Attraktive Kapitalanlage! Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in Stutensee – ausschließlich für Kapitalanl

Adresse

Krokusweg 18, 76297 Stutensee
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

319.000 €
ab 1.041 €/Monat finanzieren
Preis/m²

4.599 €
Etage

1
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

69,37 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

30.000 €
ID

169259900
Objektnummer

Stutensee ETW A1.1.04
Etagenzahl

3

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Keller
Personenaufzug

Dokumente

A1.2.02_Verkaufspläne

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee, mit über 25.000 Einwohnern, ist dank ihres dynamischen Wachstums die viertgrößte Stadt im Landkreis Karlsruhe. Die Kommune entstand im Jahr 1975 aus den Orten Blankenloch, Friedrichstal, Spöck und Staffort. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder hat Stutensee seinen Ruf als bevorzugter Wohnort bewahrt. Ausgewiesene Natur- und Landschaftsschutzgebiete, renaturierte Bachläufe und Biotope schaffen ein hervorragendes ökologisches Klima, das zum Leben einlädt.
Seit dem Zusammenschluss der Gemeinden ist zwischen Karlsruhe und Bruchsal ein lebendiges Gemeinwesen inmitten der Technologieregion Karlsruhe entstanden. Mit zahlreichen Freizeitangeboten, der Nähe zur Stadt Karlsruhe einerseits sowie umliegenden Natur- und Landschaftsschutzgebieten andererseits zeigt sich Stutensee als idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Entspannen.
Für Kinder und Jugendliche bietet Stutensee ein breitgefächertes Angebot. Von Kindergärten über Ganztagsgrundschulen und Realschulen bis hin zum Gymnasium – hier ist jeder Schulabschluss erreichbar. Weitere Möglichkeiten für Studierende sind am unmittelbar angrenzenden Hochschulstandort Karlsruhe gegeben.
Dank des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Mobilität in und nach Stutensee besonders einfach. Verkehrsgünstig gelegen, ist Stutensee binnen weniger Minuten mit dem Auto über die B36 und A5 (Ausfahrt KA-Nord) erreichbar. Über die Regionalbahnlinie 2 und die Stadtbahnlinie 2 gelangt man schnell Richtung Bruchsal und Karlsruhe. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 319.000 €
Eigenkapital: 63.800 €
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.041 €

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Ausstattung im Überblick

Ihre Ausstattungs-Highlights:
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Badezimmer mit Handtuchwärmekörper und modernen Fliesen im Format 30x60
• Bodengleich geflieste Duschen
• Moderner Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafzimmern
• Großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie eigener Kellerabteil plus separate Fahrradstellplätze ...

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Attraktive Investmentchance im geförderten Wohnungsbau. Die L-Bank-Förderung wurde für diese Wohnung bereits fest reserviert.

Modern. Nachhaltig. Lebenswert. Im KrokusCarré entstehen drei neue Mehrfamilienhäuser, die modernes Wohnen und hohe Lebensqualität vereinen. In einer attraktiven Lage und umgeben von Natur wird hier ein Wohnensemble geschaffen, das stilvolle Architektur und durchdachte Wohnkonzepte miteinander verbindet.

Energienachweis

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Wesentliche Energieträger: Strom

Weitere Infos

- Keine Käuferprovision -

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin. Frau Metzger freut sich über Ihre Kontaktaufnahme!

Fon: 0721 61935-322

Mail: anfragen@weisenburger.de ...