Best Place Immobilien
Luisen 45
Sanierung von 5 Eigentumswohnungen
- Bezugsfertig
- Nur noch wenige Einheiten!
Projektdetails
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AdresseLuisenstraße 45, 10117 Berlin / Mitte
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WohntypEigentumswohnung
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Preisab 659.000 €
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Zimmer2 - 4,5 Zimmer
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Wohnfläche85 - 146 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27707
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Das Objekt
Egal, von welcher Richtung man kommt, die harmonische Gründerzeitfassade ist ein Blickfang, der verzaubert und auf das besondere Wohnambiente einstimmt. Das historische Ensemble aus Vorder-, Gartenhaus und Seitenflügel wurde in den 1880er Jahren errichtet und bietet attraktive Eigentumswohnungen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Das gesamte Ensemble wurde 2021 behutsam saniert und das Dachgeschoss des Vorderhauses erstmals zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei hat man die prägende Gründerzeitarchitektur erhalten und viele Details liebevoll herausgearbeitet – von der Fassade und den Treppenhäusern bis hin zu den Wohnungen. Die Treppenhäuser erhielten mit neuen Bodenbelägen, Geländern, Klingelanlagen, Briefkästen und Beleuchtung ein repräsentatives Update und zwei Aufzüge sorgen für barrierefreien Zugang auf alle Etagen. Ergänzt wird der historische Charme durch eine moderne, hochwertige Ausstattung. Highlights sind die Dachgeschoss-Wohnungen mit ihren großen Fensterfronten und großzügigen Außenbereichen. Sie bilden eine spannende Ergänzung zu den Etagenwohnungen. Im Zuge der Revitalisierung wurden die beiden Innenhöfe als Schmuckhöfe angelegt. Eine Oase der Ruhe abseits vom pulsierenden Trubel.
Highlights
- Hochwertig saniertes Gründerzeit-Ensemble
- Neubau-Dachgeschoss-Wohnungen
- Repräsentatives Treppenhaus
- Parkett in den Wohnräumen
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Hohe Zimmerdecken (überwiegend)
- Einbauküche (teilweise)
- Balkon, Terrasse, Dachterrasse
- Elegante Tageslicht-Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
- Personenaufzug
- 2 modern gestaltete Höfe
Die Lage
Fußläufig zur Spree, zum Regierungsviertel und dem Prachtboulevard Unter den Linden gelegen, befindet sich LUISEN 45 in einer echten Top-Lage von Berlin-Mitte. Mit ihrem urbanen Lebensgefühlt zählt die Gegend zu den spannendsten und lebenswertesten Orten Berlins. International bekannte Bühnen wie das Deutsche Theater, das Berliner Ensemble oder der Friedrichstadtpalast schenken der Lage einen großen Auftritt, während die Politik für Zukunft und Visionen steht. Zahlreiche politische Institutionen aber auch Stiftungen haben hier ihren Sitz. In dieser Gegend haben sich auch Kunstgalerien und renommierte Sammler wie Boros niedergelassen. Schnell ist man auf der Museumsinsel, in den weitläufigen Kunsthallen des Hamburger Bahnhofs und kann die Galerienszene im Scheunenviertel entdecken. Spaziergänge am Spreeufer und Joggingrunden im Tiergarten werden ebenso zum Alltag gehören wie Shoppingtouren durch die Boutiquen am Hackeschen Markt, ein Cappuccino auf dem Gendarmenmarkt oder ein Schnitzel im legendären Borchardt. Und danach schlendern Sie einfach gemütlich entlang der schon illuminierten Häuser nach Hause.
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Anbieter
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Unter den Linden 39, 10117 Berlin
