Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens MAX BRÜHL
Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit eigenem Garten
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AdressePingsdorfer Straße 1-7, 50321 Brühl
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²5.680 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche93,99 m²
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Bezugsfertig ab2029
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz38 Tiefgarage
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Stellplatzpreis32.500 €
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Etagenzahl4
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ID170785573
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ObjektnummerMAX - WE 03
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Brühl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln und Bonn. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für hohe Mobilität im Alltag.
Auch Freizeit und Kultur kommen nicht zu kurz: Das Max Ernst Museum, Schloss Augustusburg und das Phantasialand liegen nur wenige Autominuten entfernt. Zahlreiche Grünflächen, Parks sowie Rad- und Spazierwege bieten attraktive Möglichkeiten zur Erholung. So verbindet MAX BRÜHL die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit einer hohen Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen zwischen Köln und Bonn. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 533.900 €Eigenkapital: 106.780 €
Tilgungsrate: 1 %
1.772 €
Ausstattung im Überblick
✓ Eigener Gartenanteil im Erdgeschoss
✓ 3 Zimmer auf 93,99 m² Wohnfläche
✓ Masterbad mit bodengleicher Dusche
✓ heller Wohn-/ Koch- und Essbereich mit ca. 30 m²
Highlights auf einen Blick
✓ Moderne Eigentumswohnungen und Stadthäuser
✓ Nachhaltige Bauweise mit begrünter Fassadengestaltung
✓ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
✓ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✓ PV-Anlage und Luft-Wasser-Wärmepumpen auf den Dächern
✓ Bodengleiche Duschen und hochwertige Sanitärausstattung
✓ Elektrische Rollläden
✓ RC2-Sicherheitseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz
✓ Barrierefreie Wohnungen
✓ Tiefgarage mit 38 Stellplätzen
✓ Lademöglichkeiten für das eigene E-Auto in der Tiefgarage
✓ Fahrradaufzug sowie vielseitige Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
✓ EH 55 Standard
✓ Energieeffizienzklasse A+
✓ Attraktive Außenanlagen und gemeinschaftliche Grünflächen ...
Beschreibung
Willkommen bei MAX BRÜHL - einem modernen Neubauprojekt mit nachhaltigem Konzept und hoher Wohnqualität. In attraktiver Lage an der Pingsdorfer Straße entsteht ein hochwertiges Wohnensemble aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Gebäuden mit insgesamt 35 Eigentumswohnungen sowie 2 Stadthäusern.
Der Name MAX BRÜHL ist eine Hommage an den Künstler Max Ernst, der wie kaum ein anderer mit der Stadt Brühl verbunden ist. Gleichzeitig steht er für die drei Gebäudeteile des Projekts M, A und X.
Das Projekt überzeugt durch durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung, die Komfort und Funktionalität miteinander verbindet. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger: MAX BRÜHL bietet die passende Wohnlösung für unterschiedlichste Lebenssituationen. Bei MAX BRÜHL wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt. Die Wohnräume erhalten edles Echtholzparkett und profitieren von einer angenehmen Fußbodenheizung. Bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, hochwertige Fliesen sowie Sanitärkeramik namhafter Hersteller. ...
Weitere Infos
Wohnungsgrößen: ca. 50 m² bis ca. 138 m²
Zimmer: 2 bis 4 Zimmer
Kaufpreise: ab 295.000 €
Geplante Fertigstellung: Q2 2029 ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 533.900 €Eigenkapital: 106.780 €
Tilgungsrate: 1 %
1.772 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
MAX BRÜHL
Preis
295.000 €
Wohnfläche
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Zimmer
4 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
Charlotta Butenop
+49 221 2023316
butenop@areal.de