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Eindrücke des Lebens- und Gesundheitszentrum Sereetz in Text und Bild
Das Lebens- und Gesundheitszentrum entsteht in der Ratekauer Dorfschaft Sereetz. Der Ort präsentiert sich mit einem ländlichen Charme, dessen ruhige Straßen und Bürgersteige zum geruhsamen Spazieren einladen. Gleiches gilt zweifellos auch für das weitläufige Grün der unmittelbaren Umgebung. Hier ergänzen sich weite und dichte Waldgebiete mit abwechslungsreicher Kulturlandschaft, deren Äcker und Weiden von romantischen Feldwegen durchzogen werden. Lebensmittel-Einzelhandel, Allgemeinmedizinerpraxis und Apotheke liegen nur wenige hundert Meter von der Einrichtung entfernt und stehen für eine hervorragende Nahversorgung in der Gemeinde. Mehrere Geschäfte von der Bäckerei bis zum Blumenladen sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot erhöhen die Attraktivität der unmittelbaren Umgebung.
Stilvoll gestalteten Außenfassade
Das Gebäude selbst besticht mit einem beinahe schon hotelartigen Ambiente und erinnert gerade in einer Region, die deutschlandweit zu den verlockendsten Zielen für Touristen zählt, auf den ersten Blick wohl an eine Apartment- oder Ferienanlage. Mit seiner dreigeschossigen Ausführung und der stilvoll gestalteten Außenfassade, in der traditionelle Elemente auf moderne Aspekte stoßen, fügt sich der Neubau wunderbar organisch in die bestehende Bebauung der Umgebung ein.
Hotelartiges Ambiente in verlockender Touristenregion
Insgesamt bietet der Neubau Platz für 115 Wohneinheiten. 88 Einzelzimmer werden um 27 Einheiten für das Service-Wohnen ergänzt. Daneben gibt es ein Tagespflegeprogramm. Und da die Bedürfnisse und Ansprüche der Bewohner selbstverständlich wie in jeder anderen Wohnanlage auch höchst individuell sind, gibt es auch die Wohneinheiten in verschiedener Ausführung und Größe. Allen Einheiten gemein ist jedoch, dass die Bewohner hier den heimeligen Rückzugsort eines echten Zuhauses erleben. Hier finden sie die willkommene Ruhe der eigenen vier Wände, die mit der Möglichkeit der persönlichen Gestaltung ein Höchstmaß an Komfort bietet. Selbstverständlich ist jede Wohneinheit mit einem eigenen, seniorengerechten Bad ausgestattet. Eine stilvolle Inneneinrichtung macht die Wohlfühlatmosphäre komplett.
Mit Liebe zum Detail gestaltete Außenbreiche
Die attraktiv gestalteten Aufenthaltsräume stehen derweil für geselliges Beisammensein. Hier stehen etwa auf allen Stockwerken bequem möblierte Leseecken zur Verfügung, freundlich hergerichtete Gemeinschaftsräume laden zum angeregten Austausch ein, etwa bei einer frisch aufgebrühten Tasse Kaffee oder Tee. Bei wärmeren Temperaturen laden hierzu freilich auch die großzügig geschnittenen Dachterrassen ein, die nicht nur ein luftiges Plätzchen bieten, sondern auch einen einmaligen Blick über die Gemeinde und das liebliche Ostholsteiner Land. Anschluss an die mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenbereiche der Einrichtung bieten ferner auch die Räumlichkeiten der hauseigenen Cafeteria, in der die Bewohner in ansprechender Atmosphäre täglich frisch zubereitete Speisen und Getränke zu sich nehmen.
Viel Licht und warme Farben
Insgesamt erfüllt die Gebäudearchitektur die Erfordernisse einer modernsten Pflegeeinrichtung, setzt darüber hinaus aber auch bewusst Akzente in Sachen Wohnlichkeit. Eine wohltuende, warme Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung sorgen für eine behagliche Stimmung. Großformatige Fenster lassen zudem viel Licht ins Innere und tragen zum freundlichen Gesamteindruck bei. So bekommt das Gebäude eine ganz eigene Seele und präsentiert sich seinen Bewohnern als urgemütliches Zuhause.
