Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens lieblingsmitte
Schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südausrichtung
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AdresseMargarete-Füßer-Straße 16, 47259 Duisburg / Huckingen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²6.067 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche65,11 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abMitte 2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.900 €
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Etagenzahl3
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ID165649973
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ObjektnummerWE 16.1.2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im schönen Duisburg Huckingen, direkt an der nördlichen Grenze Düsseldorfs, entsteht das Neubaugebiet Am Alten Angerbach. Auf dem insgesamt ca. 17 Hektar großen Gebiet entstehen rund 300 Wohneinheiten sowie eine fünfzügige Kindertagesstätte. Rund ein Viertel der Fläche wird aus öffentlichen Grünflächen und einem zentralen Quartiersplatz bestehen. Die zentrale Achse des Quartiers wird als Parkanlage gestaltet. Huckingen liegt im Duisburger Süden und gehört aufgrund seiner sehr guten Lage, weitläufigen Grünflächen und abwechslungsreichen Infrastruktur zu den beliebtesten Stadtteilen Duisburgs. Für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Vor allem das moderne Einkaufscenter mit großem Supermarkt in fußläufiger Entfernung bietet alles für den regelmäßigen Einkauf. Zudem befinden sich im Ortskern von Huckingen weitere Einkaufs- sowie Gastronomieangebote. Auch die medizinische Infrastruktur mit Apotheken, Ärzten und dem St. Anna Krankenhaus ist in direkter Nachbarschaft schnell erreichbar. Huckingen ist ein idealer Standort für Berufspendler. Durch die fußläufig erreichbare U79 besteht eine direkte Anbindung an den Duisburger und Düsseldorfer Hauptbahnhof. Und der schöne Stadtteil Kaiserswerth ist mit seiner hervorragenden Infrastruktur und seinen beiden, weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Gymnasien, nur 7 km entfernt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 395.000 €Eigenkapital: 79.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.311 €
Ausstattung im Überblick
Von der kompakt geschnittenen Single-Wohnung mit 40 m² bis zur großzügigen Doppelhaushälfte mit 162 m² Wohnfläche – Sie entscheiden, welches Zuhause am besten zu Ihrem persönlichen Lebensentwurf passt. Individuelle Auswahlmöglichkeiten und verschiedene Grundrisstypen ermöglichen ein Wohnen ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Balkone und Gärten der Mehrfamilienhäuser liegen überwiegend in Südausrichtung. In den Außenanlagen der Mehrfamilienhäuser wird es neben Grünflächen auch zwei Kleinkindspielflächen mit ausreichend Sitzmöglichkeiten geben. Alle Dächer werden extensiv begrünt, was für ein angenehmes Außenklima sorgt. Darüber werden die Dächer der Mehrfamilienhäuser mit Photovoltaik-Anlagen ausgestattet. Für die Bewohner der Eigentumswohnungen steht eine gemeinschaftliche Tiefgarage zur Verfügung.
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Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Die lieblingsmitte ist Teil des Neubaugebiets Am Alten Angerbach in Duisburg Huckingen. In unmittelbarer Nähe zur Quartiersmitte und zum Park entstehen 35 hochwertige Eigentumswohnungen – übrigens die einzigen Eigentumswohnungen im gesamten Neubaugebiet – und 8 großzügige Doppelhaushälften.
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
55
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 395.000 €Eigenkapital: 79.000 €
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Monatsrate
1.311 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
lieblingsmitte
Anbieter
Ansprechpartner
Alexander Althof
+49 2102 919467
lieblingsmitte@arrow-deutschland.net