living Gröbenzell

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

Objekt-ID: 15485
1.786 Aufrufe
bezugsfertig auf Anfrage
Einheiten10
KategorieGehoben

Preisbeispiel

    Wohntyp:
    Whg. 5, OG
    Größe:
    2 Zimmer
    Wohnfläche:
    ca. 60 m²
    Preis:
    € 389.900,–
    Preis/m²:
    € 6.487,–

Angebot

» Eigentumswohnung » 2 Zimmer

Lage

Augsburger Straße 24, 82194 Gröbenzell

Großraum Bayern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
Stadt/Ort Gröbenzell
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 1 Stern
  • Lagebewertung 0.5 Stern
  • Lagebewertung 0 Stern
Bilder Neubau living Gröbenzell

modernes Leben in Gröbenzell

Die Architektur ist zeitlos modern und ehrlich. Aus einem zunächst rechteckigen Grundriss werden die Endwohnungen um 90° nach Norden gedreht. In der Mitte entstehen tiefe Rücksprünge. Durch den nun vielfach gegliederten Grundriss ergeben sich mehr Fassadenseiten und somit mehr Belichtungsmöglichkeiten, insbesondere auch für die Bäder und Küchen. Ein mittig auf dem Baukörper liegendes, an den Seiten zurückgesetztes und farblich abgesetztes Dachgeschoss mit Pultdach unterstreicht das moderne Konzept.

Eine hochwertige Ausstattung mit zahlreichen Wahlmöglichkeiten, einer behaglichen und energiesparenden Fußbodenheizung, kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung, Parkettböden, Aufzug usw., runden das Angebot ab. Die Tiefgarage verfügt über bequem befahrbare Einzel-Stellplätze. Des weiteren bietet das Grundstück oberirdische Stellplätze, davon einer als gemeinschaftlicher Besucher-Parkplatz für die Wohnungen.
Bilder Neubau living Gröbenzell

Ihre neue Wohnung hat viel zu geben
....... genial, gemütlich, hochwertig

Wir möchten Ihnen in dieser Aufstellung einen Auszug aus der Baubeschreibung geben und den einen oder anderen Punkt zusätzlich hervorheben:.
  • Anspruchsvolle moderne Architektur mit Flachdach
  • Großzügige Fensterflächen
  • Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
  • überwiedend Elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
  • Energiesparende Gas-Brennwert-Therme mit Solarthermie
  • kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnungen
  • Balkone mit pulverbeschichtetem Geländer
  • überwiegend bodentiefe Fensterelemente auf der Süd-West-Seite
  • Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
  • Zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Innentüren, Fliesen und Bodenbelägen
  • Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
  • 3 barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss
  • Aluminium-Hauseingangstür mit Glasfeld
  • ansprechende Außenanlagen
  • ...und vieles mehr.
Bilder Neubau living Gröbenzell

Alle Vorteile der Gewerbefläche
........... top Lage und flexible Aufteilung

Die Gewerbefläche liegt in einem Mischgebiet in Gröbenzell in einer gut frequentierte Lage.
In der Nachbarschaft sind Einzelhändler und Dienstleister ansässig.
Eine noch flexible Raumaufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.
  • 1 A Lage im Herzen von Gröbenzell
  • 10 Gehminuten zum S-Bahnhof Gröbenzell
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten
  • Platz für Außenwerbung bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Gewerbesteuerhebesatz von 330%
  • Besucherstellplätze vor dem Haus
  • ansprechende Außenanlagen
  • ...und vieles mehr.

Kaufpreise

WohnungWohnflächeNutzflächeBemerkungPreise in Euro
ETW 1
EG
ca. 74,05 m²ca. 87,79 m²2-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit Süd-Terrasse, Abstellkeller und ca. 54 m² Privatgarten458.900
ETW 2
EG
ca. 64,43 m²ca. 75,97 m²2-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit Südwest-Terrasse, Abstellkeller und ca. 192 m² Privatgarten411.900
ETW 3
EG
ca. 65,79 m²ca. 78,12 m²2-Zimmerwohnung (barrierefrei) mit West-Terrasse, Abstellkeller und ca. 141 m² Privatgarten419.900
ETW 4
OG
ca. 64,74 m²ca. 75,75 m²2-Zimmerwohnung mit Südost-Balkon und Abstellkeller412.900
ETW 5
OG
ca. 60,10 m²ca. 71,11 m²2-Zimmerwohnung mit Südost-Balkon und Abstellkeller389.900
ETW 6
OG
ca. 74,60 m²ca. 88,92 m²2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon und Abstellkeller476.900
ETW 7
OG
ca. 63,26 m²ca. 74,41 m²2-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon und Abstellkeller416.900
ETW 8
OG
ca. 65,84 m²ca. 77,38 m²2-Zimmerwohnung mit Südwest-Balkon und Abstellkeller433.900
ETW 9
OG
ca. 77,98 m²ca. 105,85 m²2-Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen und Abstellkeller497.900
ETW 10
OG
ca. 107,48 m²ca. 145,98 m²2-Zimmerwohnung mit zwei Dachterrassen und Abstellkeller589.900
ETW 11
OG
-ca. 130,92 m²Gewerbefläche mit 5 Räumen ,Teeküche, Empfang und Abstellkeller (fest zugeordnet sind 4 Stellplätze die obligatorisch erwerbbar sind)595.900


Land und doch nah an der Stadt

Grün und gut angebunden. Gröbenzell liegt ca. 16 km nordwestlich von München im Landkreis Fürstenfeldbruck, direkt angrenzend an die Landeshauptstadt, die mit dem Auto in ca. 20 bis 30 Minuten zu erreichen ist. Im nur ca. 5 km entfernten Lochhausen befindet sich eine Autobahnanschlussstelle mit Abzweigen zur A8 nach Stuttgart/München, zur A92 zum Flughafen/Deggendorf, zur A9 nach Nürnberg, zur A99 nach Salzburg und zur A96 nach Lindau.

Vom nur 8 Gehminuten entfernten S-Bahnhof Gröbenzell fährt die S-Bahn in den Kernzeiten morgens und abends im Zehn- Minutentakt nach München (übrige Zeiten im 20-Minutentakt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 20 Minuten.

Für Sport- und Vereinsfreunde steht das nahegelegene große Sport- und Freizeitzentrum „Wildmoos“ mit vielen Trainingsplätzen und einer großen Mehrzweckhalle zur Verfügung. Zahlreiche Interessens- und Sportvereine der verschiedensten Disziplinen finden sich am Ort. Für Freizeitaktivitäten stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, wie z.B. zwei Badeseen in Olching und Langwied (Langwieder Seenplatte) die im Sommer zum Baden und im Winter zum Eislaufen einladen. Golfen im Golfclub Eschenried, zahlreiche Reitmöglichkeiten, ein Kino, verschiedenste Musik- und Kulturangebote im weit über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten „STOCKWERK“ und ein umfangreiches Radwegenetz tragen zum hohen Freizeit- und Wohnwert von Gröbenzell bei.