Leben am Osterholz-Park

Neubau von 16 Reihenhäusern

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Leben am Osterholz-Park | Neubau von 16 Reihenhäusern | Georg-Elser-Straße 3-33, | 34123 Kassel / Bettenhausen

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Querschnitt

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Grundriss EG

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Grundriss OG

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Grundriss DG, Ausbauvariante 1

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Grundriss DG, Ausbauvariante 2

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Grundriss DG, Ausbauvariante 3

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Umgebungskarte

Projektdetails

Georg-Elser-Straße 3-33, 34123 Kassel / Bettenhausen

Wohntyp

Reihenhaus , Haus

Preis 262.640 € - 396.720 €

Zimmeranzahl 5 Zimmer

Wohnfläche ab 140,58 m²

Bezugsfertig Auf Anfrage

Einheiten 16

Kategorie Gehoben

Objekt-ID 13323

Merkmale

PKW-Stellplätze

Privatgärten

Terrasse

Elektrische Rollläden

Schallschutz

Weitere Infos

Kaufpreise je nach Ausführung

Kaufpreis in der Ausführung BASIS: 262.640 €
Kaufpreis in der Ausführung PLUS: 324.860 €
Kaufpreis in der Ausführung schlüsselfertig: 373.280 €

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Bilder Neubau Häuser Georg-Elser-Straße Kassel

Architektur

Einzigartiges Design trifft individuelle Zweckmäßigkeit

Die 16 modernen Reihenhäuser "Leben am Osterholz-Park" zeugen von der Handschrift der Baufrösche - Architekten und Stadtplaner mbH aus Kassel. Sie erhalten ein einzigartiges Architektur-Unikat. Massiv gebaute Wohneinheiten (140 m²) mit großzügigen Bereichen für Ihre ganze Familie, bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume. Unterschiedliche Fassadenkonzepte bieten Ihnen Freiheit in der Gestaltung der äußeren Anmutung Ihres Eigenheims. Die durchgehende Hauszeile mit einer festgelegten Firsthöhe bildet einen Schutzriegel für die privaten Gärten und Terrassen in direkter Ausrichtung zur Westsonne. Somit können Sie sich in Ihre Wohlfühloase zurück ziehen, die Ruhe genießen.

Ausbauhäuser

Individuelles Wohnen ganz nach Ihrem Geschmack

Mit Eigeninitiative zur Traumimmobilie!

Dem Projekt Leben am Osterholz-Park unterliegt eine Besonderheit. Die Eigenheime werden als Ausbauhäuser angeboten. Somit besteht die Möglichkeit, Kosten zu sparen und mit eigener Kraft sein neues zu Hause ganz individuell auszubauen. Sie werden stolz auf das Selbstgestaltete sein. Durch gegenseitige Hilfe entstehen schon früh freundschaftliche Bindungen zu Ihren neuen Nachbarn. Gern beraten wir Sie, wie Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihren eigenen Bedürfnissen individuell gestalten können.

Ausbau-Pakete

Ausbauvariante Basis

Im Leistungsumpfang enthalten:

erschlossenes Grundstück
Rohbau (Bodenplatte, Mauerwerk, Decken)
Zimmererarbeiten
Dachdeckerarbeiten
Kunststofffenster mit Schallschutz-Mehrfachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
elektrische Rollläden im EG (außer FF)
Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz und automatischer Mehrfachverriegelung
Stahltreppe mit Baustufen
Fassade mit Wärmedämmung und Außenputz
Hauseingangsbereich gepflastert
Pkw-Stellplatz gepflastert
Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telekom;
Schmutz- und Regenwasseranschlüsse an öffentl. Kanal

Als Eigenleistungen zu erbringen:

nichttragende Innenwände
Trockenbau im Dachgeschoss
Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen
Gas-Brennwerttherme und Flachheizkörper
Solarthermieanlage
Verspachtelung der Deckenfugen
Innenputz
Estricharbeiten
Sanitäreinrichtung
Fliesenarbeiten
Innentüren und Zargen
Bodenbeläge (Teppich, Laminat etc.)
Tapezier- und Malerarbeiten
Treppenbelag (Holz oder Naturwerkstein)
Gartenterrasse
Gartenanlage und Bepflanzung

