living Gröbenzell

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

70% verkauft
Nur noch wenige Einheiten!
Augsburger Straße 24, 82194 Gröbenzell
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis 469.900 € - 599.900 €
Zimmeranzahl 2 Zimmer
Wohnfläche 74,05 m² - 107,59 m²
Bezugsfertig Auf Anfrage
Einheiten 10
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 15485

Merkmale

Balkon
Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Terrasse
Tiefgarage
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Barrierefrei
Teilw. Gartenanteil
Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau living Gröbenzell

modernes Leben in Gröbenzell

Die Architektur ist zeitlos modern und ehrlich. Aus einem zunächst rechteckigen Grundriss werden die Endwohnungen um 90° nach Norden gedreht. In der Mitte entstehen tiefe Rücksprünge. Durch den nun vielfach gegliederten Grundriss ergeben sich mehr Fassadenseiten und somit mehr Belichtungsmöglichkeiten, insbesondere auch für die Bäder und Küchen. Ein mittig auf dem Baukörper liegendes, an den Seiten zurückgesetztes und farblich abgesetztes Dachgeschoss mit Pultdach unterstreicht das moderne Konzept.

Eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten, einer behaglichen und energiesparenden Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung, Parkettböden, Aufzug usw., runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verfügt über bequem befahrbare Einzel-Stellplätze. Des weiteren bietet das Grundstück oberirdische Stellplätze, davon einer als gemeinschaftlicher Besucher-Parkplatz für die Wohnungen.
Bilder Neubau living Gröbenzell

Ihre neue Wohnung hat viel zu geben
....... genial, gemütlich, hochwertig

Wir möchten Ihnen in dieser Aufstellung einen Auszug aus der Baubeschreibung geben und den einen oder anderen Punkt zusätzlich hervorheben:.
  • Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach
  • Großzügige Fensterflächen
  • Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
  • überwiedend Elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
  • Energiesparende, innovative Pelletheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
  • Balkone mit pulverbeschichtetem Geländer
  • überwiegend bodentiefe Fensterelemente auf der Süd-West-Seite
  • Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
  • Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Innentüren, Fliesen und Bodenbelägen
  • Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
  • 3 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
  • Aluminium-Hauseingangstür mit Glasfeld
  • ansprechende Außenanlagen
  • ...und vieles mehr.
Bilder Neubau living Gröbenzell

Alle Vorteile der Gewerbefläche
........... top Lage und flexible Aufteilung

Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet in Gröbenzell in einer gut frequentierte Lage.
In der Nachbarschaft sind Einzelhändler und Dienstleister ansässig.
Eine noch flexible Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
  • 1 A Lage im Herzen von Gröbenzell
  • 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Gröbenzell
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • Platz für Außenwerbung bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330%
  • Besucherstellplätze vor dem Haus
  • ansprechende Außenanlagen
  • ...und vieles mehr.

Kaufpreise

Wohnung Wohnfläche Nutzfläche Bemerkung Preise in Euro
ETW 1
EG
ca. 74,05 m² ca. 87,79 m² 2-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit Süd-Terrasse, Abstellkeller und ca. 54 m² Privatgarten 469.900
ETW 6
OG
ca. 74,60 m² ca. 88,92 m² 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Abstellkeller 488.900
ETW 10
OG
ca. 107,59 m² ca. 146,08 m² 2-Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Abstellkeller 599.900
ETW 11
OG
- ca. 130,92 m² Gewerbefläche mit 5 Räumen ,Teeküche, Empfang und Abstellkeller (fest zugeordnet sind 4 Stellplätze die obligatorisch erwerbbar sind) 595.900


Land und doch nah an der Stadt

Grün und gut angebunden. Gröbenzell liegt ca. 16 km nordwestlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt, die mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen ist. Im nur ca. 5 km entfernten Lochhausen befindet sich eine Autobahnanschlussstelle mit Abzweigen zur A8 nach Stuttgart/München, zur A92 zum Flughafen/Deggendorf, zur A9 nach Nürnberg, zur A99 nach Salzburg und zur A96 nach Lindau.

Vom nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gröbenzell fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im Zehn- Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20-Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.

Für Sport- und Vereinsfreunde steht das nahegelegene große Sport- und Freizeitzentrum „Wildmoos“ mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zahlreiche Interessens- und Sportvereine der verschiedensten Disziplinen finden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. zwei Badeseen in Olching und Langwied (Langwieder Seenplatte) die im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einladen. Golfen im Golfclub Eschenried, zahlreiche Reitmöglichkeiten, ein Kino, verschiedenste Musik- und Kulturangebote im weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten „STOCKWERK“ und ein umfangreiches Radwegenetz tragen zum hohen Freizeit- und Wohnwert von Gröbenzell bei.

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Wohnform Wohnbau GmbH

Bauträger

Wohnform Wohnbau GmbH

Über dieses Objekt

Objekt-ID 15485

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Letzte Aktualisierung am 02.05.2019

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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