Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Metzgergrün
Erstbezug im Stühlinger: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
-
Adresse79114 Freiburg im Breisgau / Alt-Stühlinger
-
WohntypMaisonettewohnung
-
-
Preis/m²7.539 €
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche115 m²
-
Baujahr2026
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Etagenzahl4
-
ID169972579
-
Objektnummer4668-14
Merkmale
- Personenaufzug
Lage
Das Quartier wird durch seine Zentrumsnähe und die Urbanität des beliebten Stadtteils Stühlinger geprägt. In fußläufiger Entfernung befinden sich die Straßenbahnlinien 1, 3 und 5.
Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
Der Hauptbahnhof ist in fünf Minuten, die Freiburger Innenstadt und die Universität in nur 10 Minuten mit dem Rad erreichbar.
Gleichzeitig bieten sich den Bewohnern Erholungs- und Rückzugsräume durch die Lage am Eschholzpark mit seinen großzügigen Wiesenflächen, schattenspendenden Bäumen, Spiel- und Aufenthaltsflächen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, eine lebendige Kulturszene; Arztpraxen, Schulen und öffentliche Institutionen wie das Rathaus im Stühlinger oder das Regierungspräsidium sind ebenfalls nicht weit entfernt.
All das macht das Metzgergrün zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 867.000 €Eigenkapital: 173.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.829 €
Ausstattung im Überblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Innen-Holztreppe
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Dachterrasse mit Pergola
- Aufzug ins 3. OG = Wohnungseingang
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- 3. OG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- 2. OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Innen-Holztreppe ins 2. OG und auf die Dachterrasse
- Pergola auf der Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Glasfaseranschluss
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Innen-Holztreppe
- Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
- Dachterrasse mit Pergola
- Aufzug ins 3. OG = Wohnungseingang
- Echtholzparkett in der Farbe Eiche Natur mit einer geölten Oberfläche
- Fliesen in Küche und Bäder
- 3. OG: Duschbad mit bodengleicher Dusche, elektrischem Handtuchheizkörper
- 2. OG: Bad mit Badewanne, elektrischem Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Innen-Holztreppe ins 2. OG und auf die Dachterrasse
- Pergola auf der Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Glasfaserkabel vom Hausanschluss bis in die Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz im UG
- Kellerabteil ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Gewachsene Strukturen modern und zukunftsfähig gestaltet: Das neue Quartier „Im Metzgergrün“ in Uniklinikumnähe im Stadtteil Stühlinger ist eines der größten Bau- und Entwicklungsprojekte der Freiburger Stadtbau (FSB) zur Schaffung von zusätzlichem bezahlbaren Wohnraum. Die soziale, ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit bilden den Leitfaden für die geplante Quartiersentwicklung.
Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationenübergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
Im zentralen Treppenhaus bringt Sie der Aufzug ins 3. OG in in die 4-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 19 mit Dachterrasse.
Über die Innentreppe gelangt man jeweils in das 2. OG und auf die Dachterrasse mit Pergola.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Die durchdachte Planung von Begegnungsräumen, Infrastrukturangeboten sowie Aufenthaltsmöglichkeiten gehören zu den mit den Bewohnerinnen und Bewohnern abgestimmten Maßnahmen. Sie bilden den Rahmen für ein lebendiges Quartier mit hohen Wohn- und Freiraumqualitäten – und das generationenübergreifend. Auch ökologisch wird das neue Metzgergrün neue Maßstäbe setzen.
Im zentralen Treppenhaus bringt Sie der Aufzug ins 3. OG in in die 4-Zimmer-Maisonettewohnung Nr. 19 mit Dachterrasse.
Über die Innentreppe gelangt man jeweils in das 2. OG und auf die Dachterrasse mit Pergola.
Alle Fensterflächen werden als 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden ausgeführt.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
An Gemeinschaftsräumen befinden sich im Untergeschoss ein Fahrradraum sowie eine Fläche im EG zum Abstellen von Kinderwagen, Rollatoren o.ä.
Zusätzlich sind in beiden Eingangsbereichen weitere Fahrradbügel für Besucher vorgesehen.
Die Müllentsorgung erfolgt über ein modernes Unterflursystem. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 55,7 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
55.7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 867.000 €Eigenkapital: 173.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.829 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Metzgergrün
Anbieter
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Gauchstr. 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Nils Mayer
+49 761 2190
info@s-immobilien-freiburg.de