Lauterer 18|24

Vogelperspektive Projekt Lauterer Straße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Lauterer 18|24

4-Zimmer-Gartenwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung

Effizienzhaus 40

Adresse

Lautererstraße 18 - 24, 81545 München / Harlaching
Preis

1.849.000 €
Zimmeranzahl

4
Wohnfläche

121,73 m²
Baujahr

2028
Duplex-Stellplatz

35.000 €
Anzahl Duplex-Stellplätze

1
ID

297482
Anbieter Objekt-ID

4-Lauterer

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Elektro
Duplexstellplatz
Garten bzw. Gartennutzung
Keller
Personenaufzug

Dokumente

immobilien-grundriss-4-lauterer-1824-munchen-81545.pdf

Lage

Harlaching liegt im Süden Münchens und verbindet Naturidylle mit urbaner Nähe. Isarauen, Perlacher Forst und kleine Parks prägen das Umfeld und bieten Erholung direkt vor der Haustür – ob Spaziergang, Joggingrunde oder kurze Auszeit im Grünen. Lebensqualität ist hier kein Versprechen, sondern gelebter Alltag.

Die Lautererstraße ist eine ruhige, von altem Baumbestand gesäumte Seitenstraße mit stilvollen Stadthäusern und gewachsenem Charakter. In diesem grünen Umfeld entsteht mit dem Neubauprojekt Lauterer 18|24 ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und eine gepflegte Nachbarschaft schätzen. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés schnell erreichbar, ebenso die Münchner Innenstadt in rund 15 Minuten per Auto oder ÖPNV.

Ausstattung

Ob edle Oberflächen, großformatige Fliesen oder präzise Verarbeitung - hier zeigt sich Qualität in jedem Detail. Das Ausstattungskonzept von Lauterer 18|24 schafft Räume, die nicht nur schön sondern auch langlebig und komfortabel sind. In den Bädern schaffen große Fliesen, modernste Sanitärausstattung und sorgfältig ausgewählte Unterputz-Armaturen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Jedes Bad setzt auf Funktionalität und Design. Individuelle Wünsche setzen wir gerne mit um.

Beschreibung

Zwei moderne Wohnhäuser, 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, maximale Flexibilität: Das Neubauprojekt Lauterer 18|24 in München verbindet durchdachte Architektur mit attraktiven Förderkonditionen. KfW 40-Standard und degressive AfA machen die Wohnungen besonders interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Das Besondere: Wohnungen lassen sich auf Wunsch zu großzügigen Einheiten verbinden – ideal für wachsende Familien, Home-Office oder individuelle Wohnkonzepte. Historische Bäume, darunter ein 144 Jahre alter Baumveteran, prägen das Grundstück und schaffen ein einzigartiges Wohnklima. Ruhige Seitenlage, großzügige Freisitze und natürlicher Baumbestand machen die Lauterer 18|24 zu einem Ort, an dem Geschichte und modernes Wohnen verschmelzen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 06.08.2035
Endenergiebedarf: 6.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2025-08-07
Energieklasse: A+

6.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 369.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

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Merkmale

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Lage

Ausstattung

Beschreibung

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Anbieter

KWAG Neubau GmbH

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Lauterer 18|24