Die Immobilie im Überblick
Das Lebens- und Gesundheitszentrum Sereetz
Das Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz verbindet das weitgehend ländlich geprägte Umfeld der Dorfschaft Sereetz in der Gemeinde Ratekau mit der Nähe zur Ostsee und zur Großstadt Lübeck. Bewohner finden hier also ein Zuhause, das ein gleichermaßen geruhsames wie aktives Leben im Alter ermöglicht. Der inmitten eines familiär geprägten Wohnquartiers gelegene Neubau bedient dabei die Erfordernisse modernste Pflegeeinrichtungen, setzt darüber hinaus aber auch bewusst Akzente in puncto Wohnlichkeit und Komfort. Das gilt sowohl für die Pflegeapartments der stationären Pflege, als auch für die Einheiten des Service-Wohnens. Insgesamt bietet das dreigeschossige Gebäude Platz für 115 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt.
Mit seiner dreigeschossigen Ausführung und der stilvoll gestalteten Außenfassade fügt sich das Gebäude wunderbar organisch in die bestehende Bebauung der Umgebung ein. Gleichermaßen großzügig wie behaglich gestaltete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume bieten Platz für das gesellige Beisammensein. Weitläufige Dachterrassen und ein liebevoll gestalteter Außenbereich stehen für den allseits möglichen Aufenthalt an der frischen Luft. Eine hauseigene Cafeteria sorgt zudem für das leibliche Wohl der Bewohner und Gäste.
Investoren finden hier eine solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also ein Apartment im Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz erwirbt hilft kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Pflegeimmobilien garantieren hohe Renditen
Investieren Sie jetzt
Die Lebenserwartung in Deutschland war noch nie höher als heutzutage. Und die Tendenz zeigt nach oben. Statistisch gesehen steigt die Lebenserwartung um weitere drei Monate pro Jahr. Dabei handelt es sich selbstverständlich um eine wunderbare Entwicklung. Schließlich können immer mehr Menschen so einen langen und wohlverdienten Ruhestand genießen. Allerdings bedeutet dieser Umstand auch, dass der Anteil der Senioren an der Gesamtbevölkerung größer wird: Machten die über 65-Jährigen im Jahr 1950 noch knapp zehn Prozent der deutschen Gesellschaft aus, sind es jetzt bereits über 21 Prozent. Bis 2050 wird der Anteil laut Prognosen bereits auf über 30 Prozent ansteigen.
Aus diesem demografischen Wandel ergibt sich unweigerlich auch, dass in naher Zukunft immer mehr Menschen auf ganzheitliche oder teilweise Pflege angewiesen sind. Es wird damit gerechnet, dass die Zahl der pflegebedürftigen Seniorinnen und Senioren deutschlandweit schon in den kommenden Jahren um rund eine Million steigt. Allein in einem Umkreis von 15 Kilometern rund um Sereetz sind heute bereits über 10.000 Menschen auf Pflege angewiesen. In rund 20 Jahren werden es bereits rund 14.000 sein.
Diese Entwicklung gilt es gesamtgesellschaftlich zu meistern. Eine Basis sind hierbei individuelle Wohn- und Pflegekonzepte, die sicherstellen, dass ältere Menschen ihren Lebensabend auch wirklich genießen können. Darüber hinaus braucht es intelligente Finanzierungskonzepte, die vorausschauend dazu beitragen, den fortwährend steigenden Bedarf an bezahlbaren Pflegeplätzen zu decken.
Investoren können hier einen der letzten Wachstumsmärkte erschließen. Ein riesiger Vorteil des Pflegemarktes ist dabei, dass er im Unterschied zu den meisten anderen dynamisch wachsenden Märkten wenig Risiken beinhaltet. Der demografische Trend garantiert, dass stetig mehr Pflegeplätze benötigt werden und die Nachfrage ständig steigt. Gut geführte Pflegeheime werden also über Jahrzehnte hinweg ausgelastet sein. Für Investoren ist so eine nachhaltige Rendite gesichert.
Das gilt selbstverständlich auch für das Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz. Der Neubau bietet in einzigartiger Lage Platz für 115 Wohneinheiten. Sie können Miteigentümer an diesem Objekt werden und dazu beitragen, mit Ihrer Investition den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern, indem Sie den Senioren einen echten Platz zum Wohlfühlen schaffen.
Es handelt sich hier also um eine solide Investition. Sie liegen also in jedem Fall richtig, wenn Sie sich für eine oder mehrere Wohneinheiten des Lebens- und Gesundheitszentrums in Sereetz entscheiden!
