LUV – Kiel

LUV Kiel

Baufeld XIII

Willkommen im Projekt "LUV Kiel" am Willy-Brandt-Ufer, einem einzigartigen Wohnensemble in welchem 109 Eigentumswohnungen errichtet werden.

Diese Eigentumswohnungen bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis entlang der Wasserpromenade und nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Hauseingänge A,C,D,E erhalten eine Dachterrasse die der Gemeinschaft gehört und somit können alle Hausbewohner den spektakulären Wasserblick genießen.

Das Projekt umfasst die Baufelder XIII und XV, die eine Wohnfläche von ca. 22.480 Quadratmetern sowie eine Tiefgarage bieten. Baufeld XIII ist 7-Geschossig, während Baufeld XV 11 Geschosse umfasst. Jeder Baukörper verfügt über fünf Eingänge, die einen direkten Zugang zur Tiefgarage ermöglichen. Zudem entsteht ca. 3.600 Quadratmeter Gewerbefläche, aufgeteilt auf die Baukörper, die sich ideal für Büros, Praxen, Einzelhandel und Gastronomie eignen und somit die Attraktivität und Vielfältigkeit dieses Projekts weiter erhöhen.

Ausstattung und Ausbau

Die Gebäude sind nach dem KfW-55 Standard energieeffizient gestaltet und mit hochwertigem Klinkermauerwerk erstellt. In jedem Gebäude befinden sich Personenaufzüge, die alle Etagen bequem erreichbar machen. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmesystem. Für Ihre Sicherheit ist eine Videosprechanlage installiert. Die Tiefgarage bietet nicht nur ausreichend Parkplätze für Autos, sondern auch Stellplätze für Fahrräder. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden. 70 Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten.

Auszug aus der Wohnungs- Baubeschreibung

• Die Wohnungen und der gesamte Neubau werden schlüsselfertig/bezugsfertig erstellt
• Ausführung angelehnt an KfW-Effizienz-Haus 55
• Bodenbeläge: Feinsteinzeug, Naturstein, Fertigechtholzparkett
• Barrierefreiheit: Schwellenlose Ausführung gem. Richtlinien zur Barriere
• Schallschutzanforderungen wie u. a. Türblattstärken, Dichtungen und Zargenausbildung gem. Schallschutzgutachten
• Dreh-Kipp-Fenster bzw. Dreh-Kipp-Tür in Kunststoff, 3-fach verglast, Farbe der Profile außen (foliert), grau passend zum Farbkonzept der Fassaden, innen weiß. Bautiefe von Rahmen und Flügel ca. 80 mm, Schalldämmung nach Anforderung des Gutachtens, Fenster jeweils mit doppelten Anschlagdichtungen
• Rufanlage: Alle Wohnungen mit Türsprechanlage und Videofunktion
• Alle Wohnbereiche mit Heizlast erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Raumthermostate
• In allen Bädern, ausgenommen WCs, zusätzlich ein Handtuchheizkörper
• Alle Wohnungen werden über ein kompaktes Treppenhaus mit Aufzugsanlage erschlossen

Die Lage

Es entsteht ein Quartier zum Wohnen und Arbeiten mit maritimem Flair und direktem Anschluss an die Kieler Innenstadt. Das Hochhauscenter am Germaniahafen; Bürogebäude der Deutschen Telekom und BARMER Krankenkasse, die Germania-Arkaden, sowie der Hörn Campus (u.a. SAT1 und Universitätsklinikum) sind bereits fertiggestellt. Zukünftig werden gastronomische, soziale und kulturelle Angebote zur Entwicklung des Umfelds beitragen und die Aufenthaltsqualität deutlich aufwerten. Am bereits fertiggestellten Willy-Brandt-Ufer, der Flaniermeile entlang der Hörn, entsteht mit dem LUV Kiel ein markantes Gebäudeensemble mit moderner Architektur.