Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Metzgergrün
Erstbezug im September: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten
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Adresse79114 Freiburg im Breisgau / Betzenhausen-Bischofslinde
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis906.000 €
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Preis/m²7.550 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche120 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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ID151571003
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Objektnummer4668-2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5. Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind
ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 181.200 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.655 €
Ausstattung im Überblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Fahrradbox im Vorgarten
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in beiden Bädern
- EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden
- EG: Innenholztreppe
- OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 27 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten, ca. 18 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Gartenanteil
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Fahrradbox im Vorgarten
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in beiden Bädern
- EG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- EG: Terrasse nach Süden
- EG: Innenholztreppe
- OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Fahrradbox vor dem Hauseingang
- ca. 27 m² Sondernutzungsfläche Vorgarten, ca. 18 m² Sondernutzungsfläche Garten
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
Beschreibung
Die Maisonettewohnung in EG/OG verfügt neben der Terrasse über einen Gartenanteil sowie über eigenen Hauseingang mit Vorgarten und Fahrradbox.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und wurde nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ geplant.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,7
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
55.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Metzgergrün
Anbieter
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Gauchstr. 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Nils Mayer
+49 761 2190
info@s-immobilien-freiburg.de