Objekt
Lage
Jägerwisch, 23611 Ratekau
Fertigstellung
Q4 2019
Objektbeschreibung
3 Vollgeschosse, 1 Teilgeschoss
Anzahl der Wohneinheiten
88 Einzelzimmer, 27 betreute Wohnungen
Wohnungsgrößen
46,73 m² - 92,33 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)
Betrieb
Betreiber
WH Care Sereetz GmbH, Steinriede 14, 30827 Garbsen
Pachtvertrag
20 Jahre + 2 x 5 Jahre
Fälligkeit der Miete:
Q2 2020
Sereetz
Beschaulichkeit mit Großstadtanschluss und Geschichte
Es ist die Ruhe einer über weite Strecken ländlich geprägten Gemeinde in einer einzigartigen Landschaft sowie die Nähe zur Großstadt Lübeck, die die hohe Lebensqualität der Gemeinde Ratekau mit der Dorfschaft Sereetz im Landkreis Ostholstein ausmachen. Die vergleichsweise lockere Wohnbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Menschen hier pflegen ihre Grundstücke und lieben ihre mit viel Hingabe bepflanzten Gärten, wodurch die Ortschaft generell einen reichlich grünen Eindruck macht. Darüber hinaus ist aber auch der Weg in die freie Natur nicht weit - und in nur rund zehn Kilometern Entfernung rollen bereits die Ostseewellen an den Strand.
Die Geschichte dieses Siedlungsgebietes verlief wechselhaft und lässt sich an vielen Stellen der Gemeinde noch sehr gut nachvollziehen. So deuten mehrere vorgeschichtliche Grabhügel darauf hin, dass die Gegend bereits zur Jungsteinzeit besiedelt war. Im Mittelalter waren es die sogenannten Wenden, die hier ihre typischen Rundlingsdörfer anlegten. Zwar ist diese Bebauungsform in Ratekau heute nicht mehr zu sehen, westlich der Dorfschaft Pansdorf haben sich jedoch Reste eines slawischen Burgwalls aus jener Zeit erhalten. Ebenfalls aus dem Mittelalter stammt die Ratekauer Feldsteinkirche. Der Baubeginn der im romanischen Stil errichteten einschiffigen Hallenkirche wird auf das Jahr 1156 datiert. Überragt wird das Gotteshaus von einem gleichermaßen trutzigen wie charakteristischen Rundturm, der seinerzeit auch als Wehrturm diente. Zu überregionaler Bedeutung gelangte Ratekau schließlich - wenn auch unfreiwillig - im frühen 19. Jahrhundert, als hier der preußische Generalfeldmarschall von Blücher nach der gegen die Napoleonischen Truppen verlorenen Schlacht von Lübeck 1806 die Kapitulationsurkunde unterzeichnete.
Heute hat Ratekau etwas mehr als 15.000 Einwohner und umfasst etwa 60 Quadratkilometer. Die 13 Dorfschaften der Gemeinde haben ihre gewachsene Struktur weitgehend behalten, weshalb praktisch jede Ansiedlung ein kleines Zentrum besitzt, in dem es Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben gibt. Darüber hinaus ist die Kommune äußerst verkehrsgünstig gelegen. So befindet sich die gesamte Gemeinde am Verlauf der Autobahn 1 und verfügt mit "Pansdorf", "Ratekau" und "Sereetz" über drei Anschlussstellen. Ratekau lebt aber freilich auch von der Nähe zu seinen Nachbargemeinden. Das gilt ganz besonders für die im Süden der Gemeinde liegende Dorfschaft Sereetz. So ist es von hier aus nur ein Katzensprung in die belebte Innenstadt der Gemeinde Bad Schwartau. Noch näher liegt der Lübecker Ortsteil Dänischburg, in dem das "LUV Shopping" Einkaufszentrum mit einem Angebot von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln und Inneneinrichtungen keine Wünsche offen lässt.
Die quirlige Innenstadt von Lübeck liegt schließlich ebenfalls nur gut 20 Fahrminuten entfernt. Die "Marzipanstadt" mit ihren rund 215.000 Einwohnern wartet somit in direkter Nachbarschaft von Sereetz mit der kompletten Infrastruktur einer Großstadt auf. Ob große Kaufhäuser oder kleine Geschäfte, stilvolle Modeboutiquen oder individuelle Geschäfte für kreatives Design: Lübeck lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Darüber hinaus bietet die Hansestadt auch ein umfassendes und abwechslungsreiches kulturelles Angebot. So haben etwa die Operndarbietungen im liebevoll renovierten Jugendstilgebäude des Theaters Lübeck einen exzellenten und deutschlandweiten Ruf. Verschiedene Museen wie das Museum im Holstentor, das sich der Stadtgeschichte widmet, oder das erst 2015 eröffnete Europäische Hansemusem, das sich mit einem modernen Konzept der historischen Hanse annähert, sind wahre Besuchermagneten. Und nicht zuletzt weiß die alte Kaufmannsstadt selbstverständlich auch kulinarisch mit allerlei ausgefallenen Restaurants auf der ganzen Linie zu überzeugen.
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