Monvest Immobilien GmbH
L'ISAR Townhouses Haidhausen
L'ISAR Townhouses Haidhausen
Projektdetails
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AdresseZeppelinstr. 49-51, 81669 München / Au
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WohntypWohnung
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Preis/m²ab 20,000 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche161 - 162 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten2
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KategorieLuxus
Projektbeschreibung
Ein eigenes Haus mitten in der Stadt. Drei Ebenen, die Raum für Individualität und persönliche Rückzugsorte schaffen. Eine private Terrasse, auf der die Hektik des Alltags in den Hintergrund tritt. Und all das an einem Ort, der in München kaum außergewöhnlicher sein könnte.
Direkt an der Isar, vis-à-vis der Museumsinsel und nur einen Brückenschlag von der Münchner Altstadt entfernt, entstehen im exklusiven Neubauensemble L’ISAR zwei außergewöhnliche Townhouses.
Zwei private Stadthäuser, die das Beste aus zwei Wohnwelten vereinen: die Eigenständigkeit eines Hauses mit der besonderen Lebensqualität einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens.
Die Architektur von L’ISAR reagiert mit klarer Formensprache, hochwertigen Materialien und einem feinen Gespür für ihre Umgebung auf die besondere Lage. Als elegantes Eckhaus fügt sich das Ensemble selbstverständlich in die gewachsene Struktur von Au-Haidhausen ein. Reduziert im Ausdruck, anspruchsvoll im Detail und geprägt von zeitloser Eleganz.
Die beiden Townhouses interpretieren urbanes Wohnen auf ihre ganz eigene Weise. Auf drei Ebenen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das gemeinschaftliches Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die eigene Terrasse den Wohnraum ins Freie erweitert.
Zwei separate private Zugänge – über den Hauseingang sowie die untere Ebene – unterstreichen die Eigenständigkeit der Stadthäuser und schaffen zusätzliche Flexibilität im Alltag.
Ein besonderes Element des Ensembles ist der begrünte, ZEN-inspirierte Innenhof. Als geschützter Ruhepol bildet er einen wohltuenden Kontrast zur lebendigen Stadt und zur unmittelbaren Nähe der Isar.
Ob ein Spaziergang entlang des Wassers, ein Besuch im Deutschen Museum oder ein Abend in der Münchner Altstadt – hier liegt all das nur wenige Schritte vor der eigenen Haustür.
L’ISAR TOWNHOUSES steht für eine seltene Form urbanen Wohnens: die Freiheit und Privatsphäre eines eigenen Hauses, verbunden mit der architektonischen Qualität und der außergewöhnlichen Lage von L’ISAR.
Zwei Stadthäuser. Drei Ebenen. Ein außergewöhnlicher Ort zum Leben. ...
Ausstattung im Überblick
• Erste Isarreihe, vis-à-vis der Museumsinsel
• Zwei exklusive und private Eingänge (inkl. direkter Zugang über die Tiefgarage)
• Wohnflächen von ca. 161 qm
• Deckenhöhe von ca. 2,76m
• Eigener Garten mit ca. 18qm
• ZEN-inspiriertes Gartengestaltungskonzept im Innenhof
• Intelligente Schließanlage mit cloudbasiertem Zutrittsmanagement
• Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
• Fahrradstellplätze inkl. Kalt und Warmwasser Anschluss
Lage
Im gewachsenen Stadtviertel Au-Haidhausen entfaltet diese Lage ihre besondere Attraktivität. Historische Bauten, charmante Plätze sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen prägen das Viertel und machen es zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Münchens.
Die Zeppelinstraße verbindet Natur und Urbanität auf besondere Weise: Die Isarauen beginnen praktisch vor der Haustür, während Nahversorgung, Gastronomie und das historische Zentrum in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Lage, die zentrale Nähe mit spürbarer Ruhe vereint.
Kurzum: eine Adresse, die sich nicht erklären muss – man spürt sie. Morgens ans Wasser, nachmittags Kultur, abends Stadtleben. Und dazwischen einfach: ankommen. ...
Wohnbeispiele
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Anbieter
Ansprechpartner
Patrick Breuer
089 244 188 801
p.breuer@monvest.de
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