Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Mo.Na
Großzügiges Reiheneckhaus für Familien mit der besonderen Architektur
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Adresse80993 München / Alt-Moosach
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WohntypReiheneckhaus
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Preis/m²10.842 €
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche128,19 m²
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Nutzfläche182,63 m²
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Grundstücksfläche187 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis39.900 €
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Gruppennummer0
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ID164982345
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Objektnummer16500_7.1
Merkmale
- Gäste-WC
Lage
LOSLEBEN LEICHT GEMACHT
Moosach gehört zu den altehrwürdigen Gartenstädten Münchens – grün gewachsen, charmant und voller Geschichte. So ist auch das Münchner Stadtzentrum unkompliziert angebunden. Hier verbinden sich die Ruhe der direkten Umgebung und die fußläufige Urbanität – mit allen Vorteilen für eine individuelle Lebensplanung. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Spezialitätenläden prägen das Bild von Moosach. Ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter entsteht eine kulinarische Auswahl, die Genuss und Lebensqualität in den Alltag bringt.
Moosach gehört zu den altehrwürdigen Gartenstädten Münchens – grün gewachsen, charmant und voller Geschichte. So ist auch das Münchner Stadtzentrum unkompliziert angebunden. Hier verbinden sich die Ruhe der direkten Umgebung und die fußläufige Urbanität – mit allen Vorteilen für eine individuelle Lebensplanung. Vielfältige Restaurants, gemütliche Cafés und feine Spezialitätenläden prägen das Bild von Moosach. Ergänzt durch Wochenmärkte und regionale Anbieter entsteht eine kulinarische Auswahl, die Genuss und Lebensqualität in den Alltag bringt.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.389.900 €Eigenkapital: 277.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.456 €
Ausstattung im Überblick
QUALITÄT, DIE MAN SPÜRT - UND DIE BLEIBT
• Wertige Bodenbeläge – z. B. Eichenparkett in den Wohnräumen
• Moderne Sanitärausstattung – elegante Markenkeramik & Armaturen
• Großformatige Fliesen – zeitloses Design in Bad & WC
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – effizient und komfortabel
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort & Sicherheit
• Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus, Einzelstellplätze und Fahrradkeller -
Bequem, sicher, wettergeschützt.
• ökologisch nachhaltige, moderne Fassade
• Entworfen von Hierl Architekturbüro.
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung – Licht, Wärme, Ruhe
• Optional wählbare Ausstattungslinien – schaffen Sie Ihr individuelles Traumhaus!
• Massive Treppenhäuser vom Keller bis ins Dachgeschoss – somit geringere Luftschallübertragung, für mehr Ruhe, Privatsphäre und mehr Sicherheitsgefühl in allen Wohnräumen ...
• Wertige Bodenbeläge – z. B. Eichenparkett in den Wohnräumen
• Moderne Sanitärausstattung – elegante Markenkeramik & Armaturen
• Großformatige Fliesen – zeitloses Design in Bad & WC
• Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung – effizient und komfortabel
• Elektrische Rollläden für mehr Komfort & Sicherheit
• Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus, Einzelstellplätze und Fahrradkeller -
Bequem, sicher, wettergeschützt.
• ökologisch nachhaltige, moderne Fassade
• Entworfen von Hierl Architekturbüro.
• Hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung – Licht, Wärme, Ruhe
• Optional wählbare Ausstattungslinien – schaffen Sie Ihr individuelles Traumhaus!
• Massive Treppenhäuser vom Keller bis ins Dachgeschoss – somit geringere Luftschallübertragung, für mehr Ruhe, Privatsphäre und mehr Sicherheitsgefühl in allen Wohnräumen ...
Beschreibung
Baugenehmigung erteilt: Jetzt kaufen und erst Sommer 2027 bezahlen – jetzt gehts los!
• Coole Architektur - keine Häuser von der Stange, sondern Unikate!
• Sie haben es sich verdient: Häuser für Familien, die das Besondere schätzen
• Faire Preise für viel Leistung ab EUR 999.000,--
• Welcome: Tolles Grundstück, autofrei, sicher für die Kids, von TG direkt ins Haus, U-Bahn zu Fuß
• Mega Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie - das gibt’s nur bei uns
MO.NA ist ein Ort, an dem Familienleben leicht wird – ein modernes Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für all die großen und kleinen Abenteuer des Alltags bietet. Im grünen, autofreien Quartier in München-Moosach finden Kinder sichere Wege, Freiflächen zum Entdecken und Nachbarskinder zum Spielen. Und Eltern endlich wieder Momente zum Durchatmen, denn Familienleben heißt, jeden Tag das Beste zu verbinden: Arbeit und Freizeit, Natur und Stadt, Design und Geborgenheit.
Im neuen MO.NA Quartier in München-Moosach entsteht genau dieser Ort:
Die Reihen- und Doppelhäuser orientieren sich am urbanen Stadthaus-Prinzip: viel Licht, natürliche Materialien und Grundrisse, die das Familienleben wirklich unterstützen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten wird schnell zum Herzstück des Tages – vom ersten Müsli am Morgen über fröhliches Spielen bis zu gemütlichen Abenden zusammen.
Ein besonderes Highlight für junge Familien: die flexible Galerieebene. Sie schafft genau dort zusätzlichen Raum, wo er gebraucht wird – heute vielleicht ein chaotischer Spielhimmel, morgen ein ruhiges Homeoffice und später ein Rückzugsort für ein Teenagerkind. Hier wächst das Zuhause einfach mit.
Rundherum erleichtern kurze Wege das Leben: Kita, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig bietet die moderne, warme Architektur ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt – und in der Gemeinschaft wieder Bedeutung bekommt.
MO.NA ist kein gewöhnliches Neubaugebiet. Es ist ein Platz für Familien, die urban leben wollen, aber Natur und Freiraum nicht missen möchten. Ein Zuhause, das Sicherheit gibt, mitdenkt und mitwächst – vom ersten Kinderwagen bis zum bis zum Erwachsen werden.
MO.NA – das Zuhause, in dem Familien aufblühen. ...
• Coole Architektur - keine Häuser von der Stange, sondern Unikate!
• Sie haben es sich verdient: Häuser für Familien, die das Besondere schätzen
• Faire Preise für viel Leistung ab EUR 999.000,--
• Welcome: Tolles Grundstück, autofrei, sicher für die Kids, von TG direkt ins Haus, U-Bahn zu Fuß
• Mega Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerie - das gibt’s nur bei uns
MO.NA ist ein Ort, an dem Familienleben leicht wird – ein modernes Zuhause, das Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Raum für all die großen und kleinen Abenteuer des Alltags bietet. Im grünen, autofreien Quartier in München-Moosach finden Kinder sichere Wege, Freiflächen zum Entdecken und Nachbarskinder zum Spielen. Und Eltern endlich wieder Momente zum Durchatmen, denn Familienleben heißt, jeden Tag das Beste zu verbinden: Arbeit und Freizeit, Natur und Stadt, Design und Geborgenheit.
Im neuen MO.NA Quartier in München-Moosach entsteht genau dieser Ort:
Die Reihen- und Doppelhäuser orientieren sich am urbanen Stadthaus-Prinzip: viel Licht, natürliche Materialien und Grundrisse, die das Familienleben wirklich unterstützen. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten wird schnell zum Herzstück des Tages – vom ersten Müsli am Morgen über fröhliches Spielen bis zu gemütlichen Abenden zusammen.
Ein besonderes Highlight für junge Familien: die flexible Galerieebene. Sie schafft genau dort zusätzlichen Raum, wo er gebraucht wird – heute vielleicht ein chaotischer Spielhimmel, morgen ein ruhiges Homeoffice und später ein Rückzugsort für ein Teenagerkind. Hier wächst das Zuhause einfach mit.
Rundherum erleichtern kurze Wege das Leben: Kita, Grundschule, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Spaziergang entfernt. Gleichzeitig bietet die moderne, warme Architektur ein Umfeld, in dem man sich sofort zuhause fühlt – und in der Gemeinschaft wieder Bedeutung bekommt.
MO.NA ist kein gewöhnliches Neubaugebiet. Es ist ein Platz für Familien, die urban leben wollen, aber Natur und Freiraum nicht missen möchten. Ein Zuhause, das Sicherheit gibt, mitdenkt und mitwächst – vom ersten Kinderwagen bis zum bis zum Erwachsen werden.
MO.NA – das Zuhause, in dem Familien aufblühen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 19 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
19
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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- 0
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Hinweis zum Energieausweis:
Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte.
Die angegebenen energetischen Kennwerte basieren auf dem derzeit vorliegenden vorläufigen Energieausweis bzw. dem aktuellen Planungs- und Berechnungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Planung und Bauausführung bleiben vorbehalten. Der endgültige Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie erstellt. Maßgeblich sind die darin ausgewiesenen endgültigen energetischen Kennwerte.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.389.900 €Eigenkapital: 277.980 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.456 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Mo.Na
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portale@walser-immobiliengruppe.de