Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier
Familienspar-Wohnung: 55.000 € Nachlass bei dieser großen 4-Zimmer-Wohnung mit XL-Terrasse in Erd
- Bezugsfertig
- Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
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AdresseMax-Kraus-Straße 17-43, 85435 Erding
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis835.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche103,46 m2
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ID285777
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Anbieter Objekt-IDMAXKRAUS-WE13
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
-250 m bis zur Bushaltestelle
-300 m zum Supermarkt (EDEKA), Getränkemarkt und weiteren Geschäften
-450 m zum Kino Cineplex
-600 m zum Bahnhof Erding (S2)
-850 m zur Stadtmitte Erding (Schrannenplatz)
-7 Autominuten zum Freizeit- und Erholungsgebiet am Kronthaler Weiher
-10 Autominuten zur Therme Erding
-15 Autominuten zum Flughafen München
-25 Autominuten zur Stadtgrenze München
Ausstattung
-Bezugsfertige Neubau-Wohnung in ruhiger Lage
-Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse (ca. 29 m²)
-Lichtdurchflutetes Wohnambiente
-Zwei kleine Zimmer mit Zugang zur Terrasse
-Fenster isolierverglast
-Master Bedroom mit Badezimmer en Suite (Fenster, Badewanne, Waschmaschinenanschluss)
-Badezimmer (2) mit Dusche
-Markensanitär renommierter Hersteller
-Parkett und Fußbodenheizung
-Kellerabteil
-Aufzug
-Gegensprechanlage
-Tiefgarage (Stellplatz optional)
Beschreibung
Die bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im familienfreundlichen MAX-KRAUS-QUARTIER. Sie liegt im Erdgeschoss, ist barrierefrei und von der Tiefgarage mit dem Aufzug zu erreichen. Es empfängt Sie die schön geschnittene Diele, von der idealerweise alle Zimmer einzeln abgehen. Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern, Parkett und Fußbodenheizung zum Verweilen einlädt. Ihr neuer Platz an der Sonne wartet bereits auf Sie: die große Terrasse (ca. 29 Quadratmeter), die sowohl vom Wohnbereich als auch den beiden kleinen Zimmern zugänglichen ist. Ein weiteres Highlight ist der ruhige Master Bedroom mit Badezimmer en Suite (Fenster, Badewanne, Markensanitär). Abgerundet wird das erstklassige Wohnambiente von den beiden kleinen Zimmern (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) und dem zweiten Badezimmer mit Dusche. Überzeugen Sie sich von den formschönen Armaturen, zeitgemäßen Details und der durchdachten Konzeption. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Das Neubauprojekt MAX-KRAUS-QUARTIER wurde vom erfahrenen, bayerischen Familienunternehmen Schrobenhauser realisiert – mit Fokus auf Qualität, Energieeffizienz (KfW-55) und Werterhalt. Die Lage in Erding, unweit des Flughafens München, verspricht eine hohe Mietnachfrage und langfristige Wertentwicklung.
Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor!
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-06-04
Endenergiebedarf: 49
Energieträger: FERN
Energieklasse: A
49
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Entdecken Sie ausgewähltes Wohnen in unserer exklusiv gestalteten Musterwohnung in der Max-Kraus-Straße 23, 85435 Erding.
Freitags von 13:30 bis 15:30 Uhr sowie samstags von 14:00 bis 16:00 Uhr bieten wir Ihnen die Gelegenheit, Ausstattung, Raumgefühl und Details in ruhiger Atmosphäre persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass die Musterwohnung an Feiertagen geschlossen ist.
Wir freuen uns darauf, Sie individuell begrüßen zu dürfen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 167.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.715 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Max-Kraus-Quartier
Anbieter
Best Place München
Max-Joseph-Straße 7, 80333 München
