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Projektdetails

Beratungsmöglichkeiten in Zeiten von COVID-19 (weitere Infos):
Besichtigung
Mainzer Ring, 63075 Offenbach am Main / Bürgel
Wohntyp
Doppelhaushälfte ,   Reihenhaus ,   Stadthaus ,   Haus
Preis
619.000 € - 749.000 €
Zimmeranzahl
6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
136,50 m² - 181 m²
Bezugsfertig

voraussichtlich Mitte 2021

Einheiten
20
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID
18642

Merkmale

Bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
PKW-Stellplätze
Terrasse
Video Gegensprechanlage
Fenster 3-fach verglast
Sanitärausstattung von Markenherstellern
Bodengleiche Dusche
Handtuchheizkörper im Bad
Badewanne
Tageslichtbad
Elektrische Rollläden
Gäste-WC
Garten

Weitere Infos

Es fällt keine Maklerprovision an.

Grundstücksgrößen: ca. 162 - 324 m²

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!
Bilder Neubau Häuser Mainzer Bogen Offenbach am Main

Mainbogenvillage

Lebensqualität zwischen Grün und Metropole

Die hochwertigen Häuser entstehen in bester Lage im Neubaugebiet Offenbach Bürgel-Ost. Der lebendige Ortskern von Bürgel ist nur 500 Meter entfernt. Dort finden Sie mit Supermärkten, Drogerien, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants alles, was man zum täglichen Leben braucht. Familien freuen sich über Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Dazu kommt das aktive Vereinsleben Bürgels: Der TSG 1847 am Mainzer Ring, ein Wassersportverein und ein Reiterhof bieten ein breit gefächertes Sportangebot. Und am Mainufer lässt es sich kilometerlang bis nach Frankfurt joggen und Rad fahren. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Bilder Neubau Häuser Mainzer Bogen Offenbach am Main
Attraktive Doppelhaushälfte Typ Smart
  • Alle Einheiten sind bereits verkauft
Bilder Neubau Häuser Mainzer Bogen Offenbach am Main
Großzügige Doppelhaushälfte Typ Magnum
  • Anzahl Zimmer: 6 (optional 7)
  • Wohnfläche: ca. 181 m²
  • Grundstücksflächen: 300 - 324 m²
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Stadthaus Typ A
  • Reiheneckhaus
  • Wohnfläche: ca. 138 m²
  • Grundstücksflächen: ca. 173 m² - 183 m²
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Stadthaus Typ B
  • Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche: ca. 136,5 m² - 138 m²
  • Grundstücksflächen: ca. 164 m² - 179 m²
Stadthaus Typ C
  • Reihenmittelhaus
  • Wohnfläche: ca. 148 m²
  • Grundstücksflächen: ca. 163 m²
Stadthaus Typ D
  • Reiheneckhaus
  • Wohnfläche: ca. 152 m²
  • Grundstücksflächen: ca. 239 m² - 251 m²

Bauleistungen* - Highlights

Die Baukonstruktion

Fenster und Hauseingangstüre

Energiesparend und hell: Die Kunststofffenster sind außen anthrazit und innen weiß, dreifach verglast und vielfach bodentief. Nicht bodentiefe Elemente erhalten Fensterbänke aus Naturstein. Die anthrazitfarbene Hauseingangstüre hat einen Lichtausschnitt.

Rollläden

Maximaler Komfort: Alle Fenster im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss erhalten elektrisch bedienbare Rollläden außer die Dachflächenfenster.

Innentreppe

Der Weg nach oben: Alle Geschosse werden über eine offene Treppe mit Stahlkonstruktion und Stufen aus massiver Buche erschlossen.

Elektroausstattung

Bestens vernetzt: das Haus wird an das Unitymedia Netz (Vodafone) angeschlossen. Nach Angaben von Vodafone sind derzeit Internetgeschwindigkeiten bis zu 400Mbit/s möglich. Dank einer großzügigen Ausstattung mit Steckdosen haben Sie überall genügend Stromanschlüsse. Eine KFZ-Ladestation für Elektromobilität ist nach Absprache an Ihrem Stellplatz/Garage als Sonderwunsch möglich.

Heizungsanlage und Warmwasserversorgung

Wohlige Wärme: Alle Räume (außer Untergeschoss) erhalten eine Fußbodenheizung, die für ein äußerst angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mit einem Brennstoffzellenheizgerät mit integrierter Gastherme für den Spitzenlastbedarf (Fabrikat Viessmann).

