Magnolia16

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Magnolia16 | Neubau von Eigentumswohnungen | Robert-Bosch-Straße, | 71106 Magstadt

VERKAUFT

Projektbeschreibung

"Mein Magstadt."

Zentral und doch im Grünen: Magstadt bietet Ihnen und Ihrer Familie alles: S-Bahnhof, viele Arbeitgeber im direkten Umfeld, Einkauf, Schulen, Freizeitspaß. Keine Verkehrsbelastung durch Ortsumgehung! Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart, der Naturpark Nordschwarzwald - alles in direkter Nähe.

Highlights im Überblick

Ihre eigenen - und bezahlbaren - 4 Wände

Der Wunsch nach Eigentum und Selbstbestimmung bewegt uns dazu, ein Reihenhaus zu erwerben. Mit 16 "Magnolia"- Häusern schaffen wir gleichermaßen Individualität und Gemeinsamkeit. Sie erhalten Ihr Haus, Ihre eigenen vier Wände - in Ihrem Stil.

Attraktives Gesamt-Ensemble mit hoher Wiedererkennung der Architektur
137,9 m² bis 172,8 m² Wohnfläche für Ihre persönlichen Wünsche
Grundstücke von 157 m² bis 298 m²
Schöne Südterrasse mit Garten
Großzügige Dachterrasse (16 - 18 m²)
KfW 70-Effizienzhaus-Standard
Tageslichtzimmer mit Lichthof im Untergeschoss

2 Carports für jedes Haus
Realteilung (keine WEG)
Zweischalige Haustrennwand
Getrennte Bodenplatten in allen Häusern
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Vollunterkellerung
Massivbauweise Stein auf Stein

Magnolia XL

Auf einen Blick: 173 m² Wohnfläche, Garten in Südlage und große Dachterrasse, heller großzügiger Wohn- und Essbereich, Wohnraum im Untergeschoss mit Tageslicht, 30 m² großes Studio, grandios viel Raum gepaart mit hellen Zimmern und viel Platz im Freien, das alles bietet Ihnen dieses wunderschöne Reihenendhaus. Hier haben Sie fantastische 173 m² Wohnfläche zu Ihrer individuellen Gestaltung. Das Untergeschosszimmer mit Tageslicht zum Beispiel bietet Ihnen ein zusätzlichen Wohnraum, der zusätzliches Kinderzimmer, Ihr Gästezimmer oder oder oder werden kann. Von hier kommen Sie in Ihren großen Freundlich Wohn- und Essbereich mit direktem Blick und Zugang auf Ihren eigenen Garten - Südlage versteht sich. Entspannt viel Platz finden Sie auch im Obergeschoss, das mit zwei toll geschnittenen Schlafzimmern und schönem Bad glänzt. Ein besonderes Highlight finden Sie im Dachgeschoss: Hier erwartet Sie ein 30 m² großes Studio mit einer riesigen Dachterrasse. Die bringt Ihnen das Urlaubsgefühl direkt zu Ihnen nachhause.

Magnolia L

Auf einen Blick: 156 m² Wohnfläche, Garten in Südlage und große Dachterrasse, heller großzügiger Wohn- und Essbereich, Wohnraum im Untergeschoss mit Tageslicht, knapp 28 m² großes Studio. Sie wünschen sich helle freundliche Räume, große Zimmer und einen Platz an der Sonne? Dann werden Sie diese Reihenmittelhäuser lieben - hier finden Sie auf 156 m² Wohnfläche nämlich genau das! Im Untergeschoss finden Sie - dank Lichthof - einen taghellen Wohnraum, den Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen einrichten können. Egal ob Arbeitszimmer, zusätzliches Gäste- oder Kinderzimmer, hier finden Ihre Wünsche Platz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit seinem großen hellen Wohn- und Essbereich und Blick auf den eigenen Garten in Südlage. Nicht nur zur Grillsaison ein Platz für schöne Stunden. Das Obergeschoss steht ganz im Zeichen der Familie, mit seinem toll geschnittenen Schlafzimmer und dem schönen Bad. Das i-Tüpfelchen wartet ganz oben auf Sie: ein Studio mit knapp 28m² sowie eine große Dachterrasse. Ein perfekter Platz an der Sonne ganz für Sie.

Magnolia M

Auf einen Blick: 138 m² Wohnfläche, Garten in Südlage und große Dachterrasse, heller großzügiger Wohn- und Essbereich, Wohnraum im Untergeschoss mit Tageslicht, knapp 24 m² großes Studio. Neidpotential haben diese schicken Reihenmittelhäuser mit 138 m² Wohnfläche. Die helle und großzügige Raumgestaltung dieser Häuser zieht sich vom Untergeschoss mit Tageslicht bis hin zum großen Studio. Eine Führung gefällig? Der Wohnraum im Untergeschoss wird dank Lichthof mit Tageslicht versorgt und eignet sich so optimal zu allem, was Ihnen Freude macht: Gästezimmer, Bibliothek oder drittes Schlafzimmer. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss empfängt Sie mit Blick auf den eigenen Garten in Südlage und lädt Sie zum Entspannen ein. Wohlfühlen garantiert. Im Zeichen der Familie steht das Obergeschoss mit zwei toll geschnittenen Schlafzimmern und geräumigen Bad. Im Dachgeschoss wartet eine tolle Überraschung: ein knapp 24m² Studio mit großer Dachterrasse! Ihr perfekter Platz nicht nur für Sommertage.

Angaben gemäß EnEV (Haus1):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 46,9kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 18,0kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Baujahr: 2013

Angaben gemäß EnEV(REH 550):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 45,8kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 17,6kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Baujahr: 2013

Angaben gemäß EnEV (RMH 450):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 41,0kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 15,8kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Baujahr: 2013

Angaben gemäß EnEV (RMH 500):

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 40,4kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf: 15,6kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Strommix
Baujahr: 2013

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.