Mein Aubing 4

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mein Aubing 4

3 Zimmer + Mega-Sonnenbalkon: Viel Platz für Ihre Wohn-Ideen

Adresse

Aubing-Ost-Straße 68/70, 81245 München / Altaubing
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

720.900 €
Preis/m²

9.706 €
Etage

1
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

2
Wohnfläche

74,27 m²
Baujahr

2025
Bezugsfertig ab

31.12.2025
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

32.900 €
ID

161933628
Objektnummer

106

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Einbauküche
Personenaufzug

Dokumente

Grundriss

Lage

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser traumhaften Lage - urbane Nähe und natürliche Ruhe perfekt vereint. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens von Lebensmittelhändlern über Ärzte bis zur Apotheke erreichen Sie bequem zu Fuß. Die nahe S-Bahn-Haltestelle Leienfelsstraße bringt Sie in nur 15 Minuten ins pulsierende Münchener Zentrum, während der ICE-Bahnhof Pasing nur eine Station entfernt liegt. Auch die beliebten Pasing Arcaden mit 150 Geschäften sind schnell erreichbar. Dank optimaler Autobahnanbindung zur A99 erreichen Sie binnen fünf Minuten alle wichtigen Fernstraßen Richtung Nord und Süd. Weitläufige Erholungsgebiete mit über 336 Hektar Grünfläche laden zur entspannten Freizeitgestaltung und Naturverbundenheit ein. ...

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 144.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.858 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

Edle Böden verleihen jedem Raum warme Eleganz, während die moderne Fußbodenheizung für behagliches Wohlfühlklima in allen Räumen sorgt. Großzügige bodentiefe Fenster mit hochwertiger Dreifachverglasung und stilvollen Rollläden schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit optimaler Energieeffizienz. In den zeitgemäß gestalteten Bädern erwarten Sie komfortable, bodengleiche Duschen und praktische Handtuchheizkörper für zusätzlichen Komfort. Kompakte, durchdachte Grundrisse maximieren dabei optimal den verfügbaren Wohnraum. Der barrierefreie Aufzug verbindet alle Etagen mühelos, während die moderne Tiefgarage mit individuellen Einzelstellplätzen Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

WOHNUNGS-HIGHLIGHTS:
• Ca. 23 m² großer Wohn- und Essbereich mit separater Küche
• Ca. 16 m² großes Schlafzimmer
• Helles Kinderzimmer
• Komfortables Wannen- und Duschbad
• Eingangsbereich mit Garderobe
• Ca. 13 m² großer Balkon
• Hochwertige Einbauküche ...

Beschreibung

Willkommen in "Mein Aubing 4" – Ihrem neuen Zuhause im gefragten Münchener Westen, wo sich urbane Dynamik und natürliche Erholung perfekt ergänzen. Dieses exklusive Wohnensemble präsentiert 12 hochwertige Wohnungen mit 62 bis 108 m² individueller Wohnfläche in durchdachten 2-4-Zimmer-Grundrissen. Zeitlose, klare Architektur verschmilzt hier mit modernster Energieeffizienz nach KfW-Standard 55 für nachhaltig niedrige Energiekosten. Während Erdgeschossbewohner exklusive Privatgärten und Terrassen genießen, erleben Bewohner im Obergeschoss großzügige Balkone oder spektakuläre Maisonette-Dachterrassen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung zur City und kompletter Nahversorgung vor der Haustür erleben Sie hier perfekte Lebensqualität für höchste Ansprüche an modernes Wohnen. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 14
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mein Aubing 4

2,5-Zimmer-Gartenwohnung, Süd-West Terrasse + Homoffice/Gast im UG

Preis

651.900 €

Wohnfläche

70,06 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Penthouse-Feeling pur: 2,5 Zi. Neubauwohnung mit Panorama-Dachterrasse & Bergblick