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livinit Frankfurt

Revitalisierung von 395 Apartments

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Frankfurt am Main (FRA)
5.9 km
Frankfurt Hauptbahnhof (ICE)
3.6 km
Frankfurt Zentrum (Alte Oper)
4.7 km
Walser Immobiliengruppe

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Projektdetails

KfW 55

Adresse

Lyoner Straße 11, 60528 Frankfurt am Main / Niederrad

Wohntyp

Apartment, Eigentumswohnung

Preis

Auf Anfrage

Zimmeranzahl

1 - 2 Zimmer

Wohnfläche

19,50 m² - 45 m²

Bezugsfertig

Frühjahr 2022

Einheiten

395

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fahrradraum
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Einbauküche
  • Teilw. barrierefrei
  • Kellerraum
  • Elektrische Jalousien

Objekt-ID: 20121

Aufrufe: 7.716

Letztes Update: 12.01.2021


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Alle Apartments auf Wunsch voll möbliert.

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Projektbeschreibung

Bilder Neubauprojekt livinit Frankfurt
Bilder Neubau livinit Frankfurt

neues wohnen frankfurt

keyfacts livinit

  • Modernes Trendwohnen in zentraler, gut angebundener Lage in Frankfurt-Niederrad – zwischen Airport und Zentrum
  • Erstklassig kernsaniertes, energieeffizient revitalisiertes Bestandsgebäude mit 11 Etagen
  • Verschiedene Apartmenttypen geben Antwort auf die hohe Nachfrage nach City-Wohnungen
  • Alle Apartments auf Wunsch voll möbliert
  • Nahversorgung der Bewohner direkt im Erdgeschoss des Gebäudes
  • Durch KfW-85-/tlw. KfW-55-Bauweise attraktiver Mehrwert – von Fördermöglichkeiten über zinsgünstige Darlehen bis zu geschenkten Tilgungszuschüssen
Bilder Neubau livinit Frankfurt

planung mit perspektive

von unten bis oben ausgeklügelt

Nachdem die Kernsanierung und die umfangreichen Revitali-sierungsmaßnahmen abgeschlossen sind, werden sich sowohl der Bestand als auch das neugebaute 11. Obergeschoss (Staffelgeschoss) mit KfW-85- bzw. KfW-55-Standard energetisch effizient und mit Blick auf die Finanzen höchst attraktiv präsentieren. Ebenso ansprechend: die Optik. So erstrahlt das Ensemble in neuem Glanz, als markanter Blickfang an dieser Stelle – fantastische Sichtachsen über den Main in Richtung Innenstadt und Bankenviertel für die Bewohner ab den höher gelegenen Etagen inklusive.

Im Gebäudeinneren wurde jeder Quadratmeter optimiert geplant und findet sich nach der Fertigstellung optimal ausgenutzt. Die verschiedenen Apartments werden sich mit jeweils ca. 19 m2 bis ca. 40 m2 Wohnfläche auf elf Geschosse verteilen.

Für entspanntes Ankommen, gemeinsame Auszeiten und Austausch stehen den Bewohnern eine einladende Lobby im Eingangsbereich und eine modern ausgestattete Community Lounge zur Verfügung. Dazu als besonderes Highlight eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die im obersten Geschoss mit herrlichem Weitblick in Richtung Frankfurter Skyline zum Verweilen einlädt.

Ein Conciergeservice, moderne Co-Working-Spaces, Wasch- und Trockenräume sowie ausreichend Fahrrad- und Tiefgaragenstellplätze finden sich ebenfalls in livinit integriert. Geschäfte zur Nahversorgung im Erdgeschoss runden den hohen Komfort ab.

Bilder Neubau livinit Frankfurt

vielfältige zielgruppen

großer trend auf kleinem raum

Exakt den Ansprüchen des modernen Lifestyles entsprechend, bieten die Apartments neuen, dringend benötigten Wohnraum in gefragter Stadt-lage. Kompakt in der Fläche, durchdacht im Raumkonzept und stylisch im Auftritt. Optimal als Citydomizil in der boomenden Mainmetropole – für Studenten und Business-People, Globetrotter und Minimalisten. Der Kaufpreis je Apartment bleibt dabei durch die kompakten Wohnungsgrößen überschaubar und gestaltet sich durch KfW-85-/tlw. KfW-55-Bauweise noch attraktiver: Förderung, zinsgünstige Darlehen und geschenkte Tilgungszuschüsse machen es möglich.

Damit wird livinit zur idealen Wohngelegenheit sowie aussichtsreichen Investmentchance für

  • Eigennutzer– als Haupt- oder Zweitwohnsitz in urbaner Frankfurter Citylage
  • Kapitalanleger – als Immobiliensachwert in der Trend-Assetklasse City-Wohnungen mit besten Vermietperspektiven und Renditechancen
Bilder Neubau livinit Frankfurt

modern und smart ausgestattet

Neuer Wohn- und Lebensraum, mit Konzept und Augenmerk auf die Bedürfnisse der künftigen Bewohner zugeschnitten. Mit Blick auf die durchdachten Grundrisse oder die ausgesuchten Ausstattungsdetails und Materialien – im Endergebnis zeitgemäß und rundum einladend. Dazu bieten die gemeinschaftlich genutzten Bereiche die ideale Ergänzung zu den privaten Apartments und schaffen ein harmonisches Wohnerlebnis, in dem sich Privatsphäre und Miteinander verbinden. Spezielle Komfortangebote runden die hohe Wohnqualität ab. Diese ausgewogene Kombination macht nicht nur die zu erwartende Mietnachfrage, sondern auch die Investmentperspektiven auf lange Sicht so lukrativ.

in jedem detail attraktiv

Hoher Komfort mit stilechter Vollmöblierung und langlebigen Materialien

  • Optional: Möblierung schon ab 3.500.- €
  • Strapazierfähige Designböden in ansprechender, warmer Holzoptik
  • Großformatige weiße und anthrazitfarbene Wand- und Bodenfliesen von Villeroy & Boch (o.glw) in den Bädern
  • Helle Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen
  • Elegante Armaturen von namhaften Markenherstellern
  • Moderne Einbauküche
  • Vollelektronischer Durchlauferhitzer zur energiesparenden und umweltschonenden Warmwasseraufbereitung
  • Elektrische Außenjalousien
  • Anschlussdosen für Telefonie, TV und Highspeed-Internet über Glasfaserleitungen
  • 3-fach verglaste Fenster mit Isolierverglasung
  • Systemklingelanlage
  • Separates Kellerabteil zu jeder Einheit
  • Energie- und kosteneffizient durch KfW 85 (Neubau-Apartments im 11. OG in KFW-55-Bauweise)
  • Hoher Tilgungszuschuss (bis zu 18.000 €) geschenkt, Förderungsmöglichkeiten und attraktive Finanzierungskonditionen inklusive
  • Heizenergie über Fernwärme
  • Barrierefreier Hauszugang
  • Lobby mit Loungemöblierung und Service-Automaten im Erdgeschoss
  • Meet & Greet: Gemeinschaftsdachterrasse, Co-Working-Areas
  • Concierge-Service, Paket-Annahme
  • Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Fahrradraum mit 246 Stellplätzen
Bilder Neubau livinit Frankfurt

premiere am standort

aus jeder perspektive aussichtsreich

livinit: Das Synonym für trendige City-Wohnungen ist jetzt auch in Frankfurt angekommen. Mitten im Büro- und Lifestyle-Stadtteil Lyoner Quartier wird ein Bestandsgebäude in ein zeitgemäßes Apartmenthaus verwandelt. Nah am Frankfurter Airport, noch näher an der Uniklinik, am Main, an der Messe und an der Innenstadt. Ein Konzept, das exakt auf die aktuelle Nachfrage und moderne Lebensgewohnheiten zugeschnitten ist.

Wachstumsstarke Wirtschaftsmetropole, führendes Messezentrum und Drehkreuz im weltweiten Flugverkehr: Frankfurt ist unbestritten der Motor der Rhein-Main-Region sowie eines der weltweit wichtigsten Zentren der Finanzwelt – nicht zuletzt auch zusätzlich begünstigt durch den Brexit. So zählt die Mainmetropole als größter Finanzplatz Kontinentaleuropas laut Experten zu den Gewinnern des EU-Ausstiegs Großbritanniens. Rund 60 Finanzinstitute haben bereits erfolgreich Anträge gestellt, ihr Geschäft in Frankfurt auf- und auszubauen. Um die 30 von diesen werden hier ihre Europazentrale betreiben – darunter allein zwei der vier größten britischen Banken.* Und das ist noch nicht alles: Auch den Titel „Hochschulstadt“ sowie ein eigenes Universitätsklinikum kann sich die hessische Metropole auf ihre Fahne schreiben.

Wie kaum eine andere Großstadt weiß die Metropole am Main auf gekonnte Weise Kontraste miteinander zu vereinen und mit einer hohen Lebensqualität zu überzeugen: Lifestyle und Lebenswert, Tradition und Trends, Natur und Urbanität. Über 750.000 Menschen leben aktuell in Frankfurt und genießen die facettenreichen Qualitäten, die Angebotsvielfalt und das kosmopolitische, junge Flair der Stadt.

praktisch genial

Mittendrin statt außen vor – das können Sie hier gerne wörtlich nehmen. Als Teil einer seit 2012 im Wandel begriffenen und als „Lyoner Quartier“ im Trend der Zeit entwickelten Nachbarschaft, liegt livinit mittendrin. Im Herzen eines Stadtteils, in dem Alltag und Freizeit harmonisch miteinander verschmelzen. In einer zentralen Frankfurter Wohnlage, von der aus vielfältige Ziele schnell und bequem erreichbar sind.

Idealer Startpunkt also, um die täglichen Erledigungen und Wege schnell abhaken und zum Freizeitgenuss übergehen zu können.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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Walser Immobiliengruppe
Bavariafilmplatz 7, 82031 Grünwald
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