MAINBOGENVILLAGE

Mainbogenvillage

Lebensqualität zwischen Grün und Metropole

Die hochwertigen Häuser entstehen in bester Lage im Neubaugebiet Offenbach Bürgel-Ost. Der lebendige Ortskern von Bürgel ist nur 500 Meter entfernt. Dort finden Sie mit Supermärkten, Drogerien, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants alles, was man zum täglichen Leben braucht. Familien freuen sich über Kitas, Schulen und Spielplätze in unmittelbarer Nähe.

Dazu kommt das aktive Vereinsleben Bürgels: Der TSG 1847 am Mainzer Ring, ein Wassersportverein und ein Reiterhof bieten ein breit gefächertes Sportangebot. Und am Mainufer lässt es sich kilometerlang bis nach Frankfurt joggen und Rad fahren. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Bauleistungen* - Highlights

Die Baukonstruktion

Fenster und Hauseingangstüre

Energiesparend und hell: Die Kunststofffenster sind außen anthrazit und innen weiß, dreifach verglast und vielfach bodentief. Nicht bodentiefe Elemente erhalten Fensterbänke aus Naturstein. Die anthrazitfarbene Hauseingangstüre hat einen Lichtausschnitt.

Rollläden

Maximaler Komfort: Alle Fenster im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss erhalten elektrisch bedienbare Rollläden außer die Dachflächenfenster.

Innentreppe

Der Weg nach oben: Alle Geschosse werden über eine offene Treppe mit Stahlkonstruktion und Stufen aus massiver Buche erschlossen.

Elektroausstattung

Bestens vernetzt: das Haus wird an das Unitymedia Netz (Vodafone) angeschlossen. Nach Angaben von Vodafone sind derzeit Internetgeschwindigkeiten bis zu 400Mbit/s möglich. Dank einer großzügigen Ausstattung mit Steckdosen haben Sie überall genügend Stromanschlüsse. Eine KFZ-Ladestation für Elektromobilität ist nach Absprache an Ihrem Stellplatz/Garage als Sonderwunsch möglich.

Heizungsanlage und Warmwasserversorgung

Wohlige Wärme: Alle Räume (außer Untergeschoss) erhalten eine Fußbodenheizung, die für ein äußerst angenehmes Wohnklima sorgt. Die Beheizung erfolgt mit einem Brennstoffzellenheizgerät mit integrierter Gastherme für den Spitzenlastbedarf (Fabrikat Viessmann).

Die Innenausstattung

Badezimmer / WC

Raum für Entspannung: Alle Bäder verfügen über Tageslicht und sind mit Marken-Sanitärobjekten und -Armaturen ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss erhält neben einem Waschbecken eine ebenerdige Dusche und eine Badewanne und ein WC. Für Wärme sorgt neben der Fußbodenheizung ein separat schaltbarer elektrischer Handtuchheizkörper. Dank Vorwandinstallationen bieten die Bäder praktische Ablagemöglichkeiten. Die Böden erhalten hochwertige Fliesen. Die Wände sind in der Regel bis ca. 1,20m gefliest; der Feuchtebereich der Dusche raumhoch.

Innentüren

Die weißen Innentüren mit Edelstahlgriff vervollständigen die hochwertige Ausstattung.

Bodenbeläge und Tapezierarbeiten

Die Deckenfugen im EG, OG und DG werden gespachtelt. Als Sonderwunschpaket bieten wir Ihnen gegen Aufpreis die Ausführung der Bodenbeläge und der Maler- und Tapezierarbeiten an.

Außenanlagen

Terrasse

Die Häuser erhalten eine angelegte Terrasse mit einem versickerungsaktiven Pflasterbelag aus grauen Betonsteinen, Maße 40x40cm, im Splitbett. Der Sichtschutz zum Nachbarn erfolgt durch eine Gabione als Terrassentrennwand.

Gartenanlage

In Ihrem Garten wird Oberboden verfüllt. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans wird ein Baum oder Solitärstrauch gepflanzt. Die vorhandene Zisterne kann teilweise zur Gartenbewässerung genutzt werden.

Zuwegung / Stellplatz

Ein außenliegender Stellplatz und die Zuwegung zu Ihrem Haus werden mit versickerungsaktiven Drainpflaster ausgeführt und sind im Preis enthalten. Gegen Aufpreis besteht je nach Haus die Möglichkeit eines Carports/einer Garage und eines zusätzlichen Stellplatzes.Die Einhausung der Mülltonnen erfolgt mit einer Hecke.

*Diese informative Baubeschreibung ist vorläufig. Verbindlich ist ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag enthaltene Baubeschreibung.