Landwehr Quartier - Baufeld 3+4

Baufeld 3 + 4

• Keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision
• Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeits-Klasse
• Zinsgünstiges KfW-Darlehen (120.000 €)
• Einmaliger Tilgungszuschuss (6.000 €)

Im Neubaugebiet „Vordere Voltastraße“ im Süden von Hattersheim (Main-Taunus-Kreis) entstehen auf dem Baufeld 3 + 4 fünf Mehrfamilienwohnhäuser (insgesamt acht Gebäudeteile) im KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitsklasse. Gebaut werden insgesamt 107 Wohneinheiten mit einer gemeinsamen Tiefgarage (101 PKW-Stellplätze). Entlang der Straße "Am Wasserwerkswald" werden weitere 6 oberirdische PKW-Stellplätze in der Außenanlage hergestellt und 12 PKW-Stellplätze werden als Besucher-Stellplätze ausgewiesen.

Im Landwehr Quartier Hattersheim laufen die Vorbereitungen für den Einzug: In Baufeld 3+4 entstehen durch Kleespies 107 Eigentumswohnungen – und die Nachfrage ist groß. Nur noch wenige Wohnungen sind verfügbar.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, eine Wohnung im KfW-40 NH Standard zu sichern. Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger – profitieren Sie von Förderungen, hoher Energieeffizienz und der einmaligen Lage. Noch 2025 können die ersten Wohnungen bezogen oder vermietet werden.

Besuchen Sie das Info-Center von Kleespies:

Jeden Sonntag von 14–16 Uhr direkt vor Ort im Landwehr Quartier Hattersheim (Voltastraße/An der Taunuseisenbahn).

Ihre Vorteile im Überblick

• Letzte freie Wohnungen in Baufeld 3+4
• 2–4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65–108 m²
• Bezugsfertig noch in 2025
• Energieeffizient im KfW-40 NH Standard
• KfW-Darlehen von 120.000 € pro Wohnung
• Einmaliger Tilgungszuschuss bis zu 6.000 €
• Hessengeld für Selbstnutzer bis zu 20.000 €
• Als Kapitalanlage sofort vermieten, abschreiben und Steuervorteile nutzen
• Provisionsfrei, direkt vom Bauunternehmen Kleespies
• Aufzug, hochwertige Ausstattung, Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur

Grünflächen rund um die Häuser schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder sogar eine Dachterrasse – Ihr persönlicher Platz an der frischen Luft. Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Aufzüge und eine Tiefgarage mit Möglichkeiten für Elektromobilität machen den Alltag komfortabel und zukunftssicher. Die Lage überzeugt ebenso: Mit der S-Bahn erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und den Flughafen schnell und direkt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt praktisch vor der Haustür.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich eine der letzten Wohnungen in Baufeld 3+4. Fordern Sie Ihr Exposé an oder besuchen Sie das Info-Center – jeden Sonntag von 14–16 Uhr direkt vor Ort in Hattersheim.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

• Parkettboden in allen Räumen (bis auf Abstellraum)
• Glasfasertapeten an den Wänden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
• Fußbodenheizung
• Elektrische Rollläden
• Videogegensprechanlage
• Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse

Nachhaltigkeit

• Fernwärmeversorgung (Mainova)
• Photovoltaikanlage
• Nutzung der Abwärme aus den Rechenzentren
• Begrünte Flachdächer
• Rückführung des Regenwassers zur Grundwasserneubildung durch Versickerungsanlage

Zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den Städten Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden

Hattersheim am Main liegt mit seinen knapp 28.000 Einwohnern im südhessischen Main-Taunus-Kreis - zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen den Städten Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Dadurch ist Hattersheim optimal an die Verkehrsinfrastruktur im Rhein-Main-Gebiet angebunden. Im Nordwesten nahe dem Baugebiet befindet sich an die A 66 (Hattersheim) und im Nordosten die Flughafentangente B40 (Hattersheim Ost).

Mit dem Bahnhof Hattersheim (Main) existiert fußläufig und in direkter Nähe zum Projekt ein Anschluss von Frankfurt am Main nach Wiesbaden. Hier halten Züge der Linie S1 der S-Bahn Rhein-Main. Darüber hinaus gibt es in Eddersheim eine Station an der Taunus-Eisenbahn. In Hattersheim verkehren insgesamt fünf Buslinien. Die Linien verbinden u.a. mit ihren jeweils ringförmigen Linienführungen die Stadt mit dem Bahnhof.

Das Baugebiet grenzt direkt an das Nahversorgungszentrum Voltastraße mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Drogerie, Apotheke, Fitness-Studio, Bank, etc. an. Auch im Baugebiet selbst ist ein Nahversorger nebst Kindertagesstätte in Planung. Somit kann die Infrastruktur an Einkaufen, Verkehr und auch Natur als absolute TOP-Lage gewertet werden.

Projektstatus

Webcam aktueller Baufortschritt Baufeld 3+4
Klicken Sie auf das Bild für ein aktuelle Ansicht des Baufortschritts.