Kometenallee Pulheim

Das Objekt

Willkommen im Planetenquartier

An der Geyener Straße/Ecke Pariser Straße entsteht das Planetenquartier. Jede Straße in diesem Quartier ist nach einem Himmelskörper benannt - und genau so einzigartig präsentiert sich auch das Viertel. Die lockere Bauweise der verschiedenen Familienhäuser, Bungalows, Reihenhäuser und Mehrparteienhäuser lässt das Quartier individuell und lebendig erscheinen.

Nicht nur durch die lockere Bauweise ist das Viertel in der Kometenallee einzigartig: Hier wird ein Quartier entwickelt, das trotz mehrerer Bauträger zeitgleich fertiggestellt werden wird. Nur 6 Monate nach Baugenehmigung muss hier gebaut werden – das heißt keine langen Baustellen vor dem Küchenfenster, Staub, Lärm oder Baustellenoptik vor der Haustür, sodass Sie schnell in Ihrem neuen Zuhause richtig ankommen können: Das spart Zeit und Nerven.

In der Kometenallee bauen wir 5 Neubauten mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Die Klinkerriemchen der Gebäude sind nicht nur modern, sondern auch hochwertig. Wohnungen von ca. 57 m² bis ca. 132 m² lassen Gestaltungsmöglichkeiten für alle Lebensentwürfe offen. So bietet zum Beispiel ein Großteil der Wohnungen genug Räumlichkeiten für Kinder- oder Gästezimmer.

Stellflächen in der Wohnung sind kostbar, und wer sie hat, möchte ungern darauf verzichten: Allen Wohneinheiten in der Kometenallee steht deshalb ein eigener separater Abstellraum im Keller zur Verfügung. Nicht sichtbar für neugierige Besucher sind auch Waschmaschine und Trockner, die in einem Abstellraum mit Stromanschlüssen in Ihrer Wohnung einen separaten Platz finden. Hier entsteht ein Wohnquartier in Familienqualität: Eine großzügige Freifläche mit Spielmöglichkeiten lässt genügend Raum für die großen und kleinen Abenteurer.




  • Neubau, 5 Häuser
  • Geplante Fertigstellung Mai 2020
  • Insgesamt 47 Wohnungen
  • 2- bis 4-Zimmerwohnungen
  • Ca. 57 m² bis ca. 132 m² Wohnfläche
  • 48 Tiefgaragenstellplätze, davon mehrere als Sonderwunsch mit Vorrichtung für eine Ladestation
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze



  • Innenhof
  • Aufzug
  • Großzügige Gärten in den Erdgeschossen
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
  • Separater Abstellraum im Keller
  • BHKW- oder Holzpelletheizung
  • EnEV 2016 nach KfW 55



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Die Ausstattung

Unter freiem Himmel

Als zukünftiger Bewohner der Erdgeschosswohnungen zieht viel Grün in Ihr Leben ein und damit auch eine besondere Lebensqualität, denn die großen Gärten machen nicht nur im Sommer Spaß: Wie wäre es mit Wintergrillen mit Ihren Freunden oder der gesamten Familie – den Platz haben Sie ja.

Besser wohnen
Wem wollen Sie heute die Tür öffnen? Entscheiden Sie es spontan: Wenn es bei Ihnen klingelt, sehen Sie über die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay, wer Sie gerade besuchen möchte.

Bevorzugen Sie eine helle Arbeitsatmosphäre oder abendliches Wohlfühlambiente? Über die elektrischen Rollläden steuern Sie die Lichtsituation in Ihren Räumen so, wie Sie es gerade brauchen. Die dreifach verglasten – und im EG auch abschließbaren – Fenster sind dabei besonders energieeffizient und sorgen dafür, dass keine wertvolle Wärme nach außen gelangt.

Die Küche sowie Wohn- und Schlafbereich sind mit zweischichtigem Schiffsbodenparkett aus Eiche ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Damit haben Sie auch an den kälteren Tagen behagliche Wohnräume.


Komfortabler wohnen
Rollläden steuern, Heizung regulieren, sehen wer klingelt oder sich vergewissern, dass es den Kindern gut geht, und das alles, während Sie unterwegs sind – das könnten Sie vielleicht schon bald mit dem Smart Home im Sonderwunsch für Ihr neues Zuhause haben. Alles was Sie brauchen, ist ein Smartphone oder Tablet mit einer Schnittstelle zu Ihrem intelligenten Zuhause.




  • Außenbeleuchtung von BEGA
  • Abschließbare Fenster in den Erdgeschossen
  • Elektrische Rollläden
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Zweischichtiges Schiffsbodenparkett aus Eiche in Küche, Wohn- und Schlafbereichen
  • Dreifach verglaste Kunststofffenster
  • Smart Home-Ausstattung von digitalSTORM als Sonderwunsch möglich

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Persönlicher wohnen
Puristisch elegant oder warm und gemütlich? Damit das Bad zu Ihrem individuellen Wohlfühlort wird, entscheiden Sie selbst, in welcher Farbe Sie die großformatigen Fliesen aus der Serie UNIT FOUR vom Hersteller Villeroy & Boch haben möchten. Die Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard fügen sich in das Ambiente ein und erzeugen ein harmonisches Gesamtbild.

Wenn Sie den Tag gerne mit einer heißen Dusche beginnen, werden Sie die Tellerkopfbrause mit Thermostat und die Echtglasverkleidung lieben. Danach steigen Sie erfrischt aus der bodengleichen Dusche und wickeln sich fest in das lauwarme Handtuch vom Handtuchheizkörper – und der Tag beginnt.




  • Teilweise Tageslichtbäder
  • Wand- und Bodenfliesen im Format 30 x 60 cm von Villeroy & Boch aus der UNIT FOUR-Serie, 6 verschiedene Farben wählbar
  • Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard



  • Handtuchheizkörper von Kermi
  • Bodengleiche Duschen Duschplan von KALDEWEI
  • Rahmenlose Echtglasduschabtrennung
  • Duschsystem Ceratherm 100 mit Brausethermostat


Die Lage

Pulheim

Von Pulheim gelangen Sie mit dem Auto über die A57 und A1 nach Köln. Ganz ohne Auto ist man in nur 15 Minuten mit der Regionalbahn am Kölner Hauptbahnhof. Wer in Pulheim wohnt, profitiert von der Nähe zu Köln und genießt zusätzlich den beschaulichen Kleinstadt-Flair außerhalb der Metropole. Auch für Spaziergänge und Radtouren an der frischen Luft lohnt sich die unmittelbare Pulheimer Umgebung: Die weitläufigen Felder eignen sich perfekt für Ausflüge mit der gesamten Familie. Die Symbiose aus Natur und Mensch prägt das Leben und Wohnen in Pulheim bis in die Ortsmitte hinein. Die organisch gewachsene Stadt präsentiert sich daher auch von seiner Mentalität gelassen: Auf dem Marktplatz zum Beispiel findet zwei Mal in der Woche ein Markt statt, wo Sie von lokalen Händlern allerlei frisches Obst und Gemüse kaufen können. Aber das Herz der Stadt hat noch mehr zu bieten.


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WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Bauträger

WvM Immobilien + Projektentwicklung GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15735

12.006 Aufrufe

Letzte Aktualisierung am 12.06.2019

Internetseite des Bauvorhabens:

http://www.wvm3.de

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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