Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mainz-Kostheim, Am Alten Lindewerk 4, 6
Am alten Lindewerk 4 - 2.1
-
AdresseMainz-Kostheim, Am Alten Lindewerk 4, 6 und 8, 55246 Wiesbaden / Mainz-Kostheim
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis656.400 €
-
Preis/m²5.529 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl4
-
Wohnfläche118,73 m²
-
ProvisionNein
-
ID169178859
Lage
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.280 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.197 €
Beschreibung
Mainz-Kostheim, Am Alten Lindewerk 4, 6 und 8
=============================================
Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Lebensart und -freude.
Das Projekt
---------------
Die Architektur
--------------------
Das Projekt ist außergewöhnlich und trotzdem mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
----------------
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.
Briefkästen in freistehenden Briefkastenanlagen im Zugangsbereich des jeweiligen Eingangs.
Die Außenanlage
--------------------
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält Rasen, Solitärbäume und Sträucher.
Die Ausstattung
--------------------
Darauf können Sie bauen
------------------------------
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im
1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der bodengleich geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert.
- Die Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden mit passender Sockelleiste.
- Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die Dielen und Flure erhalten Bodenbelag nach Mustervorlage ebenfalls mit passender Sockelleiste.
- Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. ...
=============================================
Mainz-Kostheim als südlichster Ortsbezirk der Landeshauptstadt Wiesbaden liegt unmittelbar an der Mündung des Mains in den Rhein. Das Landschaftsschutzgebiet Maaraue macht Mainz-Kostheim zur begehrten Wohnlage für alle, die stadtnah und doch mit Verbindung zur Natur leben möchten. Die zweitälteste Weinbaugemeinde im Rheingau steht für hervorragende Weine, besondere Lebensart und -freude.
Das Projekt
---------------
Die Architektur
--------------------
Das Projekt ist außergewöhnlich und trotzdem mit viel Gefühl in das Umfeld eingefügt. Die modernen Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt.
Die Bauweise
----------------
Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß GEG 2020. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken und Geschosstreppen bestehen ebenfalls aus Stahlbeton. Die Geschosstreppen werden mit polierten Granitstufen belegt.
Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner und Türschließer sowie einen Türfeststeller.
Briefkästen in freistehenden Briefkastenanlagen im Zugangsbereich des jeweiligen Eingangs.
Die Außenanlage
--------------------
Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche erhält Rasen, Solitärbäume und Sträucher.
Die Ausstattung
--------------------
Darauf können Sie bauen
------------------------------
- Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung eingesetzt. Die Beschläge mit Einhand-Dreh-Kipp-Funktion in verdeckter Ausführung.
- Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen, die Fenster im Bereich der Balkone im
1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge.
- Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu Ihrer Sicherung sind eine Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
- Die Bäder sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Der bodengleich geflieste Duschbereich mit Ablaufrinne und Fliesenmulde erhält eine Klarglas-Duschabtrennung. Über der Waschtischanlage wird eine großformatige Spiegelfläche montiert.
- Die Küchen, Bäder, Duschbäder und Gäste-WCs erhalten Fliesenboden mit passender Sockelleiste.
- Die Wohn- und Schlafbereiche sowie die Dielen und Flure erhalten Bodenbelag nach Mustervorlage ebenfalls mit passender Sockelleiste.
- Die Decken und die Wände der Wohnungen werden mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt. ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mainz-Kostheim, Am Alten Lindewerk 4, 6
Anbieter
Dietmar Bücher Schlüsselfertiges
Veitenmühlweg 2, 65510 Idstein
Ansprechpartner
Team Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen
kontakt@dietmar-buecher.de