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LUMO

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens LUMO

Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und verkehrsgünstiger Anbindung

City 1 Group
  • Adresse
    Offenbacher Straße 155-159, 63263 Neu-Isenburg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    6.094 €
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85,31 m²
  • Baujahr
    2022
  • Bezugsfertig ab
    Q2 2023
  • Provision
    Nein
  • Garage/ Stellplatz
    Tiefgarage
  • ID
    137900298
  • Objektnummer
    02.03.24 - Typ C

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang

Lage

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LUMO liegt direkt am Frankfurter Stadtwald, der „grünen Lunge“ Frankfurts, und ist optimal an die Mainmetropole angebunden.

Neu-Isenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Frankfurts. Wer hier in seine Zukunft investiert, macht alles richtig. Denn Neu-Isenburg ist ein wahrer Alleskönner. In puncto Lebensqualität bietet das schöne Städtchen das volle Programm. In 15 Minuten ist man im Herzen Frankfurts.

Der Ort verfügt über ein gut strukturiertes Bildungsangebot: drei Grundschulen sowie zwei weiterführende Schulen. Zur persönlichen Weiterbildung bieten die lokale Musikschule sowie die Volkshochschule ausreichend Möglichkeiten. Neu-Isenburg ist eine junge, aktive Stadt. Das spiegelt sich auch in den zahlreichen Sporteinrichtungen wider, die in allen Stadtteilen geschaffen wurden: vom Sportpark über das Waldschwimmbad bis zum Radfernweg R4. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 519.900 €
Eigenkapital: 103.980 €
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Ausstattung im Überblick

Für Ihren Wohnkomfort sorgen bodentiefe Fenster, Dreifach-Verglasung, Parkett, einladende Tageslichtbäder mit hochwertigen Designer-Elementen, ebenerdigen Duschen und großformatigen modernen Fliesen.

Mit einem Glasfaser-Anschluss profitieren Sie nicht nur vom super-schnellen Internet, sondern steigern auch gleichzeitig den Wert Ihrer Immobilie.

Wohnungshighlights:

• Barrierefrei
• Rund 27 m² großer Wohn- / Essbereich
• Großes Schlafzimmer (ca. 15 m²)
• Badezimmer mit Wanne
• Zusätzliches Gäste-WC
• Balkon

Allgemeine Ausstattungsdetails:

• High-Speed-Internet
• Netzwerkverkabelung
• Helle und großzügige Tiefgarage
• Barrierefreie Parkmöglichkeiten
• Bodentiefe Fenster
• Parkett in allen Wohnräumen
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Dreifachisolierverglasung
• Einbruchhemmende Fenster im EG
• Video-Gegensprechanlage
• Schlüsselfertige Übergabe ...

Dokumente und Links

Grundrisse

Beschreibung

Das Areal rund um die Offenbacher Straße wird auch als Neubaugebiet „Birkengewann“ bezeichnet und ist ein neues und modernes Gebiet der Stadt Neu-Isenburg.

Das Projekt wird als eine Neubau-Wohnanlage in solider Massiv-Bauweise mit insgesamt 42 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern erbaut. Die Häuser werden auf dem neuen Baugebiet entlang der Offenbacher Straße hergestellt. Die City 1 Grundbesitz GmbH ist Eigentümerin des gesamten Grundstückes und wird auch die Gestaltung des öffentlichen Bereiches durchführen, so dass das komplette Ensemble im Gestaltungskonzept des Projektes eingebunden ist.

Wir wissen, worauf es beim Wohnen ankommt: Vom kompakten Apartment bis zum großzügigen Penthouse mit zwei Dachterrassen verfügt LUMO über Wohnflächen zwischen 62 bis 110 m² für jeden Lebensabschnitt. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger : Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: Keine Angabe
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Weitere Infos

Alle zum Bauen erforderlichen Planungsleistungen, Berechnungen, die Bauleitung sowie Prüf- und Genehmigungsgebühren sind im Kaufpreis enthalten.

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Anbieter

City 1 Group

Friedhofstraße 90, 63263 Neu-Isenburg

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Impressum
Ansprechpartner

Thomas Hoeser
0
lumo.verkauf@city-1.de

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