Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens KP40
Solide Kapitalanlage: 3-Zi.-Wohnung in zentraler Wohnlage
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Adresse70597 Stuttgart / Degerloch (Ortsteil)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis639.000 €
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Preis/m²8.886 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche71,91 m²
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Nutzfläche60 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abApril 2025
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ProvisionNein
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ID159805019
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Collage_WHG6
Lage
Stuttgart-Degerloch überzeugt durch eine erstklassige Lage mit zentraler Anbindung, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Parks, Wälder und Sportanlagen bieten Erholung, während die schnelle Verkehrsanbindung an Autobahnen, Flughafen und Messe Berufstätige und Investoren anspricht. Die ruhige, gepflegte Wohngegend mit hochwertigen Immobilien unterstreicht die hohe Lebensqualität.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 127.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.114 €
Ausstattung im Überblick
• Geräumige Zimmer: Das durchdachte Raumkonzept sorgt für eine großzügige, lichtdurchflutete Atmosphäre.
• Badezimmer mit Fenster: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und bietet ausreichend Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
• Fußbodenheizung: In jedem Raum kann die Fußbodenheizung individuell reguliert werden, was für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
• Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die Fenster sind mit mehrfacher Verglasung ausgestattet und bieten hervorragende Schalldämmung sowie eine edle Außenaluminiumverschalung.
• Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, die es ermöglichen, den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren und für die gewünschte Verdunkelung zu sorgen.
• Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente.
• Sicherheitsfeatures: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet, sowohl für das Haus als auch für die Wohnungseingänge.
• Photovoltaikanlage: Die Immobilie profitiert von einer Photovoltaikanlage, die den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch, wie z. B. für den Aufzug und die Treppenhausbeleuchtung, deckt. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute.
• KfW55-Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was bedeutet, dass es über eine besonders hohe Energieeffizienz verfügt. Dies führt zu einem geringen Heizenergiebedarf und senkt die Betriebskosten, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. ...
• Badezimmer mit Fenster: Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet und bietet ausreichend Tageslicht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
• Fußbodenheizung: In jedem Raum kann die Fußbodenheizung individuell reguliert werden, was für eine angenehme Wohlfühltemperatur sorgt.
• Fenster mit mehrfacher Verglasung: Die Fenster sind mit mehrfacher Verglasung ausgestattet und bieten hervorragende Schalldämmung sowie eine edle Außenaluminiumverschalung.
• Elektrische Raffstores: Alle Fenster sind mit hochwertigen, elektrischen Raffstores ausgestattet, die es ermöglichen, den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren und für die gewünschte Verdunkelung zu sorgen.
• Parkettboden: Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein elegantes und warmes Ambiente.
• Sicherheitsfeatures: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheitsmaßnahmen ausgestattet, sowohl für das Haus als auch für die Wohnungseingänge.
• Photovoltaikanlage: Die Immobilie profitiert von einer Photovoltaikanlage, die den Energiebedarf für den Gemeinschaftsverbrauch, wie z. B. für den Aufzug und die Treppenhausbeleuchtung, deckt. Überschüssige Energie wird ins Netz eingespeist, und die Vergütung kommt der Wohnungseigentümergemeinschaft zugute.
• KfW55-Energieeffizienz: Das Gebäude entspricht dem Standard eines KfW55-Energieeffizienzhauses, was bedeutet, dass es über eine besonders hohe Energieeffizienz verfügt. Dies führt zu einem geringen Heizenergiebedarf und senkt die Betriebskosten, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. ...
Beschreibung
Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch äußerst zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Sie bietet nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Vorteile:
• Verkehrsarme, aber zentrale Lage: Sie genießen die Ruhe einer verkehrsarmen Umgebung, sind jedoch schnell im Zentrum von Degerloch, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
• Energieeffizienz: Die Kombination aus der Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und den CO₂-Fußabdruck minimiert.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. ...
Vorteile:
• Verkehrsarme, aber zentrale Lage: Sie genießen die Ruhe einer verkehrsarmen Umgebung, sind jedoch schnell im Zentrum von Degerloch, mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
• Energieeffizienz: Die Kombination aus der Photovoltaikanlage, der KfW55-Bauweise und weiteren nachhaltigen Features sorgt für eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und den CO₂-Fußabdruck minimiert.
Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit nachhaltiger Energieversorgung und exklusiver Ausstattung in einer ausgezeichneten Lage. Sie eignet sich ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Sicherheit, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten legen. ...
Weitere Infos
Wichtig: Optimale Abschreibungsmöglichkeiten nutzen!
Profitieren Sie von einer attraktiven degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % jährlich auf den Restwert über einen Zeitraum von 5 Jahren. Nach Ablauf der degressiven Phase erfolgt automatisch der Übergang zu einer linearen Abschreibung des Restwertes mit 3 % jährlich für die verbleibenden 28 Jahre.
Ein klarer Vorteil für Ihre langfristige Investitionsplanung!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum! ...
Profitieren Sie von einer attraktiven degressiven Abschreibung (AfA) von 5 % jährlich auf den Restwert über einen Zeitraum von 5 Jahren. Nach Ablauf der degressiven Phase erfolgt automatisch der Übergang zu einer linearen Abschreibung des Restwertes mit 3 % jährlich für die verbleibenden 28 Jahre.
Ein klarer Vorteil für Ihre langfristige Investitionsplanung!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir zur Vermeidung von Fake-Anfragen nur Anfragen mit vollständigen Daten beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass die Visualisierungen unverbindliche Illustrationen sind und lediglich Möblierungsvorschläge darstellen.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und bereits jetzt Besichtigungstermine für den fertiggestellten Rohbau zu vereinbaren. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem zukünftigen Wohntraum! ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
KP40
Anbieter
Wohn-Konzept GmbH
Gablenberger Hauptstr. 45, 70186 Stuttgart
Ansprechpartner
Athanasia Cucuzzella
0711 933 409-65
KP40@wohn-konzept.de