Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens M hoch 5 - Moosstrasse Meckenbeuren
Elegante 3-Zimmer-Wohnung für anspruchsvolles Wohnen
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AdresseAnnemonenweg 40/1, 88074 Meckenbeuren
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WohntypEtagenwohnung
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Preis525.000 €
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Preis/m²6.220 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche84,4 m²
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Nutzfläche6 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab12/2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.900 €
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ID165391970
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Etagenzahl3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Mhoch5_Grundrisse Haus_4
Mhoch5_Lageplan
Mhoch5_Energieausweis vorab_Ha
Mhoch5_Wohnung 4.06_3ZW
Lage
Lebensqualität trifft Standortvorteil
Am ruhigen Ortsrand von Meckenbeuren entsteht ein neues Wohnensemble, das modernes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung verbindet. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Projekt die perfekte Balance zwischen Rückzug und urbaner Nähe – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.
Nur wenige Fahrminuten von Friedrichshafen, Ravensburg und dem Bodensee entfernt, überzeugt die Lage mit optimaler Verkehrsanbindung sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Das Projekt fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft mit klarer Architektur und funktionalen Grundrissen zeitgemäßen Wohnraum.
Region mit Zukunft – Meckenbeuren profitiert vom Boom der Bodenseeregion
Als Teil einer wirtschaftlich starken Region punktet Meckenbeuren mit seiner Nähe zu großen Arbeitgebern, wie ZF Friedrichshafen, MTU, Airbus, Zeppelin oder Vetter. Die stabile Wirtschaftslage in der Bodenseeregion, kombiniert mit hoher Lebensqualität, sorgt für einen kontinuierlichen Zuzug – und damit für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, Familienfreundlichkeit und kurze Wege in die Natur aus. Von Kindergärten bis Sportvereinen – Meckenbeuren bietet alles für den Alltag in Reichweite. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 105.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.715 €
Ausstattung im Überblick
Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie setzen neue Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen. Mit einer bevorzugten Ausrichtung nach Süden, Südosten und Südwesten profitieren die Wohnräume von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders angenehmen Wohnklima.
Ein besonderes Augenmerk liegt auf dem Thema Nachhaltigkeit: Der Energiestandard KfW40 QNG garantiert eine zukunftsorientierte Bauweise mit hoher Energieeffizienz. Die Fassade besticht durch eine moderne Strukturputzoberfläche und elegant abgesetzte Fenster, während das langlebige Stehfalzdach aus vollständig recycelbarem Material nicht nur ökologisch überzeugt, sondern auch wartungsfreundlicher als herkömmliche Ziegeldächer ist.
Im Inneren erwarten die Bewohner lichtdurchflutete Räume mit einer angenehmen lichten Raumhöhe von ca. 2,50 m. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Eiche sowie stilvolles Feinsteinzeug in Nassbereichen und Abstellräumen unterstreichen den exklusiven Anspruch. Energieeffiziente Kunststoff-Fenster mit elektrisch steuerbaren Raffstores sorgen für optimalen Sonnenschutz und ein angenehmes Raumklima.
Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und edler Ausstattung gestaltet – ideal für zeitgemäßen Komfort. Auch an die Barrierefreiheit wurde gedacht: Alle Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug direkt mit der Tiefgarage verbunden.
Praktische Details wie ein Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, großzügige private Kellerabteile sowie Fahrradstellplätze in den Gemeinschaftskellern bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine moderne Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen.
Loggien und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein – teilweise sogar mit herrlichem Bergblick. Abgerundet wird das Konzept durch liebevoll gestaltete Außenanlagen mit hochwertigen Anpflanzungen sowie eine komfortable Tiefgarage mit überdachter, zweispuriger Zufahrtsrampe. ...
Beschreibung
In begehrter Lage von Meckenbeuren entsteht das Neubauprojekt Mhoch5 – ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das Design, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint.
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 4 begeistert durch ihren offenen Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt.
Wohn-Highlights auf einen Blick
- 3 großzügige Zimmer mit durchdachtem, modernen Grundriss
- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich – der perfekte Mittelpunkt für gemeinsames Leben und Genuss
- Zwei abgetrennte Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinder- oder Homeoffice-Raum
- Modernes Bad mit eleganter Ausstattung
- Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung – mit Weitblick
- Hochwertige Materialien und moderne Technik – für ein langlebiges, nachhaltiges Wohngefühl
- Barrierefreier Zugang über den Aufzug – von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnung
Das 2. Obergeschoss bietet eine angenehme Verbindung von Geborgenheit und Offenheit. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, während die klar strukturierte Architektur Raum für individuelle Wohnideen lässt.
Das Wohnhaus umfasst vier Etagen (EG bis OG3) und überzeugt durch klare Linien, hohe Bauqualität und ein ruhiges, gepflegtes Umfeld. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 16,2
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Mit Gespür für Innovation, Design und Nachhaltigkeit konzipieren und entwickeln wir Projekte, die sich durch höchste architektonische Standards und eine ansprechende räumliche Atmosphäre auszeichnen. Dabei stehen der Mensch und seine Bedürfnisse stets im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Unsere Gebäude besitzen eine innere Logik, die durch ihre Baustruktur, Materialwahl und Farbgebung eine emotionale Verbindung zu den Nutzern und Betrachtern schafft. Wir kombinieren dabei modernes Design mit nachhaltigen und ökologisch verantwortungsvollen Ansätzen, um eine Balance zwischen Tradition und Innovation zu schaffen.
Durch unsere umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von eigenen Bauprojekten und der engen Verzahnung von Architektur, Planung und Immobilienvertrieb setzen wir Wohn- und Gewerbebauprojekte in eigener Verantwortung um. Diese Projekte zeichnen sich durch besondere Merkmale sowohl in der äußeren Gestaltung als auch in der hochwertigen Innenausstattung aus. Unsere innovativen Lösungen basieren auf neuesten Technologien und werden mit Leidenschaft und Professionalität am Puls der Zeit umgesetzt.
Unser eigener Immobilienvertrieb realisiert und vermarktet jährlich rund 30 hochwertige Wohneinheiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Investoren. Mit unserem Ansatz, geltende Konventionen zu hinterfragen und innovative Lösungen zu entwickeln, gestalten wir die Zukunft der Architektur und Immobilienentwicklung nachhaltig und individuell.
Die angegebenen Kaufpreise sind für die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz inkl. der gestzlichen Mehrwertsteuer und werden provisionsfrei verkauft.
Sollten Sie Interesse an einer Nutzung als gewerbliche Ferienwohnung haben, bitten wir Sie mit uns Kontakt aufzunehmen.
Im Kaufpreis enthalten ist je Wohneinheit ein eigener abgeschlossener Kellerraum.
Haftungsausschluss:
Alle angegebenen Preise sind unverbindlich und können jederzeit geändert werden.
Verbindlich sind nur die Preise zum Zeitpunkt des Kaufs. Irrtümer vorbehalten. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
M hoch 5 - Moosstrasse Meckenbeuren
Preis
325.000 €
Wohnfläche
52,73 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
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2 Zi.
Preis
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Zimmer
3 Zi.
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519.000 €
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84,4 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
525.000 €
Wohnfläche
84,4 m²
Zimmer
3 Zi.
Preis
585.000 €
Wohnfläche
84,4 m²
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
planformat Immobilien Meckenbeuren GmbH
Eckenerstr. 65, 88046 Friedrichshafen
Ansprechpartner
Felix Halder
+49 7541 5592810
immo@plan-format.com