Objekt im Detail
In stilvoller und großzügiger Massivbauweise entsteht auf einem ca. 2.700 m² großen Eckgrundstück, ein attraktives Gebäudeensemble bestehend aus fünf Häusern mit Wohnungen zwischen 47 m² - 147 m² Größe.
Die ruhige Wohnlage im grünen Marienthal und die moderne, zeitlose Architektur mit viel Raum und Licht berühren das Herz. Klare Formen, großzügige, bodentiefe Fensterfronten, attraktiver Materialwechsel bei den hellen Außenfassaden und imposante umlaufende Penthouse-Dachterrassen sind die markantesten äußeren Merkmale der Marienthal Suites.
Die 5 Baukörper fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des begehrten Viertels ein. Alle Wohneinheiten sind auch, Dank Fahrstuhl, stufenlos erreichbar.
Ob in den Bädern, den Wohnräumen, auf Terrassen oder Balkonen: Die Marienthal Suites bestechen auch durch eine stilsichere Auswahl hochwertiger Materialien für Bodenbelag, Armaturen, Badmöbel und sonstige Einbauten.
Ausstattungsdetails im Überblick
- Bodentiefe Fenster
- Hohe Raumhöhen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Handtuchheizkörper im Bad
- Edle Sanitärobjekte namhafter
Hersteller
- Großzügige Balkone und Terrassen
Eine gemeinsame Tiefgarage bietet ausreichend Platz für 34 Autostellplätze sowie für
Fahrrad- und Abstellräume.
Hamburg-Marienthal: ruhig, grün und zentral
Mitten in Wandsbek, einem der urbansten und beliebtesten Stadtteile
Hamburgs, eröffnet sich in Marienthal eine kleine Oase des Grüns und der Naherholung.
Marienthal bietet durch seine günstige Lage alle Vorzüge des städtischen als auch des
ruhigen Wohnens. Das Wandsbeker Gehölz lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu
entspannenden Spaziergängen oder Joggingrunden ein. In näherer Umgebung runden eine Vielzahl
an tollen Sport- und Wellnessangeboten, wie zum Beispiel der Marienthaler Tennis- und
Hockeyclub (MTHC) oder das in nur 7 Autominuten entfernte Meridian Spa, die Möglichkeiten
der Freizeitgestaltung ab. Diverse Kindergärten, Grundschulen mit Vorschulklassen,
Stadtteilschulen und Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für den
täglichen Bedarf lässt das Einkaufszentrum "Wandsbeker Quarree" mit seinem täglich
stattfindenden Wochenmarkt, seinen zahlreichen Geschäften und Kaufhäusern keine Wünsche
offen.
Für ausgiebige und exklusive Shopping-Erlebnisse bringt Sie die U-Bahn ab
dem Bahnhof Wandsbek Markt in nur ca. 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Den Bahnhof
Wandsbek Markt erreichen Sie mühelos mit der, fast vor Ihrer Haustür haltenden Buslinie 261,
oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Autofahrer wissen die ausgesprochen gute Anbindung
über den Autobahnanschluss Horner Kreisel (A24) und die A1 in Richtung Ostsee zu schätzen.
Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 30 Minuten gut zu erreichen. Marienthal ist durch
seine ideale Lage, der sehr guten Infrastruktur und der Kombination aus ruhigem und dennoch
stadtnahem Wohnen einer der attraktivsten Stadteile Hamburgs.
Energieangaben:
- Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 17,20
- Gas, Wärmepumpe
- Baujahr: 2019
- Energieklasse: A+
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
