Max-Kraus-Quartier

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Max-Kraus-Quartier

Familien-Domizil mit großem Wohnbereich, Balkon und Sanitärausstattung von Markenherstellern

  • Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
Best Place München
  • Adresse
    Max-Kraus-Straße 17-43, 85435 Erding
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    779.000 €
  • Etage
    1. OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    96,08 m2
  • ID
    285782
  • Anbieter Objekt-ID
    MAXKRAUS-WE22

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Erding ist vor allem für eine Marke berühmt: Das Erdinger Weißbier gehört zu den bekanntesten und erfolgreichsten Bier-Spezialitäten Bayerns. Es wird ausschließlich in Erding gebraut. Und das bereits seit 1886. Heute ist es die größte deutsche Weißbierbrauerei in Familienbesitz. Und seit 2019 ist Jürgen Klopp ihr Markenbotschafter. So bayerisch wie das Weißbier ist auch Erding: Den prachtvollen Fassaden der Innenstadt sieht man Erdings Bedeutung als repräsentative Herzogstadt noch an. Ihre farbenfrohe Gestaltung macht das Stadtbild freundlich und einladend. Auf dem Erdinger Bauernmarkt werden vor allem Produkte aus dem Umland angeboten – oft sogar von den Erzeugern selbst. Weiteres Highlight ist der Schrannenplatz mit der denkmalgeschützten Schrannenhalle. Hier ist Erdings pulsierende Mitte. Und das imposante Landshuter Tor wird auch Schöner Turm genannt. Hier flanieren auf den Plätzen und Gassen Bewohner und Besucher, genießen das vielfältige An- gebot der Erdinger Geschäfte, Cafés und Gaststätten. Das Max-Kraus-Quartier liegt nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Schnell erreichbar sind Supermarkt, Getränkemarkt und der S-Bahnhof Erding, wo die S2 ins Zentrum von München abfährt. Ebenfalls schnell mit dem Auto ist der Flughafen München erreichbar. Im direkten Wohnumfeld geht es ruhig und beschaulich zu. Es gibt Spielplätze und alles ist schnell mit dem Fahrrad erreichbar. In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Ausflugsziele. Entscheiden Sie sich für das Beste aus Stadt und Land.

Ausstattung

•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich
•Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite (Badewanne)
•Badezimmer 2 mit Dusche
•Parkett und Fußbodenheizung
•Markensanitär
•Balkon
•Kellerabteil

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im neuen MAX-KRAUS-QUARTIER. Es liegt westlich vom S-Bahnhof Erding. Hier erwartet Sie moderner Wohnkomfort, Nachhaltigkeit (KfW-55) und ein ruhiges Wohnumfeld. Auf einem sicheren Areal mit großzügigen Grünflächen bilden die eleganten Wohnhäuser eine harmonische Einheit. Mit Tiefgarage und Personenaufzug genießen die Bewohner höchsten Komfort im Alltag. Die Übergabe der Wohnungen ist für Q1‘2026 geplant. Bereits im Rohbau vermitteln die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen die zukünftige Wohn- und Lebensqualität. Das MAX-KRAUS-QUARTIER bietet eine attraktive Chance für Selbstnutzer und Kapitalanleger.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2033-06-04
Endenergiebedarf: 49
Energieträger: FERN
Energieklasse: A
49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 155.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.533 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Max-Kraus-Quartier

Showroom geöffnet: Entdecken Sie die traumhafte 2-Zimmer-Wohnung auf der obersten Etage

Preis

419.000 €

Wohnfläche

51,02 m2

Zimmer

2 Zi.

Sonne & Stil: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Fußbodenheizung im Max-Kraus-Quartier

Preis

469.000 €

Wohnfläche

57,92 m2

Zimmer

2 Zi.

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Parkett & stilvollem Bad – Wohnen mit Komfort!

Preis

469.000 €

Wohnfläche

57,46 m2

Zimmer

2 Zi.

Modern wohnen: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und offenem Wohn-, Koch- und Essbereich

Preis

605.000 €

Wohnfläche

74,73 m2

Zimmer

3 Zi.

Familientraum: 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Terrasse und Fußbodenheizung in Erding

Preis

693.000 €

Wohnfläche

87,98 m2

Zimmer

3 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung und AGB für Verbraucher:innen einverstanden.

Anbieter

Best Place München

Max-Joseph-Straße 7, 80333 München

Aktuelle Projekte (11)
Impressum
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern