Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Merten Living –provisionsfrei –Baubeginn
WE1- 3 Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Terrasse
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Adresse53332 Bornheim
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis375.000 €
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Preis/m²5.497 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche68,22 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvsl.06/2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID157616913
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Bornheim-Merten vereint die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an Köln und Bonn, die in nur etwa 25 Minuten erreichbar sind.
Am grünen Rand von Merten gelegen, verbindet dieser Standort Naturnähe mit urbaner Lebensqualität. Die Mertener Heide lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das belebte Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bildungsangeboten schnell erreichbar ist und eine komfortable Versorgung im Alltag bietet.
Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Zentren von Bornheim und Brühl nur wenige Minuten entfernt.
Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtleben kombinieren möchten. ...
Am grünen Rand von Merten gelegen, verbindet dieser Standort Naturnähe mit urbaner Lebensqualität. Die Mertener Heide lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das belebte Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Bildungsangeboten schnell erreichbar ist und eine komfortable Versorgung im Alltag bietet.
Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem sind die Zentren von Bornheim und Brühl nur wenige Minuten entfernt.
Ein idealer Wohnort für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an das Stadtleben kombinieren möchten. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 75.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.247 €
Ausstattung im Überblick
Moderne Architektur mit gehobenem Wohnkomfort
Das Neubauprojekt wird 2026/2027 in einem gehobenen Standard errichtet und vereint durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Materialien.
Barrierearmes Wohnen & Komfort
Beide Gebäude sind barrierearm gestaltet und verfügen über jeweils einen Aufzug, der alle Etagen und die Tiefgarage direkt verbindet. Die Penthouse-Wohnung bietet zudem eine exklusive Aufzugsanbindung direkt in die Wohnung.
Wohnqualität & Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge: Wohnbereiche werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Freiluft genießen: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – entweder eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Eigene Gärten: Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen privaten Gartenanteil.
Großzügige Bäder: Jede Wohnung ist mit einem komfortablen, modern ausgestatteten Badezimmer versehen.
Praktischer Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller.
Gemeinschaft & Nachhaltigkeit
Kinderspielplatz & Gemeinschaftsgarten: Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz schafft ein familienfreundliches Umfeld.
Fahrradstellplätze: Neben den Pkw-Stellplätzen gibt es einen Fahrrad-Außenstellplatz.
Wasch- & Trockenraum: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort.
Innovative Haustechnik & Energieeffizienz
Smart-Home-Vorbereitung: Die Wohnungen sind für eine Smart-Home-Integration vorbereitet.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Wärmepumpe arbeitet in Kombination mit einer Solaranlage, um eine energieeffiziente und zukunftssichere Heiz- und Warmwasserversorgung zu gewährleisten.
Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet, sodass selbst kleinere Einheiten über ausreichend Schlafzimmer verfügen und eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. ...
Das Neubauprojekt wird 2026/2027 in einem gehobenen Standard errichtet und vereint durchdachte Grundrisse mit hochwertigen Materialien.
Barrierearmes Wohnen & Komfort
Beide Gebäude sind barrierearm gestaltet und verfügen über jeweils einen Aufzug, der alle Etagen und die Tiefgarage direkt verbindet. Die Penthouse-Wohnung bietet zudem eine exklusive Aufzugsanbindung direkt in die Wohnung.
Wohnqualität & Ausstattung
Hochwertige Bodenbeläge: Wohnbereiche werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Freiluft genießen: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich – entweder eine Terrasse, einen Balkon, eine Loggia oder eine Dachterrasse.
Eigene Gärten: Die Erdgeschosswohnungen erhalten einen privaten Gartenanteil.
Großzügige Bäder: Jede Wohnung ist mit einem komfortablen, modern ausgestatteten Badezimmer versehen.
Praktischer Stauraum: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum im Keller.
Gemeinschaft & Nachhaltigkeit
Kinderspielplatz & Gemeinschaftsgarten: Ein großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz schafft ein familienfreundliches Umfeld.
Fahrradstellplätze: Neben den Pkw-Stellplätzen gibt es einen Fahrrad-Außenstellplatz.
Wasch- & Trockenraum: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bietet zusätzlichen Komfort.
Innovative Haustechnik & Energieeffizienz
Smart-Home-Vorbereitung: Die Wohnungen sind für eine Smart-Home-Integration vorbereitet.
Nachhaltige Energieversorgung: Eine moderne Wärmepumpe arbeitet in Kombination mit einer Solaranlage, um eine energieeffiziente und zukunftssichere Heiz- und Warmwasserversorgung zu gewährleisten.
Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet, sodass selbst kleinere Einheiten über ausreichend Schlafzimmer verfügen und eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist. ...
Beschreibung
**Traumhafte Erdgeschosswohnung in Bornheim – Erstbezug!**
Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,22 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Ambiente sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Besonderheiten:**
Hochwertige Bodenbeläge: Wohnbereiche werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Barrierearm: Ideal für alle Generationen und leicht zugänglich.
Aufzug: Bequem vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Garten: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen kleinen Gartenbereichs.
Stellplätze: Die 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze werden mit einer Leitungsstruktur für E-Mobilität vorbereitet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zwischen Köln und Bonn genießen möchten!
**Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** ...
Entdecken Sie diese exquisite 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 68,22 m², die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung bietet ein modernes und stilvolles Ambiente sowie eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
**Besonderheiten:**
Hochwertige Bodenbeläge: Wohnbereiche werden mit Fliesen und Parkett ausgestattet.
Barrierearm: Ideal für alle Generationen und leicht zugänglich.
Aufzug: Bequem vom Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Garten: Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen kleinen Gartenbereichs.
Stellplätze: Die 11 Stellplätze in der Tiefgarage sowie vier zusätzliche Außenstellplätze werden mit einer Leitungsstruktur für E-Mobilität vorbereitet.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage zwischen Köln und Bonn genießen möchten!
**Zögern Sie nicht – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!** ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Merten Living –provisionsfrei –Baubeginn
Anbieter
Artec-Haus Immobilien GmbH
Bonnstr. 119, 50354 Hürth
Ansprechpartner
Dietmar Außem
+49 2233 72349
immo@artec-haus.com