Bilder Neubau Häuser Mainzer Bogen Offenbach am Main
Bilder Neubau Häuser Mainzer Bogen Offenbach am Main

Die Innenausstattung

Badezimmer / WC

Raum für Entspannung: Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit Marken-Sanitärobjekten und -Armaturen ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss erhält neben einem Waschbecken eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne und ein WC. Für Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung ein separat schaltbarer elektrischer Handtuchheizkörper. Dank Vorwandinstallationen bieten die Bäder praktische Ablagemöglichkeiten. Die Böden erhalten hochwertige Fliesen. Die Wände sind in der Regel bis ca. 1,20m gefliest; der Feuchtebereich der Dusche raumhoch.

Innentüren

Die weißen Innentüren mit Edelstahlgriff vervollständigen die hochwertige Ausstattung.

Bodenbeläge und Tapezierarbeiten

Die Deckenfugen im EG, OG und DG werden gespachtelt. Als Sonderwunschpaket bieten wir Ihnen gegen Aufpreis die Ausführung der Bodenbeläge und der Maler- und Tapezierarbeiten an.

Außenanlagen

Terrasse

Die Häuser erhalten eine angelegte Terrasse mit einem versickerungsaktiven Pflasterbelag aus grauen Betonsteinen, Maße 40x40cm, im Splitbett. Der Sichtschutz zum Nachbarn erfolgt durch eine Gabione als Terrassentrennwand.

Gartenanlage

In Ihrem Garten wird Oberboden verfüllt. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans wird ein Baum oder Solitärstrauch gepflanzt. Die vorhandene Zisterne kann teilweise zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Zuwegung / Stellplatz

Ein außenliegender Stellplatz und die Zuwegung zu Ihrem Haus werden mit versickerungsaktiven Drainpflaster ausgeführt und sind im Preis enthalten. Gegen Aufpreis besteht je nach Haus die Möglichkeit eines Carports/einer Garage und eines zusätzlichen Stellplatzes.Die Einhausung der Mülltonnen erfolgt mit einer Hecke.

*Diese informative Baubeschreibung ist vorläufig. Verbindlich ist ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag enthaltene Baubeschreibung.

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Offenbach Bürgel-Ost: Die grüne Oase in der Großstadt

Die Häuser mit Qualität entstehen in bester Lage im Neubaugebiet Offenbach Bürgel-Ost.

Hervorragende Infrastruktur

Der lebendige Ortskern von Bürgel ist nur 500 Meter entfernt. Dort finden Sie mit Supermärkten, Drogerien, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants alles, was man zum täglichen Leben braucht. Familien freuen sich über Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Dazu kommt das aktive Vereinsleben Bürgels: Der TSG 1847 am Mainzer Ring, ein Wassersportverein und ein Reiterhof bieten ein breit gefächertes Sportangebot. Und am Mainufer lässt es sich kilometerlang bis nach Frankfurt joggen und Rad fahren. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Optimale Verkehrsanbindung

Von Ihrer Immobilie gelangen Sie schnell ins gesamte Rhein-Main Gebiet. Die S-Bahn-Station Offenbach-Ost ist nur 1,5 Kilometer Luftlinie entfernt. Vier S-Bahn Linien bringen Sie von dort innerhalb von 13 Minuten in die Frankfurter Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum der Metropole in nur 20 Minuten. Auch innerhalb Offenbachs sind Sie bestens angebunden: Eine neue Buslinie wird künftig das Neubaugebiet entlang des Mainzer Rings an vier Haltestellen bedienen.

Ruhig im Grünen leben

In Bürgel leben Sie abseits des Trubels der Innenstadt. Die Straßen im Neubaugebiet sind größtenteils verkehrsberuhigt. In der Umgebung bieten Wiesen, Äcker und Gärten mit Fuß- und Radwegen viel Raum für Entspannung. Den Mainbogen mit seinen gut ausgebauten Uferwegen erreichen Sie fußläufig, zum Schultheißweiher und dem zugehörigen Naturschutzgebiet ist es ebenfalls nicht weit. Und im Gegensatz zu anderen Stadtteilen Offenbachs bleibt Bürgel vom Fluglärm weitgehend verschont.

Mit anderen Worten: Freuen Sie sich auf Offenbach-Bürgel!

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MIB Projektentwicklungsgesellschaft mbH

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Über dieses Objekt

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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