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Montpellier Carré Residences

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Montpellier Carré Residences

Durchdacht & hochwertig: 2 ZKB für moderne Ansprüche in Heidelberg-Weststadt

S-Immobilien Heidelberg GmbH
  • Adresse
    69115 Heidelberg / Bahnstadt
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis/m²
    8.685 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    44,56 m²
  • Provision
    Nein
  • Etagenzahl
    4
  • ID
    160316787
  • Objektnummer
    C_1.4.3

Merkmale

  • Balkon/ Terrasse
  • Personenaufzug
  • Stufenloser Zugang

Lage


Exponierte Lage - vis-à-vis der Bahnstadt. Offiziell gehört das Grundstück noch zur Weststadt. „Gefühlt“ ist das Montpellier Carré aber sowohl räumlich als auch aufgrund seiner modernen Architektur und seines anspruchsvollen energetischen Konzeptes viel näher an Heidelbergs „Stadtteil der Zukunft“ – der Bahnstadt – dran. Kurze Wege – beste Verkehrsanbindung: Die Bahnstadt, der Hauptbahnhof/S-Bahnhof und das neue Kongresszentrum HCC erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Dank der sehr guten ÖPNV-Verbindung sind die Innenstadt, die Uni-Kliniken und Institute im Neuenheimer Feld sowie weiter entfernte Stadtteile mit Bus & Straßenbahn bequem zu erreichen. Zu Fuß oder mit dem Rad ist es auch nicht weit bis zum Zentrum der Weststadt. In diesem zu weiten Teilen verkehrsberuhigten Gründerzeit-Viertel trifft Jugendstil-Architektur auf Urban Gardening. Kleine Ladengeschäfte und gemütliche Restaurants erhöhen die Anziehungskraft. ...

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 387.000 €
Eigenkapital: 77.400 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.263 €

Jetzt berechnen

Ausstattung im Überblick

- Moderne Architektur
- Optimale Grundrissgestaltung
- Gehobene Ausstattung
- Lichtdurchflutete Räume
- Bodengleiche Fenster
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Türsprech- und Videoanlage
- Überwiegend Balkon, Terrasse oder Loggia
- Begrünter Innenhof
- Teilweise barrierefreie Eigentumswohnungen
- Steuerliche Abschreibung bis zu 10 % pro Jahr (abhängig von individueller steuerlicher Situation)
-Effizienzhaus 40
- QNG-Gütesiegel und DGNB (Zertifizierung nach Fertigstellung)
- Exponierte Lage in Heidelberg-Weststadt
- Entfernung HD-Bahnhof: 500 m ...

Beschreibung

Mitten im neuen Quartier nahe der Heidelberger Bahnstadt entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die mit einem offenen Wohnbereich, bodentiefen Fenstern und einer intelligenten Raumaufteilung überzeugt. Ideal für Singles, Paare oder Berufspendler bietet sie ein komfortables Zuhause mit urbanem Charakter und viel Tageslicht.

Je nach Lage innerhalb des Hauses verfügt die Wohnung über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse und erweitert so das Wohnerlebnis ins Freie. Die nachhaltige Bauweise nach Effizienzhaus-40-Standard sowie das QNG-Gütesiegel, dessen Zertifizierung nach Fertigstellung erfolgt, stehen für energieeffizienten, zukunftsorientierten Wohnkomfort. Auch Kapitalanleger profitieren – je nach individueller steuerlicher Situation – von attraktiven steuerlichen Vorteilen.

Zentral gelegen, hochwertig ausgestattet und nachhaltig geplant – Montpellier Carré ist der ideale Ort für alle, die modernes Wohnen mit Anspruch suchen. ...

Energienachweis

Energieausweis unterliegt nicht den GEG-Anforderungen

Wesentliche Energieträger: Keine Angabe

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Finanzierungsbeispiel

Kaufpreis: 387.000 €
Eigenkapital: 77.400 €
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Anbieter

S-Immobilien Heidelberg GmbH

Europaplatz 9, 69115 Heidelberg

S-Immobilien Heidelberg GmbH
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Impressum
Internetseite des Anbieters
Ansprechpartner

Christina Schell
+49 6221 4050351
info@s-immo-hd.de

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