Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Metzgergrün
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
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Adresse79114 Freiburg im Breisgau / Alt-Stühlinger
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis950.000 €
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Preis/m²8.002 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche118,72 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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ID166992076
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Objektnummer4668-12
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 190.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.832 €
Ausstattung im Überblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- separater Eingang
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fahrradraum
- Fahrradbox im Vorgarten
- Innen-Holztreppe
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- EG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden mit Privatgarten
- EG: Innenholztreppe
- OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 28 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
- ca. 19 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- separater Eingang
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fahrradraum
- Fahrradbox im Vorgarten
- Innen-Holztreppe
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- EG: Tageslichtduschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden mit Privatgarten
- EG: Innenholztreppe
- OG: Tageslichtbad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 28 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten
- ca. 19 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Die zum Die 4- und 5-Zimmer-Maisonettewohnungen im EG erhalten neben der Terrasse einen Gartenanteil und eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
Die Wohnung 12 ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Die Wohnung 12 ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Die gesamte Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
55.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Metzgergrün
Anbieter
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Gauchstr. 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Nils Mayer
+49 761 2190
info@s-immobilien-freiburg.de