Ausbauvariante Plus

Im Leistungsumpfang enthalten:

erschlossenes Grundstück
Rohbau (Bodenplatte, Mauerwerk, Decken)
Innenwände (nach geplantem Grundriß)
Zimmererarbeiten
Dachdeckerarbeiten
Kunststofffenster mit Schallschutz-Mehrfachverglasung und abschließbaren Fenstergriffen
elektrische Rollläden im EG (außer FF)
Kunststoffhaustür mit Glaseinsatz und automatischer Mehrfachverriegelung
Trockenbau im Dachgeschoss
Elektro-, Heizungs- und Sanitärinstallationen
Gas-Brennwerttherme und Flachheizkörper
Solarthermieanlage
Verspachtelung der Deckenfugen
Innenputz
Estricharbeiten
Stahltreppe mit Baustufen
Fassade mit Wärmedämmung und Außenputz
Hauseingangsbereich gepflastert
Pkw-Stellplatz gepflastert
Hausanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telekom;
Schmutz- und Regenwasseranschlüsse an öffentl. Kanal

Als Eigenleistungen zu erbringen:

Sanitäreinrichtung
Fliesenarbeiten
Innentüren und Zargen
Bodenbeläge (Teppich, Laminat etc.)
Tapezier- und Malerarbeiten
Treppenbelag (Holz oder Naturwerkstein)
Gartenterrasse
Gartenanlage und Bepflanzung

Haus- und Grundstücksgrößen

Freie Entfaltung in eigenem Raum

Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 212 m² können Sie sich entspannen und den eigenen Schritt vorgeben. Darin enthalten sind ca. 34 m² Wohnfläche im Dachgeschoss als Ausbaureserve. Zudem steht Ihnen ein Außenabstellraum mit Dachboden zur Verfügung.

Mit den großen und geschlossen zu gestaltenden Westgärten von ca. 90 m² und dem vorhandenen Platzangebot mit ca. 151 m² Wohn- und Nutzfläche inklusive Außenabstellraumflächen bietet das Haus beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Leben & Lifestyle

Inspirierende Lebensart vereint mit kurlureller Vielfalt

Verkehrstechnisch sind Sie gut angebunden. So ist die Autobahn A7 in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso Haltestellen von Bus und Tram.

Das Zentrum von Kassel, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und schönen Parks liegt nur 6 km entfernt. Kassel beherrscht den Spagat zwischen Historie und Moderne wie kaum eine andere Stadt. Das Freizeit-, Kultur- und Sportangebot mit documenta, Museumslandschaft, Weltkulturerbe Bergpark Wilhelmshöhe, Grimmwelt, Bädern, Golfanlage, Wintersport, etc. ist international einmalig.

Alle Bildungseinrichtungen bis hin zur Universität sind vorhanden und werden durch renommierte Forschungsinstitute ergänzt. Der Wirtschaftsstandort Kassel besteht aus Handels-, Handwerks-, Gastronomie- und Industriebetrieben, die vielfältige und anspruchsvolle Arbeitsplätze bereithalten. Hinzu kommt eine hochklassige medizinische Versorgung.

Preisbeispiele

Wohn- u. Nutzfl.	Nutzfl. Außenabstellraum	Ausführung BASIS	Ausführung PLUS	Ausführung schlüsselfertig
140,58 m²	10,81 m²	262.640 €	324.860 €	373.280 €
Reihenhaus Nr. 12, 140,58 m² Wohn- / Nutzfläche, 212 m² Grundstück
140,58 m²	10,81 m²	262.640 €	324.860 €	373.280 €
Reihenhaus Nr. 14, 140,58 m² Wohn- / Nutzfläche, 213 m² Grundstück
140,58 m²	10,81 m²	-	-	396.720 €
Reihenhaus Nr. 16, 140,58 m² Wohn- / Nutzfläche, 212 m² Grundstück

Energiekennwerte

- Energieaustyp: Endenergiebedarf
- Endenergiebedarf: 48,80 kWh/(m²*a)
- wesentlicher Energieträger: Erdgas
- Heizungsart: Gasheizung
- Baujahr: 2016/2017
- Energieeffizienzklasse: A

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Ausführung PLUS

Ausführung BASIS

Ausführung Schlüsselfertig

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Krieger + Schramm GmbH & Co. KG

Über dieses Objekt

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